Vente appartement 1 pièce 30 m² La Grande-Motte (34280)

Au sein de la résidence belambra club ''presqu'île du ponant'' à la grande motte, un appartement de type t2 déjà loué avec un excellent rendement locatif. Location longue durée 9 ans, jusqu'en 2026, avec prolongation via belambra. Loyer > 6000 € nets annuels.

Iad france - laetitia de barros vous propose : t1 lumineux avec loggia fermée – quartier du ponant, la grande-motte situé au dernier étage (2 / 2) de la résidence, ce charmant t1 de 26 m²(loi carrez 21,75 m² + loggia fermée 4,20 m²) séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce principale de 15 m² offre un bel espace de vie, complété par une loggia aménagée en coin nuit. Vendu meublé, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. Faibles charges, ravalement payé (travaux en novembre), excellent emplacement proche du ponant, des commerces et du golf. À visiter sans tarder ! Chers confreres je travaille en inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 264 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 398 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Beineix (06 77 16 02 64) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Studio vendu en vente au comptant (réserve du droit d’usage et d’habitation au profit de la vendeuse) à LA GRANDE MOTTE. Idéalement situé dans la station balnéaire de La Grande Motte, à deux pas de la mer, ce charmant studio cabine vous offre un cadre de vie agréable et paisible dans le quartier recherché du Couchant, quartier prisé et très animée durant la période estivale. Lumineux et bien agencé, ce studio de 25,86 m² environ se trouve en étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée. Il se compose d’une kitchenette ouverte sur la pièce à vivre, une loggia exposée Sud-Ouest de 6,22 m² environ, un coin cabine avec lits superposés, une salle d’eau et WC séparé ainsi qu’une place de parking extérieure. Ses atouts : sa proximité immédiate de la plage, ses commodités, sa loggia exposée sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle, son absence de vis-vis et sa place de parking. Ses équipements techniques : Climatisation réversible, huisseries double vitrage, volets roulants électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 430€ et 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique C : 177 kWh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre A : 5 kg CO2 / m² environ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Notre agence vous propose en exclusivité cette VENTE AU COMPTANT avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 80 ans. En vente au comptant (vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation - bouquet sans rente viagère), le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier. INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Bouquet : 97 350€. Honoraires d’agence charge vendeur. Recours à l’emprunt bancaire possible. - Rente viagère mensuelle : 0€. - Valeur vénale : 150 000€ - Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 9 019€ - Taxe foncière annuelle : 733€ dont 130€ de taxe d'enlèvement d'ordures ménagères récupérables sur l'occupant. Le montant moyen annuel de la quote-part à la charge du propriétaire est de 868€ dont 350€ récupérables sur l’occupant (charges dites locatives). Copropriété de 223 lots dont 106 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Des travaux de rénovation des embellissements et de l'éclairage du hall, de l'escalier et des coursives du bâtiment ainsi que le changement des portes d’entrées ont été réalisés en 2024. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.84 € par mois (soit 1726.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Beineix EI (ID 78163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 914958574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie Jouet vous propose : Studio à rénover – La Grande-Motte – À deux pas de la plage À seulement quelques pas de la plage et du centre de La Grande-Motte, dans le quartier recherché du centre ville, découvrez ce studio situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et récemment rénovée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un séjour ouvert sur une agréable loggia ainsi que d’une salle de bain avec wc. Ses atouts : emplacement privilégié, proche de la plage, résidence calme et sécurisée, façade ravalée récemment, loggia offrant un bel espace extérieur, chauffage collectif au gaz, DPE C, charges de copropriété faibles. Après quelques travaux, ce studio révèlera tout son charme et deviendra un pied-à terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif à fort potentiel. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 467 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * La Grande-Motte * Exclusivité. Superbe Studio Rénové avec Terrasse Bienvenue dans ce charmant studio situé au cOEur de La Grande-Motte, à quelques pas des plages de sable fin et du port de plaisance. Idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de ce studio. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, offre un espace de vie polyvalent pouvant accueillir un coin salon et un espace repas. En plus des 18 m² de surface intérieure, il y a en plus une terrasse d'une surface de 6 m² qui est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des repas en plein air. La kitchenette équipée est pratique et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Les équipements de cet appartement incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide, la climatisation pour des températures agréables toute l'année et un système de chauffage réversible pour un confort optimal. L'appartement est libre à partir de Juin 2026 La Grande-Motte offre un cadre de vie unique, alliant les plaisirs de la plage, les activités nautiques, les restaurants et commerces animés, le tout dans un environnement préservé et dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce studio rénové avec terrasse à La Grande-Motte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis sur la côte méditerranéenne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Grande-Motte Centre-Ville Port Votre réseau LYSI Immobilier vous propose une opportunité rare au coeur du secteur le plus recherché de La Grande-Motte : le Centre-Ville Port. À quelques mètres seulement des plages, du port de plaisance et des commodités, ce bien offre un cadre de vie idéal et un potentiel locatif exceptionnel. Station balnéaire phare du littoral méditerranéen, La Grande-Motte attire chaque année plus de 1,5 million de visiteurs, générant près de 6 millions de nuitées vendues. La fréquentation touristique progresse régulièrement, portée par une clientèle française et internationale (notamment suisse, allemande et belge) en croissance. Le bien proposé est un studio de 18 m², entièrement rénové et vendu meublé et équipé. Situé dans une résidence emblématique de l'architecture locale, il se compose d'une pièce principale avec cuisine fonctionnelle (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque, frigo, lave-linge silencieux, rangements intégrés), d'une salle d'eau moderne avec cumulus connecté, et d'une grande baie vitrée apportant une belle luminosité. Connexion fibre installée. En position intérieure dans la copropriété, il bénéficie d'un calme rare pour un emplacement aussi central. Plusieurs usages s'offrent à l'acquéreur : résidence secondaire, location saisonnière, location meublée à l'année pour des travailleurs indépendants, commerciaux ou personnes en mobilité professionnelle. Aucun travaux à prévoir. L'expérience locative précédente démontre une très forte demande et un excellent taux d'occupation. 2024 : 12.600EUR de location, avec un cash flow positif possible en fonction du montage choisi (notamment en LMNP avec financement optimisé). Prix de vente : 105000 EUR FAI, dont 5000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 506 EUR / an Charges de copropriété : 50 EUR / mois Résidence de 255 lots sur 10 étages Diagnostic de performance énergétique : D (191) Émission de gaz à effet de serre : À Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, veuillez contacter : Guillaume Barada 06 09 02 26 08 guillaume.barada@lysi-immobilier.com Agent mandataire du réseau LYSI Immobilier CPI182012022000000013 SIREN : 524 182 326 Activité assurée en RC professionnelle auprès de MMA no148331349 Siège : 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban 1.