Biens Vendus : immeuble Nouvelle-Aquitaine

Confolens investissment. Centre confolens dans un immeuble proche des commerces et des transports, ensemble immobilier à usage mixte sur deux étages avec combles aménageables constituant une excellente opportunité d’investissement. L'ensemble se compose de 5 lots, dont deux appartements, un local commerciale et des espaces complémentaires. Détails des lots : lot 1 : une cave. Lot 2 : au rez-de-chaussée, un local commercial de 29 m², actuellement vacant, offrant un potentiel intéressant pour une activité commerciale ou professionnelle. Pouvant être loué bail commercial 350 euros hors charges. Lot 3 : au 1er étage, un appartement t2 meublé de 31 m², actuellement loué. Il comprend : un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre bien exposée, une salle d'eau avec wc, de nombreux rangements. Équipements : double vitrage et exposition plein sud. Location actuel en meublé : 430 euros hors charges. Lot 4 : au 2e étage, un appartement t2 actuellement loué de 30 m². Il dispose de : un séjour bien exposé avec cuisine meublée, une chambre agréable, une salle d’eau avec wc, de nombreux rangements. Équipements : double vitrage et exposition plein sud. Location actuel en nu : 390 euros hors charges lot 5 : un grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires tel que la création d'un t2. Points forts : les appartements disposent de compteurs individuels pour une gestion simplifiée, ainsi que de boîtes aux lettres séparées. Les planchers hourdis assurent une bonne isolation phonique entre les niveaux. L’ensemble immobilier bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute l’année. Etat général : les lots sont en bon état et prêts à générer des revenus locatifs. Ce bien représente un investissement idéal, avec une partie des lots déjà loués et un fort potentiel de valorisation grâce aux espaces vacants et aux combles aménageables. N’attendez plus pour visiter cet immeuble aux nombreuses possibilités ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

EXCLUSIVITE : À vendre, en plein centre bourg, un immeuble de rapport sans extérieur sur la commune de Mauzé-sur-le-Mignon. Proche de toutes commodités : supermarchés à 3 mins en voiture, école et collège. À 25 mins de NIORT, 30 mins de la ROCHELLE. L'ensemble immobilier comporte 2 logements actuellement loués non meublés. Le premier locatif (120 m² habitable) est sur 2 niveaux, il se compose : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon séjour d'environ 21 m² avec cheminée (travaux de mise en conformité à prévoir), buanderie, WC séparés. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 20 m² attenant à un bureau pouvant faire office de chambre. Deux autres chambres (10 et 14 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose de grands espaces de stockage : un garage pour moto et vélo, une cave et un grand grenier. Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur récente. Loyer de 725.14€ dont 11€ de charges mensuelles (taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Les locataires actuels sont en place depuis novembre 2023, assurance garantie loyers impayés sur le lot. Possibilité de créer un troisième locatif en exploitant le garage. Le deuxième locatif se compose de 2 pièces, comptant 32 m² habitable. Une pièce à vivre avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc. Loyer de 290€ comprenant les charges mensuelles. Le locataire actuel est en place depuis 2010. Des travaux sont à prévoir au départ du locataire. Des travaux d'ordre structurels sont à prévoir sur le bâtiment. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Exclusivite immeuble de rapport en plein centre-ville de niort, proche des commerces et des halles. Venez découvrir ce bien d'investissement, composé de 6 appartements t2 et d'un garage, il dispose aussi d'une cour commune et d'un espace terrasse. Au rez-de-chaussée : un t2, loué, de 26.13 m² non-meublé avec une pièce de vie kitchenette, chambre, salle d'eau et wc, loué 280€ / mois hc > dpe : 453 kwh / m² / an classe g, l'appartement n°1 a un accès à la cave. Un second t2, loué, d'une surface de 34 m² non-meublé avec une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit, salle d'eau, wc, loué 290€ / mois hc > dpe : 359 kwh / m² / an classe f. Au 1er étage : un t2, libre, de 34,72 m² non meublé, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau, wc. Louable au prix de 320€ / mois hc > dpe : 300 kwh / m² / an classe e. Un second t2, loué, de 33.88 m² non-meublé, une pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d'eau et wc loué 320€ hc > dpe : 202 kwh / m² / an classe d. Au 2ème étage : un t2, loué, de 38,80 m² non-meublé une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau avec wc. Loué au prix de 340€ / mois hc > dpe : 385 kwh / m² / an classe f. Un autre t2, loué de 34,24 m² meublé, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre en mezzanine, salle d'eau, wc. Actuellement loué au prix de 320€ / mois hc > 332 kwh / m² / an classe f. Une cave, une cour extérieure, une terrasse, un cagibi. Travaux de réfection de toiture + changement velux ont été fait en octobre 2020, remplacement d'un autre velux en mars 2020, changement du portillon à l'entrée en septembre 2020 + changement de la porte du cagibi à l'extérieur. Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi, mercredi, vendredi matin sur tmc et sur my tf1 en replay. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le centre national de l'expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative.

Dans village proche de saintes et pons. Immeuble, ancien hôtel, sur 3 niveaux, avec magasin et entrepôt, au rez de chaussée. Les premier et deuxième étages sont à terminer, avec chacun une surface de 70 m². Magasin, laboratoire, bureau, wc, lavabo sur 70 m². L'entrepôt de 130 m² communique avec le magasin. Idéal pour artisan ou investisseur. Possibilité de réaliser quatre à cinq appartements. À voir rapidement ! (pas de dpe car pas de système de chauffage) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité : Au cœur du centre ville, proche des mutuelles, écoles, lycées, et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, venez découvrir un immeuble de rapport constitué de 4 appartements dont 3 meublés. L'ensemble est à rafraichir : Au rez-de-chaussée : Libre, 1 studio de 26,60 m² avec une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau, wc, louable 280€ / mois HC > DPE : 276 Kwh / m² / an classe E Le studio à un accès à la cave. Au 1er étage : Libre, 1 T2 de 32,86 m² meublé, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau, wc. Louable au prix de 350€ / mois HC > DPE : 199 Kwh / m² / an classe D Au 2ème étage : Libre, 1 T2 de 33,45 m² meublé une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau, wc. Louable au prix de 350€ / mois HC > DPE : 326 Kwh / m² / an classe E Au 3ème étage : Loué, 1 T2 de 32,73 m² meublé, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau, wc. Actuellement loué au prix de 330€ / mois HC > 308 Kwh / m² / an classe E Une cave. Des travaux sont à prévoir, toutes les fenêtres sont en simple vitrage, radiateurs électriques ancien, reprise du plancher du hall d'entrée à prévoir rapidement et consolidation du plancher du studio et ventilation de la cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi, mercredi, vendredi matin sur TMC et sur my TF1 en replay. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir. ) nous chercherons pour vous!