Vente appartement 1 pièce 17 m² Gréoux-les-Bains (04800)

Iad France - Valérie Ducloux vous propose : Studio avec Balcon à Gréoux-les-Bains - Idéal Investissement Locatif ou Pied à Terre Découvrez ce charmant appartement de 17,25 m² situé au cOEur de Gréoux-les-Bains, à 5 min à pied des thermes, parfait pour les curistes ou les vacanciers, un jeune couple ou comme pied à terre pour profiter des bienfaits de la région. Ce studio moderne et fonctionnel est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse qui est aménagée en coin salon et repos. Vous disposez également d'une salle d'eau attenante. Le véritable atout de cet appartement est son balcon exposé plein sud, offrant un parc où vous pourrez profiter du soleil et prendre l'air au calme. La résidence dans laquelle se trouve le studio propose des équipements modernes pour votre confort, tels qu'un ascenseur, un système de ventilation mécanique et un accès sécurisé via digicodes et interphones. Vous bénéficiez également de places de parking pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Grâce à son excellent emplacement, vous êtes à proximité des commerces, des thermes et des espaces verts pour profiter de la nature. Que ce soit pour un investissement locatif à fort rendement ou pour vous offrir un havre de paix en Provence, ce studio à Gréoux-les-Bains saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Ce superbe appartement est vendu meublé, prêt pour une location ou un aménagement immédiat ! N'attendez plus pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Ducloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848206421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

04800 gréoux-les-bains  : au deuxième étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée nichée au coeur d'un cadre verdoyant et tranquille, découvrez ce charmant studio meublé vendu libre de toute occupation. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le château. Le logement comprend également un hall d'entrée doté de grands placards, un coin cuisine aménagé et équipé, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. En sus d'un grand parking extérieur, un spacieux garage complète ce bien. Un investissement idéal pour qui souhaite profiter d'un lieu de vie confortable, d'une résidence secondaire ou d'un bien offrant une forte rentabilité locative. Le secteur bénéficie d'une demande soutenue, aussi bien de la part des curistes et des touristes que des salariés du centre iter cadarache, principal employeur de la région. Une visite virtuelle 360° est disponible pour une meilleure découverte. Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 70k euros (mandat de vente mizapri 455204dgv), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe c ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 492 euros et 666 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller vincent delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au rsac aix en provence 752551135 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Vincent delalaing (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 752551135 -.

Investissement serein, Loyer commercial assuré (5397,60€ annuel soit 449,80 mensuel), une rentabilité brute de 6,5%. Au cœur de la célèbre station thermale de Gréoux-les-Bains, découvrez ce superbe appartement T2 de 40 m² avec un emplacement de 1er choix au dernier étage et un parking aérien. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2003 et parfaitement entretenue, ce bien représente l'opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé. Les points forts de ce placement : Appartement en bon état. Il se compose d'un bel espace séjour / cuisine lumineux de 26 m². d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le coup de cœur des locataires : Une magnifique terrasse couverte de plus de 6 m², idéale pour des pauses paisibles. Exposé Sud, il offre une vue dégagée et imprenable sur le célèbre Château des Templiers. La Résidence dispose de nombreuses prestations, trois piscines dont une couverte avec jacuzzi et hammam, une salle de fitness, un salon de beauté, un restaurant et des espaces verts soignés. (terrain de boules, table de ping pong. ) Emplacement stratégique : À seulement 15 minutes à pied des commerces, du centre-ville et des animations thermales. Une gestion de copropriété simplifiée : La formule est simple, la copropriété s'occupe de presque tout pour vous ! Les charges mensuelles d'à peine 60€ englobent l'entretien des espaces verts, les maintenances des portails, des ascenseurs et des piscines, le nettoyage, l'eau et l'électricité des communs, ainsi que le fonds de travaux ALUR. De plus, l'appartement affiche de bonnes performances énergétiques (DPE classé C, GES classé A), vous mettant totalement à l'abri des restrictions locatives actuelles. Envie de faire fructifier votre capital dans un cadre recherché et ensoleillé ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 356, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fond de travaux ALUR, Ascenseur, Maintenance Portail, piscines, chauffage, electricité, Eau des communs. Nettoyage, Ent Espaces verts. ) : 695€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 608883 ).

Dans une Résidence 4 étoiles, équipée de trois piscines dont une couverte, boulodrome, laverie, restaurant, salle de fitness, l'ensemble est sécurisé, la résidence est bien entretenue, jardin, espace détente, à 800m du Centre Thermal dans le magnifique village de Gréoux les Bains. Idéal pour un placement de qualité, un dernier étage, vue dominante et belle exposition. Des revenus locatifs sans contrainte, au 2ème et dernier étage d'un bâtiment, il est mitoyen d'un seul côté, c'est un studio donné pour 2 couchages, très belle exposition dominante, avec terrasse couverte et vue sur le célèbre château des Templiers, vendu avec une place de parking. Sous bail commercial meublé, le loyer est de 305€ TTC, soit 3660€ TTC annuel. Faibles charges, le bail prévoit deux semaines d'occupation par / an à titre gratuit pour le propriétaire et la possibilité de profiter de la bourse d'échange. La formule est simple, l'appartement est loué par un Bail commercial, loyer assuré (3660€ TTC annuel), pas de recherche de locataire, loué ou pas, le loyer vous est versé. Me contacter pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété : 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fond de travaux ALUR, Maintenance Portail, piscines, chauffage, electricité, Eau, des communs. Nettoyage, Ent Espaces verts. ) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 586310 ).

Studio Lumineux avec Balcon – Dernier Étage – Idéal Investissement Locatif À vendre, Charmant studio meublé avec vue dégagée, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1974. Vous recherchez un investissement immobilier rentable ou un premier pied-à-terre ? Ce studio lumineux réunit tous les critères de recherche les plus prisés : calme, luminosité et extérieur. Les points forts de ce bien : Dernier étage : Profitez du calme, sans voisin au-dessus, et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Vendu clef en main : Appartement entièrement meublé et équipé. Idéal pour une mise en location immédiate (saisonnière ou bail classique). Espace optimisé : Une pièce de vie intelligente avec coin cuisine équipé et aménagé, espace repas et deux couchages séparés (2 lits de 90) pour maximiser la capacité d'accueil. Atout extérieur : Un balcon privatif permettant de profiter du soleil et du grand air. Praticité : Rangements intégrés (placard) et salle de bains avec WC. Un emplacement stratégique pour la rentabilité Situé dans un environnement paisible, ce bien bénéficie de l'attractivité économique de la commune de Gréoux les Bains. À 30 minutes à pied du centre thermal en fait une opportunité pour de la location saisonnière ou thermale, garantissant un fort potentiel de rendement locatif annuel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 608276 ).

Dans une Résidence de 2003, équipée de trois piscines dont une couverte, boulodrome, laverie, restaurant, salle de fitness, l'ensemble est sécurisé, la résidence est bien entretenue, jardin, espace détente, à 800m du Centre Thermal dans le magnifique village de Gréoux les Bains. Pour des revenus locatifs sans contrainte, au 1er étage d'un bâtiment, appartement 2 couchages, avec terrasse couverte, place de parking, sous bail commercial meublé, le loyer est de 428,15€ TTC, soit 5137,80€ TTC annuel, une rentabilité Brute à 6,5%. Faibles charges, le bail prévoit deux semaines d'occupation par / an à titre gratuit pour le propriétaire et la possibilité de profiter de la bourse d'échange. Bon rapport qualité / prix, idéal pour un placement. La formule est simple, l'appartement est loué par un Bail commercial, loyer assuré (5137,80€ TTC annuel), pas de recherche de locataire, loué ou pas, le loyer vous est versé. Me contacter pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété : 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges non récupérables hors travaux éventuels, Maintenance Portail + ascenseur, piscine, chauffage et climatisation, electricité, Eau chaude et froide des communs, Nettoyage, Ent Espaces verts. ) : 444€ soit 37€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 582831 ).

Appartement à vendre à Gréoux-les-Bains, dans le quartier Les Hautes Plaines. Cet appartement en bon état offre un salon lumineux et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Situé dans un quartier paisible, il est idéal pour ceux cherchant à allier confort et tranquillité. Prix demandé : 83 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 18767.