Vente appartement 1 pièce 42 m² Epfig (67680)

T2 49 m² extérieur privatif

Epfig – un t2 neuf avec terrasse et jardin privatif

 au sein de la résidence neuve, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m², situé en rez-de-chaussée, à epfig.

 son véritable atout : 49 m² d’espaces extérieurs privatifs, avec une terrasse de 16 m² prolongée par un jardin de 33 m². Un appartement particulièrement agréable pour profiter d’un extérieur tout en conservant un logement facile à entretenir.

 un appartement 2 pièces bien agencé

 dès l’entrée, le plan propose une organisation simple et fonctionnelle avec un hall distribuant les différents espaces de l'appartement.

 le cœur du logement est constitué d’un séjour-cuisine de 21 m². Ses proportions permettent d’aménager facilement une cuisine ouverte, un espace repas ainsi qu’un véritable coin salon.

 la pièce de vie bénéficie surtout d’une ouverture directe vers la terrasse et le jardin, permettant de prolonger naturellement l’espace intérieur aux beaux jours.

 près de 49 m² d’extérieur privatif

 c’est incontestablement l’un des points forts de cet appartement.

 vous profitez d’une terrasse de 16 m², suffisamment profonde pour accueillir une table, quelques fauteuils ou un véritable salon de jardin.

 elle se prolonge par un jardin privatif de 33 m², offrant de nombreuses possibilités : espace détente, plantations, transats, coin repas ou simplement un agréable espace vert à profiter au quotidien.

 un véritable avantage pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement neuf tout en conservant le plaisir d’un extérieur.

 une belle chambre de plus de 13 m²

 la chambre développe une surface confortable de 13 m².

 elle permet d’installer facilement un lit double ainsi que différents rangements tout en conservant une circulation agréable.

 autre point appréciable : la chambre bénéficie elle aussi d’un accès direct vers l’extérieur, apportant une véritable continuité avec le jardin.

 une distribution fonctionnelle

 l’appartement dispose également : 

 d’une salle de bains ;
 de wc indépendants ;
 d’un emplacement prévu pour le lave-linge ;
 d’un hall d’entrée indépendant.

 le plan permet ainsi de bien distinguer la pièce de vie, la chambre et les pièces d’eau, tout en limitant les espaces perdus.

 + 1 garage 15 000€


 des prestations soignées dans un logement neuf

 le logement répond aux exigences de la re2020 et bénéficie de prestations pensées pour améliorer le confort quotidien.

 dans le logement, vous profitez notamment : 

 carrelage dans le séjour, les dégagements et les pièces d’eau, avec parquet stratifié dans la chambre. La salle de bains bénéficie également d’un carrelage mural toute hauteur sur deux ou trois murs selon le plan.

 les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de double vitrage isolant avec gaz argon, tandis que les pièces principales disposent de volets roulants électriques.

 la salle de bains est prévue avec meuble sous vasque deux tiroirs, miroir et luminaire, tandis que les wc bénéficient d’une cuvette suspendue avec réservoir double débit.

 plancher chauffant et pompe à chaleur

 le confort thermique constitue également un véritable point fort de la résidence.

 le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par des pompes à chaleur air / eau collectives, avec comptage individuel du chauffage et de l’eau chaude.

 l’appartement bénéficie d’un plancher chauffant intégral basse température, accompagné d’un thermostat programmable et connecté dans le séjour. Un sèche-serviettes électrique vient compléter l’équipement de la salle de bains.

 une résidence moderne et sécurisée

 la résidence dispose notamment : 

 d’un ascenseur ;
 d’un système de vidéophone permettant de communiquer avec les visiteurs et d’ouvrir la porte principale à distance ;
 d’un local destiné notamment aux vélos et poussettes ;
 de stationnements bénéficiant d’un pré-équipement irve permettant d’anticiper l’installation d'une solution de recharge pour véhicule électrique.

 epfig : le charme d’une vie de village

 la résidence est implantée à epfig, dans un environnement qui permet de retrouver le caractère et la tranquillité d’une commune alsacienne.

 ce t2 s’adresse aussi bien à un acquéreur recherchant sa résidence principale qu’à une personne souhaitant privilégier un logement confortable, récent et disposant surtout d’un véritable jardin privatif.

 les avantages financiers du neuf

 acheter un logement neuf permet de profiter de plusieurs avantages importants : 

 frais de notaire réduits, généralement nettement inférieurs à ceux pratiqués dans l’immobilier ancien.

 pour les acquéreurs éligibles et dans le cadre de l’achat d’une résidence principale, possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (ptz) selon les conditions en vigueur.

 vous bénéficiez également d’un appartement neuf ne nécessitant pas de rénovation importante à votre arrivée et conçu selon les réglementations actuelles.

 enfin, votre acquisition en vefa bénéficie des principales garanties de la construction neuve : garantie financière d’achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

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 faire appel à bonaparte promotion, c’est bénéficier d’un accompagnement spécialisé dans l’immobilier neuf, sans coût supplémentaire pour l’acquéreur.

 le même prix qu’en direct promoteur

 les logements sont proposés au même prix que directement auprès du promoteur. Notre accompagnement ne génère donc aucun surcoût pour vous.

 plus de choix

 contrairement à un promoteur qui commercialise uniquement ses propres résidences, bonaparte promotion travaille avec un large panel de promoteurs.

 nous pouvons ainsi comparer les programmes, les prix, les plans, les surfaces, les orientations et les prestations afin de vous proposer le logement réellement adapté à votre projet.
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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tél. : 03 88 663 555
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Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Meublé
• Parquet
• Terrasse

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• 1 pièce
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 42 m²
• Surface carrez : 42 m²

Extérieur

• Surface jardin : 32 m²

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr