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Référence de l'annonce: 97796Iad france - stéphanie rémond (06 66 04 21 89) vous propose : * appartement – 2 parkings inclus spécial investisseur – rentabilité immédiate * studio vendu loué, situé en résidence privée, calme et sécurisée, à seulement 7 minutes d’uzès et de saint-quentin-la-poterie, dans un secteur à forte demande locative. En rez-de-jardin, il offre environ 29 m² environ avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée d’environ 10 m² environ. Loué 500 € charges comprises / mois (6 000 € / an), avec charges maîtrisées et taxe foncière de 565 €, il affiche une rentabilité brute d’environ 5,2 %. Deux places de stationnement privatives inclus, un vrai plus pour la location et la revente. Investissement clé en main, déjà loué et rentable. Bien rare à saisir rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie rémond ei (id 86225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Au deuxième étage d'une résidence sécurisée, studio de 27 m² en bon état. Vous bénéficiez d'un emplacement pratique : à deux pas des écoles, de la piscine municipale et proche des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une place de parking extérieur réservée, un atout rare en centre-ville. Confort, fonctionnalité et emplacement recherché : n'attendez plus pour visiter cet appartement. Référence agence : 5130.