Vente appartement 1 pièce 27 m² Saint-Raphaël (83700)

199 000 €

Studio 600m coeur village, plage à pied, clim, au sein d'une véritable pinède

Saint-raphaël - boulouris : studio avec vraie terrasse plein sud et de belles chappées mer à travers les pins, une cave de. 11 m² ! Deuxième et dernier étage avec ascenseur. Domaine privé à forte renommée. Un cadre méditerranéen préservé. Calme absolu. Au coeur d'un vaste parc privé de 10 000 m², dessiné comme une pinède face à la mer, se niche une résidence intimiste de 36 logements seulement. Dans cet environnement calme, baigné de lumière et de verdure, se trouve ce studio de 27 m² prolongé par une terrasse plein sud. - les points forts : -deuxième et dernier étage, ascenseur -séjour de 18 m² -une terrasse de 11 m², profonde jusqu'à 2,15 m, offrant un bel espace extérieur pour vivre au rythme des saisons. Elle bénéficie de trois ouvertures sur la mer à travers les pins maritimes, comme des tableaux naturels et sans vis-à-vis -coin cuisine indépendant de 3 m² avec accès direct à la terrasse-salle de bain avec baignoire -hall d'entrée avec placard intégré -cave généreuse de 11 m² -parkings libres dans la résidence (sans aucune contrainte de place vérifiable) -climatisation installée -accès à la plage par un chemin privé à 10 minutes à pied -centre de boulouris et gare à seulement 600 m à pied - informations pratiques : -charges : 90 euros / mois -taxe foncière : env. 700 euros / an - appartement en excellent état d'entretient, ne serait à prévoir qu'un rafraîchissement en fonction des goûts de tout à chacun. Une armoire-lit escamotable peut être conservée et / ou relookée. - que ce soit pour un pied-à-terre ou un projet locatif, ce studio associe l'atmosphère d'une pinède en bord de mer, la tranquillité d'un parc méditerranéen et la facilité d'accès aux plages comme aux commerces. - diagnostics et performances énergétiques : -dpe : classe d, 226kwh / m² / an -ges : classe c, 30kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - 199 000 euros (honoraires charge vendeur) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel étés-privées. Com - inter agences ok - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418350- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1008 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Cave
Climatisation
Meublé
Dernier étage
Terrasse
Calme
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Pièces: 1 pièce
1 chambre
1 WC
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 27 m²
Surface carrez : 27 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: A rafraichir
Etat general : A Rafraichir
Sécurité: Digicode
Interphone