Vente appartement 1 pièce 21 m² Saint-Jean-de-Monts (85160)

Iad france - claire gautier vous propose : investissement locatif sécurisé – résidence seniors le clos saint jean - saint-jean-de-monts optez pour un investissement locatif sans gestion et à revenus garantis. Situé au sein d’une résidence services seniors récente (2013), cet appartement est exploité par villas ginkgos, acteur reconnu de la gestion para-hôtelière. Bail commercial en cours : - renouvelé en avril 2023 pour une durée ferme jusqu’en décembre 2033 - loyer garanti, versé même en cas de vacance locative - indexation triennale plafonnée à 2 % - gestion 100 % déléguée par bail commercial données financières : - loyer annuel ttc : 8 038 € - charges de copropriété : 517 € / an - taxe foncière : 620 € / an - frais de comptabilité lmnp : 700 € / an descriptif du bien : appartement meublé de 53,7 m² situé au 2ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau avec wc et un balcon. Une place de stationnement privative complète le bien. Le mobilier vient d'être renouvelé. Les atouts : bail long terme (jusqu’en 2033) / rentabilité stable et sécurisée / aucune vacance ni gestion à prévoir / résidence récente, bien entretenue, à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.1€ par mois (soit 517.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de type 2 lumineux de 31.31 m² carrez à proximité du bourg et de l'océan, comprenant une entrée avec placard, un salon séjour de plus de 21 m² avec coin cuisine donnant sur un jardinet de 33 m², une chambre, salle de douches, wc séparé. Place de stationnement privative. À proximité des commerces et à 1km de la plage des Demoiselles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans ce logement. Profitable investment. Copropriété de 12 lots. Budget annuel syndic : 651,37 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros (année de référence 2021). Prix de vente net vendeur : 122.000 euros. 5,74% TTC à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé dans la station balnéaire de Saint-Jean-de-Monts (85160), ce studio bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de l'océan, offrant un cadre de vie des plus agréables. Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le studio se situe dans une résidence sécurisée et comprend un séjour fonctionnel avec coin cuisine, donnant sur un balcon fermé, parfait pour un espace détente. Les plus : Environnement calme et bien entretenu - Balcon fermé offrant un espace supplémentaire agréable - Studio rénové, prêt à emménager - Place de parking privative disponible en supplément Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 396 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 06 32 33 88 15, E-mail : lucas.raballand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274.

Studio en dernier étage vous rêvez d'un pied-à-terre où poser vos valises et admirer l'horizon ? Découvrez cet appartement de 23 m², avec sa loggia de 6 m², idéalement situé au 6ème et dernier étage, offrant un panorama unique sur l'océan. Un emplacement privilégié situé face à l'estacade et à 50m de la base nautique, vous profitez d'un accès direct à une plage surveillée. Tout est accessible à pied : commerces et restaurants ne sont qu'à quelques minutes. Pratique : un parking public se situe au pied de l'immeuble. ? Un bien vendu meublé cet appartement lumineux est vendu totalement équipé. Il se compose : d'un couloir d'entrée avec placard de rangement. D'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, wc et sèche serviettes. D'un séjour chaleureux avec un espace cuisine aménagée. D'une loggia de 6 m² fermée faisant office de salle à manger face à la mer. Équipements inclus le bien est prêt pour la location saisonnière ou vos vacances : cuisine : plaque induction, réfrigérateur combiné, micro-ondes, machine à laver, et tout le petit électroménager (cafetière, bouilloire, grille-pain). Séjour : téléviseur écran plat, aspirateur balai, un canapé convertible et un clic-clac (140x200 cm), permettant 4 couchages. Loggia : espace repas avec table et 4 chaises pour vos petits-déjeuners face aux vagues. Résidence sécurisée avec interphone le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.

Dans un endroit très calme proche des commodités à vélo. Nous vous proposons un charmant appartement idéal pour un investisseur locatif. Situé au premier et dernier étage, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques de l'appartement : -une chambre lumineuse et confortable. -un espace de vie spacieux avec une kitchenette aménagée, parfait pour les moments de détente. -salle d'eau fonctionnelle et moderne. -un wc séparé. -une entrée accueillante et bien agencée avec grand placard. -une place de parking privative extérieur. Avantages pour l'investisseur : cet appartement est actuellement occupé par une locataire fiable, ce qui assure un revenu locatif immédiat et régulier. C'est une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant un bien déjà en location. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix du bien : 124990 euros dont 7990 euros (soit 6.93 % ) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Copropriété de 12 lots dont 6 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 780 euros. Pas de sauvegarde en cours. (6.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros.

- A VENDRE- Quartier des Demoiselles et à proximité des commerces et de la plage, ce studio alcôve situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété comprenant une entrée donnant sur un séjour-cuisine équipée, une salle de bains avec Wc, une alcôve et un balcon fermé. Cave privative. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.12% du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .