Vente appartement 1 pièce 26 m² Saint-Julien-lès-Metz (57070)

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Studio meublé 25 m² – Metz Vallières – Résidence l’Européen – Idéal investissement locatif Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence l’Européenne, ce studio de 25 m² vendu entièrement meublé constitue une excellente opportunité d’investissement à Metz (chatgpt : / generic-entity ? number=0), au 79 boulevard de l’Europe, dans le quartier de Vallières. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des nouveaux hôpitaux, de la faculté Bridoux, du lycée Robert Schumann et de l’IRA, garantissant une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs). * Description du bien *     •    Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle     •    Kitchenette équipée     •    Salle d’eau moderne     •    WC     •    Rangements à l’entrée     •    Situé à l’arrière du bâtiment : environnement plus calme, à l’abri des nuisances de circulation Informations locatives & rentabilité     •    Loyer actuel : 500 € / mois     •    Charges : 65 € / mois, comprenant :     •    Entretien de l’ascenseur     •    Électricité des parties communes     •    Eau froide     •    Prix de vente : 65 000 € Rentabilité brute estimée : environ 9,2 % (500 € x 12 / 65 000 €) Produit idéal pour :     •    Investisseur souhaitant un bon rendement immédiat     •    Constitution de patrimoine avec ticket d’entrée accessible     •    Location meublée (optimisation fiscale possible) * Les + du bien * Résidence l’Européenne Vendu meublé : prêt à louer immédiatement Bonne rentabilité locative Quartier dynamique et bien desservi Résidence avec ascenseur Position arrière = calme assuré Faibles charges incluant services essentiels Ascenseur neuf (moins d'un an ) Portail et clôtures neuf Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Metz - opportunité d'investissement studio situé au sein d'une résidence odalys de 2015 le bien est loué via un bail commercial à un gestionnaire, garantissant un loyer régulier. Le studio comprend : - une pièce principale meublée (lit, bureau, dressing ) - une kitchenette équipée - une salle de bains avec wc avantages de l'investissement : - revenus locatifs sécurisés - gestion comprise référence agence : 3162.

Iad France - Virenka Coldisch vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Idéalement Situé à Metz, Proche de Toutes Commodités. Vendu loué, bail meublé, locataire sérieuse. Niché au cOEur de la charmante ville de Metz, ce studio lumineux et fonctionnel de 33 m² offre un espace de vie optimal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Avec sa situation privilégiée à proximité du centre-ville et de l'université, cet appartement saura séduire les personnes à la recherche de praticité et de confort. Ce studio, situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1968, bénéficie de plusieurs atouts qui en font un bien précieux sur le marché immobilier de Metz. L'exposition sud-ouest, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. L'intérieur du studio se compose d'un espace cuisine à aménager selon vos préférences, d'un coin séjour cosy avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Les équipements de confort sont présents : fibre optique pour une connexion internet rapide, système de chauffage collectif avec répartiteurs individuels, un interphone pour la sécurité, ventilation mécanique, et un accès PMR pour les personnes à mobilité réduite. Côté extérieur, un balcon filant vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. L'appartement dispose d'un cellier sur le pallier de l'immeuble, idéal pour les vélos, et autre effets personnels à stocker. Place de parking disponible au sein d ela copropriété en libre accès. Sa situation géographique idéale, à proximité de l'université et du centre-ville, constitue un avantage supplémentaire pour les futurs occupants ou locataires. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien au fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.25€ par mois (soit 471 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commerces et des axes principaux, découvrez ce studio de 22 m², parfaitement agencé et baigné de lumière. La pièce de vie optimisée accueille confortablement un espace salon / nuit et un coin repas, complétée par une salle d'eau avec WC. Vendu avec plusieurs équipements (canapé-lit, dressing, four), il offre une solution clé en main pour une installation ou une mise en location immédiate. Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, avec place de stationnement. Grâce à son emplacement stratégique et à son agencement optimisé, ce bien offre une excellente rentabilité locative, idéale pour un investissement sécurisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ROUSSEAU, Tél. : 07 61 89 14 07, E-mail : sophie.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930562483.

Iad france - graziella scigliano vous propose : + appartement + 17 m² + vendu loué + rentabilité nette : 7,2% + idéal investisseur + metz + syndic bénévole + cave + place de parking + graziella et thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cet appartement fonctionnel de 16,78 m², situé au coeur de jouy-aux-arches, dans une copropriété sécurisée. L’appartement est actuellement loué à 450 € hors charges parfait pour un investisseur, ce studio offre une configuration optimisée : •une pièce principale lumineuse avec espace nuit et rangements. •une salle de bain de 4,26 m² avec douche, meuble vasque et wc. •un chauffage individuel électrique via convecteurs, idéal pour maîtriser ses consommations. •une copropriété bien entretenue et bien située, avec toutes les commodités accessibles rapidement. L’appartement est au rez-de-chaussée, dans un immeuble calme. Que vous cherchiez à démarrer un investissement locatif ou à compléter votre portefeuille, ce bien coche toutes les cases : faible surface, charges maîtrisées, bonne rentabilité potentielle. Nous sommes disponibles pour organiser des visites tous les jours, y compris samedis, dimanches et jours fériés. Profitez de la réactivité et de l’accompagnement du binôme graziella & thomas pour découvrir ce bien rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 255 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme graziella scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.