Biens Vendus : commerce avec climatisation

Exclusivité : En centre ville de BESSINES, a proximité de l'axe NIORT-LA ROCHELLE, à 10 mns du centre ville de NIORT et 45 mns de LA ROCHELLE, notre agence vous propose 2 locaux de 40 m² environ. Il est possible de louer les 2 locaux ensemble pour disposer de 81,27 m² ou séparément. Idéal pour une activité commerciale, médicale ou paramédicale, les 2 locaux sont actuellement loué en centre d'esthétique par un seul locataire, les 2 locaux disposent de 2 entrées indépendantes et de compteurs indépendants. Il est donc possible soit de louer un local soit de louer l'ensemble (une cloison sera installée en cas de location séparée). Disponible au 1er janvier 2024. Chaque local dispose de ses propres compteurs et production d'eau chaude Dans sa disposition actuelle (2 locaux réunis) : Le local est constitué d'un espace d'accueil, trois cabines dont 2 avec douche, un espace cuisine-bureau, 2 wc séparés. VMC, chauffage électrique. Voir plan en photo Loyer 1 local : 395€ / mois (type de baux possible 3 / 6/9 si activité commerciale, bail professionnel 6ans si médical ou paramédical) soit loyer annuel de 4740€. L'eau, électricité sont à votre charge ainsi que le prorata de taxe foncière (environ 400€ par an à payer sur présentation de la TF). Honoraires d'agence : 948€ TTC à la charge du preneur (constitution du dossier, bail et état des lieux). Loyer 2 locaux loués ensemble : 750€ / mois (type de baux possible 3 / 6/9 si activité commerciale, bail professionnel 6ans si médical ou paramédical et éventuellement bail dérogatoire) soit loyer annuel de 9000€. L'eau, électricité sont a votre charge ainsi que la taxe foncière (environ 800€ à paye sur présentation de la TF). Honoraires d'agence : 1800€ TTC à la charge du preneur (constitution du dossier, bail et état des lieux). Bessines est une ville limitrophe de Niort situé sur la route nationale 11 où vous trouverez un pôle médical, de nombreux commerces (boulangerie, coiffeurs, restaurants. ), les transports publics, une école maternelle et primaire.

Proche centre ville murs commerciaux et fond de commerce (restaurant) emplacement idéal devant axe très passant. visibilité exceptionnelle. chiffre d'affaire et résultat (EBE) en constante progression. 146 m², cuisine avec "matériel et équipements complet (chambres froides positives et négatives etc. ) salle 50 places assises, 28 places extérieures terrasse, parking privatif devant avec places non attribuées.

Découvrez cet espace commercial, idéal pour établir votre activité professionnelle. Avec une superficie de 93,68 m², ce local offre cinq pièces bien agencées. Grâce à sa climatisation, il garantit confort et efficacité énergétique. Vous apprécierez le garage et l'enceinte clôturée qui sécurisent davantage l'espace. La fonctionnalité et la praticité sont au rendez-vous pour répondre à vos besoins professionnels. Profitez d'un environnement de travail agréable et performant, capable d'accueillir diverses configurations selon votre activité. Loyer mensuel 730 € + 105 € de charge taxe foncière. honoraires charge locataire 835€.

69480 lucenay - exclusivité regie du valdor - a 10km des grands axes routiers de lyon, nous vous proposons un ensemble entrepôt / bureaux pour une surface totale de 509 m² situé dans une zone artisanale à lucenay. Enceinte sécurisée avec portail automatique et stationnement possible. Au rez-de-chaussée, l'entrepôt de 406 m² est équipé d'une porte sectionnelle (accès camions) et dispose également d’une belle hauteur avec mezzanine. Aménagements : dalle en béton, charpente métallique. Idéal pour du stockage. Les bureaux d'environ 103 m² sont au 1er étage. Sanitaires et douches complètent la location des bureaux. Chauffage : clim réversible. Loyer mensuel de 2650€ ht. Dépôt de garantie de 7950€. Honoraires de 3180€ ht.(visite, constitution de dossier et bail). Contact : régie du valdor - océane morel - 04 74 07 00 30.

69480 lucenay - exclusivité regie du valdor - a 10km des grands axes routiers de lyon, nous vous proposons un ensemble entrepôt / bureaux pour une surface totale de 509 m² situé dans une zone artisanale à lucenay. Enceinte sécurisée avec portail automatique et stationnement possible. Au rez-de-chaussée, l'entrepôt de 406 m² est équipé d'une porte sectionnelle (accès camions) et dispose également d’une belle hauteur avec mezzanine. Aménagements : dalle en béton, charpente métallique. Idéal pour du stockage. Les bureaux d'environ 103 m² sont au 1er étage. Sanitaires et douches complètent la location des bureaux. Chauffage : clim réversible. Loyer mensuel de 2650€ ht. Dépôt de garantie de 7950€. Honoraires de 3180€ ht.(visite, constitution de dossier et bail). Contact : régie du valdor - océane morel - 04 74 07 00 30.

En centre ville, local commercial sur l'avenue charles rouxel avec vitrine sur rue. Idéal profession libérale, pas de restauration ou commerces de nuisances. Libre de suite loyer : 2.350€ ht hors charges dépôt de garantie : 7.050€ honoraires de location : 11.000€ taxe foncière à la charge du locataire droit d'entrée 20000€.

Local commercial tous commerce de 75 m² environ. Ce local comprend, une pièce 45 m² avec climatisation, un coin kitchenette de 23 m² donnant sur une cour de 43 m², une salle de bain avec toilette. 2 caves en sous sol. Chauffage électrique et au gaz, grande vitrine. Emplacement idéal, proche du centre ville, parking à proximité. Pas de charge de copropriété : syndic bénévole. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 10 lots. Pas de procédure en cours. À visiter rapidement.

Nous proposons à la location un local composé d'une partie stockage et de 2 bureaux d'une surface de 70 m² en rez-de-chaussée et 4 m de hauteur sous plafond. Le local dispose d'une grande ouverture et d'un accès sur l'immeuble. Bail 3 / 6/9 - Loyer 800€ / mois HC HT -Provisions pour charges 66€ -Provisions taxe foncière 67€ -Dépôt de garantie 2400€ -honoraires 5760€ TTC.

Local de 281 m² à usage de bureaux : constitué de 8 grands bureaux ce local présente un fort potentiel, situation idéale proche centre ville et parking, contact : agent commercial inscrit au rc d'ajaccio n° votre référent : sylvie orsatti 06 12 44 22 32.

Albi centre historique, dans les rues piétonnes. Local commercial / local professionnel de 25 m² environ disposant d'une pièce principale avec vitrine, d'une réserve / cave de 50 m² environ et d'un wc séparé. Grille métallique. Climatisation réversible. Zone piétonne proche du marché couvert, en plein secteur commercial. Local entièrement rénové. Disponible début avril 2025.

Exclusivité le lavandou centre, mur commerciaux de plein pieds refait à neuf en 2024 climatisé. Accès facile idéal pour profession libérale aux normes pmr et donc accessible aux personnes à mobilité réduite. Pas de charge de copropriété. Sous compromis.