Vente appartement 1 pièce 26 m² Cormelles-le-Royal (14123)

Clos beaumois à caen : secteur prisé des investisseurs, étudiants et parents d'élèves (1.4km de l'université). Studio très fonctionnel, très bien agencé. 820 euros garantis par trimestre que le logement soit loué ou vacant. Vous ne vous occupez de rien. Bail commercial en cours (9 ans) avec la résidence estudine jusqu'en juillet 2028. Les charges sont de 140 euros par an, la taxe foncière 270 euros par an. L'appartement est loué meublé et équipé. Le remplacement des meubles, de la vaisselle et du linge est déjà déduit de vos 820 euros de revenus trimestriels de loyers. Vos locataires sont heureux et aux petits soins dans une résidence calme et un logement propre. Location en lmnp = fiscalité très avantageuse. Résidence équipée d'un lingerie, d'une salle de déjeuner et même d'un service ménage. Non-soumis au dpe prix = 67 900 euros dont 4 900 euros (7.78%) à la charge de l'acquéreur soit 63 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie colliou, au 06 31 44 92 83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie colliou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 495186330 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413263 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 190 lots - dont 190 lots habitation. (). Charges annuelles : 140 euros. Lucie colliou (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 495186330 -.

Résidence de services gérée affaires / tourisme LMNP La résidence Appart City Caen 3 * a été construite en 2005. Studio de 20,08 m² habitables, au premier étage, comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec W. C. Exposition : NO Loyer annuel HT : 3 592,92 Euro Charges générales : 93 Euro Taxe fonciere : 440 Euro Informations complémentaires Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027. Loyer réglé mensuellement à terme échu Indexation annuelle Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel / 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé localisation : caen  surface : 20 m² année de construction : 2005 etat général : bon etat  gestionnaire : appart city   informations financières :   prix de vente : 62 358 eur loyer annuel garanti : 3 585 eur ht rendement locatif brut : 5,75 % charges annuelles : 92 eur  taxe foncière : 464 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2027   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Vous souhaitez investir à caen en location meublée en résidence étudiantes ? Ce studio situé dans la résidence nemea delivrande à caen est à quelques minutes à pied du campus 2 et des écoles d'ingénieurs. Location meublée gérée par un exploitant - investir dans une résidence de services vous libère de tout souci de gestion au quotidien et avec une fiscalité très favorable avec des revenus locatifs quasiment nets d'impôt - de nombreuses lignes de bus ainsi que de tram sont à proximité immédiate. Rentabilité brute ht 3.90 % les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 107 lots (pas de procédure en cours).

Vous souhaitez investir à Caen en location meublée Résidence service ? Construite en 1998, la résidence est située dans la zone universitaire de Caen. Elle offre des prestations de qualité (billard, salle de lecture, salle de sport ? ) et bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités et transports en commun. Elle est composée de 120 appartements allant du studio de 21 m² au duplex de 31 m² et T2, répartis en deux bâtiments Les Doges et Le Rialto. Copropriété de 122 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 57 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un bel immeuble de caractère : Studio de 13 m² loué DPE : F Idéalement investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.