Vente appartement 1 pièce 33 m² Gardanne (13120)

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez un studio de 36 m² avec 11 m² de terrasse. Une place de stationnement en sus

 Cet appartement bénéficie d’un bel espace de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte et espace nuit facilement aménageable, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de plus de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

 Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions. 

 Prix : 185 000€ avec une place de parking en sus soit 195 000€ au total
 Livraison 2ème trimestre 2028


 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63.

 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.
 Stationnement en sous-sol

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 Frais de notaire réduits (2.5%)
 Isolation thermique renforcée
 Isolation phonique entre étages
 Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020
 Garantie constructeur 10 ans
 Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite
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 Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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Iad france - jean-françois anguet vous propose : nouvelle opportunité à gardanne dans la résidence l’essentiel, découvrez ce t2 de 40,03 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente, sécurisée, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, sa chambre avec accès direct à la terrasse, sa salle d’eau moderne et son wc indépendant. Terrasse de 6,15 m², grand garage double fermé de 24,90 m², climatisation réversible, chaudière gaz condensation, volets roulants motorisés, fibre, dpe c. Un appartement confortable, fonctionnel et sans travaux, dans un environnement calme, proche des commodités et des axes aix / marseille. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif patrimonial. Visite virtuelle & vidéo disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois anguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 999489800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gardanne - 13120 - appartement t2 en rez de jardin de 35 m². Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Double vitrage pvc, volets roulants électrique + bois. Mdt 6510 cette annonce vous est proposée par tiphanie boughriba, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le n° 932230782, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Copropriété de 2 lots (). Tiphanie boughriba (ei) agent commercial - numéro rsac : 932 230 782 - draguignan.

GARDANNE - 13120 - Exclusivité. Au 4e et dernier étage d'une résidence idéalement placée en plein coeur de ville, appartement de type 3 / 4 (possibilité 3e chambre) d'environ 70 m² + balcon, cave et place de stationnement privative. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques. Etat général satisfaisant, lumineux et traversant. Charges de copropriété 110€ / mois. Mdt 6619.

Gardanne - 13120 - exclusivité. Appartement de type 3 / 4 d'environ 50 m² au 2er étage d'une maison de ville. Actuellement loué 850 euros / mois, bail non meublé jusqu'au 08 / 05 / 2029 copropriété de 4 lots sans charges ni syndic pro. Compteurs eau + electricité individuels. Idéal investisseur. Mdt 6606 copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (procédure en cours).

Gardanne, au cœur du centre-ville, dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, découvrez cet appartement T2 rénové de 36 m² plein de charme et sans vis à vis, situé au sein d'une maison divisée en 6 lots. L'appartement situé au 1er étage avec entrée indépendante propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une petite chambre attenante et une salle d'eau située à l'entrée. Au fond de la pièce, un escalier en colimaçon conduit à une mezzanine d'environ 18 m² au sol. Sa hauteur sous plafond, inférieure à 1,80 m, en fait davantage un espace de rangement ou de stockage, particulièrement appréciable pour optimiser l'espace de vie de l'appartement. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, avec le cachet des maisons de quartier et le charme d'un appartement atypique, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Stationnement possible devant la maison, un véritable atout en cœur de ville. À noter que cet appartement était loué depuis le 31 / 07 / 12 à 700€ net de charges en bail meublé. Il est vendu libre d'occupation. Bon investissement locatif en bail meublé. Pour vous permettre de mieux vous projeter, les photos de l'annonce présentent les pièces à la fois vides et meublées, avec un avant / après permettant d'apprécier les volumes et les différentes possibilités d'aménagement. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu avec du caractère, au calme, en plein centre de Gardanne, avec en complément un espace de rangement particulièrement pratique. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 613750 ).

Bien : t4 - surface de 81,23 m² carrez au 1er étagecopropriété de 18 lots principauxn° lot copro : 41 / id lot onv : 0062c13-l004dpe d 193 / ges b 6selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking sous-sol (1,5 place) dun montant de 9 000 en supplément et / ou un parking sous-sol dun montant de 8 000 en supplément et / ou un parking aérien dun montant de 2 000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 60 41 69 93modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : madame celestine mauberttél. 06 60 41 69 93 - cmaubert@lamy-immobilier.fr.