Vente programme neuf T3 pièces 60 m² La Possession (97419)

La Possession petite copropriété livrée en plein coeur de ville

Dernière opportunité à saisir au sein d’un programme immobilier neuf idéalement situé à La Possession, sur l’île de La Réunion. Implanté dans un secteur résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate du centre-ville, ce projet intimiste composé de seulement 10 logements séduit par son environnement privilégié, entre littoral, sentiers de randonnée, commerces, écoles et restaurants. Les lignes de bus et les accès rapides aux axes routiers facilitent tous les déplacements du quotidien. Au dernier étage de la résidence, cet appartement neuf 3 pièces en duplex offre des volumes généreux et une distribution intelligente. La pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouvre sur un salon chaleureux, prolongé par une varangue avec vue partielle sur la mer, parfaite pour savourer les fins de journée. À l’étage, deux chambres confortables accompagnées d’une salle de bain aménagée complètent cet espace pensé pour le bien-être. Bénéficiant de prestations soignées – volets roulants, stationnement privatif, charges maîtrisées – ce bien allie confort moderne, cadre de vie exceptionnel et fort potentiel locatif. Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier, que ce soit en résidence principale ou en investissement à La Réunion * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Dernier étage
• Calme
• Pour investissement

Etage

• Duplex

Superficies

• Surface moyenne : 60 m²

Mesures fiscales

• LMNP
• Mesures fiscales : LMNP

Détails du programme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement