Appartement 1 pièce à vendre à Les Belleville (73440)

Les gentianes en vente exclusive : magnifique studio avec coin nuit indépendant dans une jolie résidence calme, skis aux pieds et à quelques pas du quartier convoité des bruyères. En excellent état il est vendu meublé pour 4 personnes (6 couchages possibles) et bénéficie d'une configuration parfaitement optimisée. Orienté plein sud, il dispose d'un casier à skis. À decouvrir sans attendre !

Situé à Saint-Martin-de-Belleville, à environ 350 mètres des pistes, cet appartement de 21,40 m² bénéficie d'une exposition Sud et d'une vue dégagée. En très bon état, il se compose d'un séjour offrant deux couchages, d'un coin nuit, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien reprend les codes d'un style rustique et chaleureux : vieux bois, meubles chinés harmonieusement répartis dans les pièces et l'atmosphère y est authentique. Un casier à skis complète ce bien. Un appartement fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif au coeur de la vallée des Belleville.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : chambre meublé dans une résidence de tourisme gérée par belambra localisation : quartier réberty - les bruyères - 73440 les menuires - saint martin de belleville surface : 21 m² etage : r+3 année de construction : 2007 etat général : bon etat gestionnaire : belambra informations financières : prix de vente : 57 184eur loyer annuel garanti : 4 177 eur ht rendement locatif brut : 7,3% charges annuelles : 560eur taxe foncière : 194 eur bail commercial en cours - fin de bail 30 / 04 / 208 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Entre Val Thorens et Courchevel, NOUVEAU ! Vendu 60% en dessous du prix - Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 60% sur son prix et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement à moitié prix. RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat 360 euros par mois, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 6 euros par mois,. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 60% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

Iad France - Virginie Mendez vous propose : Studio avec loggia – Rez-de-jardin – Brides-les-Bains Situé à Brides-les-Bains, ce studio se trouve en rez-de-jardin d’une résidence de 4 étages construite en 1990. En bout d’aile, au calme et en retrait, il bénéficie d’un environnement sans nuisance sonore. Il dispose d’un accès direct aux parties communes ainsi qu’au vaste jardin de la copropriété d’environ 2 hectares, un véritable atout pour profiter des extérieurs, particulièrement apprécié des propriétaires d’animaux de compagnie. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette ouverte, bénéficiant d’une belle luminosité grâce aux baies vitrées donnant accès à une loggia exposée Sud-Est, balcon intérieur protégé et fonctionnel. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble, équipée d’un sèche-serviettes. Un convecteur d’appoint individuel, installé dans la pièce principale, vient renforcer le confort thermique. Les charges comprennent : le chauffage collectif au sol, l’eau chaude, l’eau froide. Des compteurs individuels sont installés pour l’eau chaude et l’eau froide. La copropriété bénéficie d’un WiFi collectif. La résidence est sécurisée par un système de vidéosurveillance couvrant les parkings en sous-sol, les extérieurs et les parties communes (conservation des données : 1 mois). Les façades et les parties communes ont déjà été rénovées. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles. Une place de stationnement couverte en parking sous-sol est incluse avec le bien. Situé à proximité des commerces, des thermes et des accès aux domaines skiables, ce studio représente une opportunité intéressante pour un pied-à-terre à la montagne ou un projet locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Mendez vous propose : Studio rénové – Rez-de-jardin – Proche thermes – Brides-les-Bains À deux pas des commerces et des thermes, découvrez ce studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéal en pied-à-terre ou en investissement locatif. Situé en rez-de-jardin, en bout d’aile et au calme, il bénéficie d’un accès direct aux parties communes et au vaste jardin de la copropriété d’environ 2 hectares — un véritable atout pour profiter des extérieurs, particulièrement appréciable pour les propriétaires d’animaux de compagnie. L’intérieur, chaleureux et contemporain, propose une cuisine moderne entièrement équipée avec espace bar, un lit coffre, un couchage escamotable à l’entrée et une salle d’eau rénovée avec sèche serviettes. Un convecteur d’appoint individuel complète le confort. L'appartement est vendu équipé, incluant notamment une télévision connectée. La loggia exposée Est–Sud-Est offre un balcon intérieur lumineux et protégé, utilisable en toute saison. Les charges comprennent : le chauffage collectif au sol, l'eau chaude, l'eau froide. L’eau chaude et l’eau froide disposent de compteurs individuels. L’appartement est fibré et la copropriété bénéficie également d’un WiFi collectif. La résidence est sécurisée par vidéosurveillance (parkings en sous-sol, extérieurs et parties communes, avec conservation des données d’un mois). Les façades et les parties communes ont déjà été rénovées. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles. Une place de stationnement couverte en parking sous-sol complète ce bien. Studio clé en main, prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 445 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la résidence prisée LES CYBELES, ce studio vendu meublé de 27,72 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa situation idéale, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un coin montagne astucieusement aménagé avec lit superposé qui permet deux couchages. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon-loggia de 3,53 m² exposé Ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La kitchenette est intégrée à l'espace de vie, offrant praticité et fonctionnalité. Une salle d'eau avec toilettes de 3,29 m² complète ce bien. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, ce qui vous garantit confort et simplicité de gestion. Les atouts sont le dernier étage avec ascenseur, balcon, emplacement de parking privatif en intérieur, casier à skis en jouissance exclusive, copropriété calme et sécurisée, accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce studio réunit tous les points positifs d'un bien pratique et bien situé. Ne tardez pas à venir le découvrir, contactez Olga au 06 14 93 30 29 !

Situé au cœur du centre station de Valfréjus, dans la résidence Thabor A, offrant un accès direct au commerces, restaurants, activités et surtout aux remontées mécaniques, venez découvrir ce petit nid douillet. Avec son balcon qui vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les sommets environnants et également sur la place du Thabor, cœur vivant de la station. À l'intérieur, ce bien d'environ 19 m² offre un espace optimisé avec un coin cuisine fonctionnel, un séjour avec couchages, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce charmant studio, de plus un casier à ski est également inclus à l'entrée de la résidence. Emplacement idéal, ski aux pieds garantis. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

À 150 M des pistes et de la télécabine, Achetez votre résidence secondaire dans cette agréable station, 25% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer indexé sur les prix. Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra AUSSI parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

Modane - valfrejus (73) au coeur de la station de ski, à 150m de la piste rejoignant la télécabine darrondaz. Investissez en bail commercial meublé (statut lmnp) dans cette résidence exploitée par sowell family. Un loyer garanti et indéxé pour une rentabilité nette de 4,82%bénéficiez en outre de 20% de réduction sur vos vacances dans les résidences du groupe soleil. Vacances. Une façon intelligente d'allier investissement et loisirs ! Exclusivite lamy.

Modane (73), investissez en lmnp tourisme à la montagne, nous vous proposons cet appartement t1 de 19,4 m² au 6ème étage avec balcon, fin de bail octobre 2027, loyer actuel eur 287 ttc, rentabilité 5,7%. D'autres programmes dans la résidence et dans toute la france. 1.

Au cœur de la station de ski familiale de Valfréjus, dans la résidence Mélèzets 2 au troisième étage avec ascenseur, cet appartement offre un pied-à-terre idéal proche des commerces, restaurants et remontées mécaniques. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre confortable avec une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un lumineux séjour avec couchage, d'un coin nuit cosy avec lit mezzanine, d'une salle de bain rénovée et WC. Vous profiterez d'un balcon avec vue sur les montagnes exceptionnelle. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable pour profiter pleinement de la station. Casier à ski à l'entrée de la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.