Bien vendu : Maison 114 m² Laissac-Sévérac l'Église (12310)

Maison spacieuse et rénovée au calme

Vous rêvez de tranquillité à mi chemin entre rodez et L'A75 ? Découvrez cette superbe maison d'environ 110 m² sur une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée, située dans un petit hameau au calme de toute nuisance citadine à 20 mn de Sévérac le Château et à peine 5 minutes de Laissac. Idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre paisible, cette maison allie espace, confort, et modernité. Elle se compose comme ceci : Extérieur : - Terrain plat de 1 000 m² entièrement clôturé avec grand abri de jardin à l'arrière et arbres fruitiers. - Grande terrasse exposée plein sud avec barbecue et une petite terrasse exposée Ouest. - Portail d'entrée électrique ouvrant sur une belle allée qui conduit au garage, offrant un espace pour accueillir plusieurs voitures. Ce bien comprend un grand garage d'environ 48 m² avec espace buanderie, porte motorisée, cave et WC. La maison : - Entrée composée de rangements intégrés avec salon / salle à manger lumineux d'environ 30 m² et poêle à granulés (installé en 2016). - Cuisine séparée équipée, entièrement rénovée en 2022. - WC indépendant. Étage intermédiaire : - Deux belles chambres dont une avec rangements, - Un bureau ou dressing, - Une salle de bain. Combles aménagés (rénové en 2006) : - Un bel espace à vivre avec placards sous pente pouvant servir de salle de jeux ou bureau, - Une salle d'eau, - Un WC, - Une quatrième grande chambre avec placards sous pente. Possibilité de deux chambres supplémentaires sous combles. Équipements et rénovations : - Pompe à chaleur installée en 2020. - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude. - Peintures et revêtements des sols refaits en 2022. - Couverture rénovée en 2014. - Huisseries pvc double vitrage avec moustiquaires à chaque fenêtre avec volets bois et volets électriques pour certains. Deux caves atypiques dans la roche sont à découvrir en RDC. Cette maison offre un parfait équilibre entre modernité et tranquillité, dans un cadre naturel à l’écart de la ville. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier IDAL FRANCE-Stéphanie-DACCORD-au pour organiser une visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Atypique
• Calme
• Belle vue
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Individuel
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Connexion internet

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 114 m²

Extérieur

• Barbecue

Mesures fiscales

• Mesures fiscales : Résidence Principale

À propos de la copropriété

• Pour investissement