Vente appartement 1 pièce 29 m² Ammerschwihr (68410)

À vendre – Studio rénové avec grande terrasse aux 3 Épis

Vous cherchez un investissement rentable ou un pied-à-terre en Alsace ? Découvrez ce charmant studio entièrement rénové et meublé, situé aux 3 Épis, village réputé pour son calme, son air pur et son panorama exceptionnel. Les atouts du bien : Studio moderne, lumineux et fonctionnel Cuisine équipée Terrasse privative de 27 m², véritable havre de paix au calme Environnement verdoyant et apaisant Un cadre unique aux 3 Épis : À seulement 12 km de Colmar et de la Route des Vins d'Alsace Situé à 650 m d'altitude, offrant une vue imprenable sur la plaine d'Alsace et la Forêt-Noire Village reconnu comme station climatique : idéal pour se ressourcer De nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air à proximité Commerces de proximité, restaurants, hôtel-spa et patrimoine historique (sanctuaire marial) Un investissement attractif : Loyer potentiel en location annuelle : 580 € charges comprises Rentabilité brute estimée à 8 % Parfait pour location saisonnière (touristes, curistes, séjours courts) ou location longue durée Un bien rare dans un cadre naturel et touristique très recherché, qui allie sérénité, qualité de vie et rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez a Agent commercial E. I RCS "Bien plus qu'une vente, une relation de confiance" 75,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 123 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Calme
• Vue imprenable
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 1 pièce
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 29 m²
• Surface carrez : 29 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Etat

• Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 123