Vente appartement 1 pièce 29 m² Tours (37000)

Situé à Tours (37000), cet appartement de 20 m² au 5ème étage offre un cadre de vie idéal dans une ville connue pour son dynamisme culturel et sa richesse patrimoniale. Proche des commodités et des transports en commun, il allie confort et praticité pour ses résidents. Son année de construction récente, en 2013, garantit un logement moderne et bien entretenu, propice à la vie urbaine. Ce super studio, d'une pièce, bénéficie d'un agencement optimal et se distingue par son équipement de qualité. Ascenseur, climatisation, sécurité assurée par un gardien et un interphone, ainsi que la présence de la fibre optique en font un lieu de vie confortable et sécurisé. Idéal pour un célibataire, couple ou un investisseur, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel, pratique et moderne, répondant aux attentes des personnes à la recherche d'un petit nid douillet au cœur de la ville. Il est très bien situé et offre la proximité avec de nombreux commerces ou sites utiles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 401 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 590 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Tours, t1 - idéalement situé à tours entre les halles et la place jean jaures, studio de 24,85 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'un coin cuisine, salle de douche avec wc. En complément, ce bien dispose d'une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Résidence avec ascenceur. Charges mensuelles 56,68€uros classe énergie : f - classe climat : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 à 1120 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 89 080 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 85 000 € - réf : 031 / 2312 pour tous renseignements complémentaires, contactez m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude au 02 47 26 00 97.

Idéalement situé dans le quartier giraudeau-rabelais à tours, ce studio lumineux au 5 ? Étage avec ascenseur vous séduira par son emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une agréable luminosité. Profitez d'un accès à pied à la faculté de médecine, aux commerces, aux transports et à l'hyper-centre. Chauffage collectif. Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots 496 / charges annuelles courantes 1500 euros (125 € par mois) chauffage et entretien des parties communes compris. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prébendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint-éloi, bretonneau, botanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 8% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 496 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 508.00 € et 688.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - philomène bavazzano vous propose : *spécial investisseurs ! À visiter sans tarder ! Découvrez ce charmant appartement situé dans l'hyper centre de tours ! Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, un vrai coin nuit vue sur les toits à l'abri du bruit, une salle d'eau refaite en 2025 comprenant un wc et un ballon d'eau chaude. Studio loué depuis 2012 et actuellement vendu sans locataires. Les +: - studio avec un véritable coin nuit au calme - secteur hyper centre - transports à moins de 350m (tram porte de loire) - proximité commerces - local à vélo vous pensez qu'il est fait pour vous ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 432 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme philomène bavazzano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie naour vous propose : tours centre – proche fac des tanneurs / médecine – t1 bis meublé situé en cœur de ville de tours, à deux pas de la fac des tanneurs et de la fac de médecine, ce t1 bis très fonctionnel, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au sein d’une petite copropriété de charme, bien entretenue et composée de peu de lots, l’environnement est calme et respectueux. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : les ouvertures donnent sur deux cours intérieures, garantissant une absence totale de nuisances sonores. Le bâtiment est par ailleurs sécurisé. Ce bien se présente comme un véritable cocon, avec une vraie cuisine intégrant un espace repas. La pièce de vie propose une chambre avec grande penderie et un coin bureau, parfaitement adapté à un étudiant. La salle d’eau moderne complète l’ensemble. L’appartement est vendu meublé – clé en main, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Un levier s'amélioration énergétique existe (menuiseries en simple vitrage), confort actuel efficace grâce à des fenêtres bien hermétiques et à la présence de volets. Les charges de copropriété sont très faibles, incluant l’eau froide (avec compteur), ce qui permet de limiter fortement le reste à charge pour un investisseur. Une belle opportunité en centre-ville, alliant emplacement, calme et rentabilité, tram et transmorts à proximité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.64€ par mois (soit 643.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 365 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joël Ligeron vous propose : À découvrir sans tarder, Studio hyper bien placé à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, bus, tramway et universités. Un emplacement stratégique idéal pour un investissement locatif. Situé au 3ème étage d'un petit immeuble de 3 appartements. Ce bien d'une surface loi Carrez 14,06 m², mais une surface au sol de 25,56 m²(séjour 14,87 m² - salle d'eau 3,98 m² - mezzanine 6,71 m²) offre une espace de vie fonctionnel avec un couchage supplémentaire d'appoint en mezzanine, optimisant ainsi son potentiel locatif. Il est actuellement loué à une étudiante, faible charge locative environ 30 € / mensuel. Il est vendu meublé : 1 canapé lit, 1 télévision avec meuble, 1 table, 2 chaises, 1 four micro-onde, 1 plaque de cuisson électrique 2 ronds, 1 matelas en mezzanine. Un investissement serein dans un secteur recherché et prisé par les étudiants, garantissant une forte demande locative. Syndic bénévole 104 € / trimestre. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philomène bavazzano vous propose : *spécial investissement ! À saisir ce studio idéalement situé et entièrement rénové ! Il est composé d'une entrée avec kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec wc. Les +: - secteur gare de tours - rénové en 2022 - très bonne rentabilité en airbnb - dpe d une envie de visiter cet pépite ? Appelez moi il va partir vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.08€ par mois (soit 613 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 313 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme philomène bavazzano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric George vous propose : Tours hypercentre – Studio vendu loué, idéal investissement locatif Au cOEur du quartier Cathédrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, ce studio d’environ 16,6 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour un investissement locatif. L’appartement propose une pièce de vie bien pensée avec un coin kitchenette, d'une grande chambre et d'une salle d’eau avec douche / WC. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un logement fonctionnel, facile à vivre et adapté à la demande locative du secteur. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, il offre un cadre de vie agréable et adapté à la demande étudiante du secteur. Le bien est vendu loué, avec une locataire en place, permettant une perception immédiate des revenus locatifs. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges de fonctionnement maîtrisées, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un investissement. Un studio bien situé, déjà loué, dans un secteur dynamique et très demandé, représentant une opportunité d’investissement lisible et cohérente sur le marché tourangeau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.12€ par mois (soit 889.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 602 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours centre "prébendes" type 1 bis mansardée dans petite copropriété comprenant pièce principale, salle d'eau avec douche, cuisine indépendante. Cet appartement est proposé avec locataire en place, bail nu du 10 / 11 / 2025 et loyer hors charges de 350 € + 60 € de charges soit 410 € total (charges comprenant eau chaude et froide et chauffage avec répartiteurs individuels). Les wc se trouvent sur le palier. Local vélo dans la résidence. Référence agence : 13056.