Vente appartement 1 pièce 30 m² Clouange (57185)

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité sur la commune de Clouange, appartement de 3 pièces Idéal pour Investisseur ou primo accédant. Situé dans un endroit calme sans passage, cet appartement de 61 m² à rénover offre un beau potentiel. L'appartement se compose d'une chambre avec la possibilité d'une deuxième en aménageant le salon séjour avec un accès à un balcon exposé Sud, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cuisine séparé. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à ce bien tout son charme et en faire un véritable cocon moderne et confortable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Un garage privatif avec une cave vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour votre confort, les fenêtres sont en simple vitrage et une chaudière individuelle au gaz pour le système d'eau et chauffage. Le quartier très calme et agréable vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou pour un premier achat avec travaux. Ne manquez pas cette opportunité de rénover un bien à votre image dans une commune dynamique et en plein essor. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Vitry-sur-Orne (57185), cet appartement F3 offre un cadre de vie paisible et convivial. Il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, sa situation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, comme l'A30 et l'31 direction Metz ou Luxembourg. D'une surface habitable de 76 m², ce bien propose un agencement idéal avec sa cuisine indépendante, sa salle de bains, ses WC séparés, deux chambres confortables. L'appartement, lumineux et bien agencé, attend plus que vous pour lui refaire un coup de jeune. Il ce trouve dans une petite copropriété de 5 appartements est idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 06 07 47 91 72, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008.

Iad france - laetitia perruzza-chiodo vous propose : special investisseurs - appartement t2 vendu loué appartement t2 déjà loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le bail a été renouvelé en mai dernier, offrant ainsi une stabilité locative immédiate. Caractéristiques du bien : - grande pièce de vie lumineuse - 1 chambre confortable - salle d’eau fonctionnelle - terrasse agréable - place de parking privative - local à vélos commun atouts : - locataire déjà en place (bail renouvelé récemment) - rendement locatif immédiat, sans vacances à prévoir, 6,3% brut - bien entretenu, parfait pour un placement patrimonial serein important : ce bien est vendu exclusivement occupé. Il ne convient donc pas pour une résidence principale ou secondaire, mais uniquement dans le cadre d’un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia perruzza-chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Rombas, venez découvrir ce bel appartement F3 vendu loué à 700€ par mois CC. Entièrement rénové, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, ce bien s'avère être un investissement idéal, avec une belle rentabilité. Vous disposerez d'une entrée pratique avec rangements, d'un spacieux séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Implanté sur une commune dynamique, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement est résolument un investissement sûr et stratégique. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : *investissement locatif uniquement * Venez découvrir ce bel appartement T2 de 44 m² habitables, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 8 appartements à Rombas, divisé en 4 entrées, dans un secteur calme avec peu de passage, à proximité des écoles, commerces, et autoroutes vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4). Vous y trouverez un agréable séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative en sous-sol est comprise avec l'appartement. Pas de travaux particuliers à prévoir, l'appartement est dans un bon état général, chaudière gaz individuelle de 2016, fenêtres en double vitrage PVC, isolation intérieure, la façade du bâtiment a été refaite en 2022 et la couverture de toiture en 2017. Côté stationnement, un grand parking commun se trouve à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un beau jardin pour les jours ensoleillés. La copropriété est encore seulement en cours de création. Cet appartement est loué à 530€ / mois dont 30€ de charges depuis Juillet 2025, soit une rentabilité brute de 7%. L'immeuble entier est à vendre, possibilité d'acquérir 8 logements au total, 4 T2 à 85.000€ et 4 T6 Triplex à 159.900€. N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ – ROMBAS (57120) qui bénéficie d'une excellente position par rapport aux grands axes routiers. Découvrez ce plateau de 77 m² offre un potentiel rare pour créer l'appartement de vos rêves, Avec son emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et infrastructures sportives. Les atouts : Environnement agréable : ville vivante avec espaces verts pour se détendre. 3 Places de parking privatives : un confort non négligeable en zone urbaine. Terrasse extérieure : un espace privilégié pour vos moments de détente et de convivialité. À l'intérieur : Actuellement présenté sous forme de cellule brute de 77 m² (2 pièces), le bien est à réaménager entièrement. Vous pourrez y concevoir un espace de vie moderne, personnalisé et fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour combiner intérieur et extérieur. Idéal pour un projet d'aménagement sur mesure, ce plateau constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier créativité, confort et emplacement pratique. À visiter sans attendre ! Contactez-moi ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.