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Appartement 1 Pièce 31 m² à vendre à Brest (29200)
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Vente appartement 1 pièce 31 m² Brest (29200)

54 500 €

APPARTEMENT T1 RÉSIDENCE SERVICES SÉNIORS À VENDRE BREST (29200) FINISTÈRE (29) RENTABILITÉ 8,6%

Au calme en rez-de-jardin orienté SUD au sein de la Résidence Services Séniors des Jardins d'Avalon, vous souhaitez investir ou habiter ? Génial cette pépite est actuellement LIBRE D'OCCUPATION. Mais ne tardez pas, car le futur occupant peut arriver rapidement ! Un investissement clé en main pour ce studio en résidence services sur le second marché (ancien), profitez de la "sécurité valeur pierre", accédez à la propriété d'un bien dont la valeur est en dessous la valeur marché. Bénéficiez des avantages fiscaux de l'amortissement en LMNP au régime réel et effacez vos impôts fonciers. Un investissement sûr : 520€ de loyer charges comprises à récupérer. Taxe foncière 540€ / an. Rentabilité Nette Nette de 8,6%. 13 ans d'occupation par le dernier résident. Entièrement rénové, ce studio de 31 m² habitables est fonctionnel, une entrée, une salle d'eau avec WC et douche, une jolie cuisine équipée, un magnifique espace de vie ouvrant sur l'extérieur et son espace jardin. Proche de la salle de restauration tout en étant sans vis-à-vis et au calme. Venez profiter des services de la résidence séniors des Jardins D'Avalon pour un coût mensuel de l'ordre de 447,06€ TTC. Gardez votre indépendance et profitez du confort d'une résidence gérée. Restauration, blanchisserie, Accompagnant 7j / 7j, personnel qualifié, accompagnement paramédical, présence nocturne d'un étudiant en médecine, espaces détente avec salon bibliothèque, salon de coiffure, salle de remise en forme. Des activités favorisant le lien social et la convivialité, des sorties culturelles et de loisir ainsi que des animations quotidiennes. Le grand parc arboré vous offre ici le bien-être au quotidien ! Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 665€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf. 953500.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 31 m²
Environnement
  • Quartier : Europe

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 102

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 54 500 € (soit 1 758 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 50 000 €
  • Taxe foncière : 540 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: 340935467193
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
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