129 000 € -1 %
Appartement 1 pièce 60 m²
Abbeville (80100) Situé en hyper-centre d'abbeville, à 15 min de la baie de somme, ce loft de caractère (bâtisse de 1720) est l'opportunité idéale pour un projet de location courte durée (lcd) performant. Chiffres clés : - rentabilité brute : ~14,2 % - charges fixes : 21 € / mois (record sur le secteur) - fiscalité : éligible lmnp (amortissement total) les points forts : * architecture : 34 m² de pièce de vie et mezzanine de 17,5 m². Effet "coup de cœur" garanti sur les plateformes de location. * logistique : place de parking privée et sécurisée (atout majeur pour les voyageurs). * confort : poêle à granulés, double vitrage, salle d'eau moderne. Prêt à louer immédiatement. - > ce bien capte une double clientèle : touristes et professionnels. Un produit rare avec un risque de vacance locative quasi nul. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu chevallier, tél. : 06 85 00 91 58, e-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 932986565.
