Vente appartement 1 pièce 33 m² Besançon (25000)

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Win Win Immobilier vous propose en exclusivité, dans le quartier Battant, au 19-21 quai veil picard à Besançon, cet appartement T2 en duplex d'environ 29 m² habitables (61 m² au sol) Situé au 4ème et dernier étage, ce duplex est actuellement vendu loué 505 euros, ce inclus 50 euros de charges. Classé D au DPE, ce bien est conforme aux normes énergétiques actuelles et ne subit aucune restriction de location. De plus la toiture est en cours de réfection ainsi que les huisseries de l'appartement. En entrant vous trouverez le salon / séjour, un coin cuisine avec kitchenette, une salle d'eau, des WC séparés avec espace buanderie. À l'étage se trouvera un espace mezzanine ainsi qu'une chambre. L'ensemble comprend deux caves. Contactez nous pour plus de renseignement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 985 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 472.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Mathieu PACHECO Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

T3 traversant 62 m² chaprais balcon, loggia, cave 84 500 besançon - 7 rue pierre semard62,03 m² - 2 chambres - balcon + loggia - idéal investisseur ou 1er achaten exclusivité dans votre agence lamy, découvrez ce t3 traversant situé au 1er étage dune résidence calme, dans le quartier prisé des chaprais. Agencement fonctionnel : hall dentrée avec placards cuisine indépendante avec loggia séjour lumineux de 16,39 m² ouvrant sur balcon 2 chambres : 11,65 m² et 13,23 m² salle de bains, wc séparés cave en sous-solles + du bien : fenêtres pvc double vitrage récentes (séjour, cuisine, chambres) balcon + loggia cave chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges syndic professionnel : lamytravaux à prévoir : isolation de certains murs extérieurs, installation dune vmc, rénovation intérieure, mise en conformité électricitéprojet de ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ite à létude (budget prévisionnel pas encore voté : 11 800 ttc ).Transports en commun : bus ginko lignes 5,6, 10 et 11 à proximité accès rapide au tramway t2 gare viotte à 10 min à piedcommodités à deux pas : boulangerie, tabac-presse, banque, fleuriste, épicerie, coiffeur écoles, collège, lycée à proximité immédiatecharges annuelles : 2025 (prévision) : 2 254 20232024 : 2 436 20222023 : 1 834 taxe foncière 2024 : 961 dpe : estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 440 et 1 990 (réf. 20212023) réf. Annonce : gb000204997honoraires à la charge du vendeurplus dinfos sur les risques : pour une visite !

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Situé au cœur de Besançon, cet appartement de 38 m² ( 28 m² loi Carrez) offre un emplacement idéal à proximité des commodités du centre-ville tout en étant préservé du tumulte urbain. Bénéficiant d'une liaison optimale grâce aux bus, tramway et train, ce bien se trouve à quelques pas d'établissements scolaires et universitaires offrant un environnement propice à une vie quotidienne pratique et dynamique. Niché aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble, en duplex du côté cour exposé Sud-Ouest, il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et porte-fenêtre proposant une vue dégagée sur les toits, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une chambre avec vélux dévoile une discrète perspective sur la citadelle. Sécurisée avec interphone, la copropriété dispose d'une cour intérieure avec abri vélos. L'appartement ne demande qu'à être personnalisé ! Idéal étudiant, primo accédant ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 719 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERNUIT, Tél. : 07 50 40 17 11, E-mail : aurelie.bernuit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 841 059 066.