Vente appartement 1 pièce 23 m² Tours (37100)

Un nouvel art de vivre au cœur des Deux Lions Au sud de Tours, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en plein essor de la métropole, cette nouvelle résidence s’inscrit harmonieusement au sein de la ZAC des Deux Lions. À seulement quelques minutes à pied du tramway, du centre commercial L’Heure Tranquille, des établissements universitaires et des berges du Cher, l’adresse conjugue parfaitement vie urbaine active et douceur du quotidien. Une résidence contemporaine, pensée pour le bien-être Développée autour de deux bâtiments élégants à l’architecture soignée, la résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif : jardin, balcon, loggia ou terrasse. Un vaste cœur paysager vient renforcer cette sensation d’ouverture et de respiration, véritable écrin de verdure au sein du quartier. Les logements bénéficient d'espaces optimisés, de belles orientations et, pour certains, de configurations bi-orientées, favorisant la luminosité naturelle et le confort en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fabrice Meunier vous propose : En plein cOEur de Tours, dans une rue calme et recherchée du centre ville, venez découvrir ce F1 bis fonctionnel de 29,62 m², situé au rez de chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre pour créer un espace plus ouvert, d'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également une grande cave privative de 12 m² idéale pour le stockage. Deux emplacements de stationnement aérien situés juste devant l'appartement, dont un ayant un accès légèrement réduit pour moto ou petite voiture électrique / sans permis. Le plateau de stationnement a été refait à neuf récemment, l'accès est sécurisé par un portail motorisé avec télécommande. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel et offrant un bon confort thermique. Les charges de copropriété sont de 136,54 € / mois (incluant parties communes et stationnements). Emplacement recherché, annexes rares en centre ville pour investissement ou résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.54€ par mois (soit 1638.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 437774755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours "quartier colbert" dans copropriété de 1900 avec faibles charges, grand appartement de type 2 de 46,77 m² habitable en bon état et comprenant : entrée, séjour + cuisine américaine expose ouest, chambre avec dressing, salle de bains, wc. Calme et lumineux et proche de l'hyper centre, ses commerces et sa vie de jour et de nuit, et à 12mn à pied de la gare tgv. Actuellement loué avec bail non meublé de 6 ans du 09.02. 2022 et loyer de 492€ + 41€ provisions sur charges soit un loyer charges comprises de 532€ mensuel. Référence agence : 12383.

TOURS "PREBENDES" Dans petite copropriété proche de toutes commodités, bus, tramway et gare TGV, bel appartement de type f1 bis de 28 m² en bon état général et comprenant : entrée avec placard de rangement, cuisine équipée et aménagée, salle d'au, grande pièce de vie. Ensemble en bon état et vendu avec son locataire en place à jour de ses loyer et avec un bail non meublé du 05.08. 2024 et loyer de 426€ + 63€ de provision sur charges soit un loyer de 489€ charges comprise et note énergétique aisément améliorable. Référence agence : 12643.

Dans immeuble de 2017, appartement de type studio lmnp 35 m² en bail. Co occupe par un locataire sérieux. Composé d'une entrée, dressing, salle d'eau avec wc, une pièce principale avec cuisine intégrée aménagée et équipée. Accès terrasse environ 5 m². Loyer garanti par un bail co offrant un revenu ht annuel de 5487.

Tours, quartier blanqui, au calme. Cet appartement au deuxième étage avec ascenseur propose : entrée desservant cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, four, réfrigérateur), pièce à vivre d'environ 30 m² dont alcove et vaste balcon, salle de bains, wc. Une cave. Place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Libre d'une location meublé depuis 1er octobre 2025 pour un montant de loyer mensuel de 540.00 € dont 80.00 € de charges. Points tecniques : - menuiseries pour partie en pvc et aluminium d'origine - chauffage collectif au sol - charges de copropriété mensuelles d'un montant de 150.00 € (dont charge ascenseur, chauffage et eau froide) - taxe foncière 2025 : 991.00 € réf : 012 / 203 prix : 129 675.00 € honoraires de négocaition inclus (123 500.00 € net vendeur + 6 175.00 € d'honoraires de négociation soit 5,00% ttc à la charge de l'acquéreur.) classe énergie : d - classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570 à 830 € (base 2021) renseignements et visite - alexandre dobre - 06 73 26 97 99.

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Appartement T2 bis Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété et au calme, cet appartement offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une grande chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau pouvant être utilisé comme seconde chambre. L’appartement est équipé du double vitrage avec volets roulants, assurant confort et isolation. Le stationnement est gratuit dans la rue. L’accès au centre-ville et aux transports en commun est rapide et facile. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : Studio de charme – COEur historique de Tours – Investissement idéal Situé au cOEur du centre historique de Tours, dans un secteur très recherché, ce studio d’environ 20 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports. Au 1er étage d’un immeuble de caractère, l’appartement est accessible par une première porte sécurisée, ouvrant sur une agréable cour intérieure, au calme, desservant le bâtiment. Le studio se compose d’une belle pièce de vie fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, avec poutres apparentes, intégrant une cuisine aménagée. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’appartement séduit par son cachet, son agencement optimisé et son environnement calme en plein centre-ville. Locataire en place depuis 5 ans, dans le cadre d’un bail meublé, renouvelable fin août, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans un secteur à forte demande. * A visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.08€ par mois (soit 865 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.