
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Sur la commune de vinzieux, nous vous proposons à la location une maison de village type 4 d'environ 74 m² habitables. Ce bien se compose d'une cuisine meublée et semi-équipée (four, plaque et hotte) ouverte sur la pièce à vivre, wc. Au 1er étage se trouvent 2 chambres, salle d'eau, wc, et dressing sous la montée d'escaliers. Au 2ème étage vous trouverez 1 chambre sous les toits avec un velux. Une terrasse couverte vient compléter ce bien. Maison disponible a compter du 1er octobre 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Située au centre du village de Félines, cette maison de plain-pied de 127 m² construite sur un terrain de 1600 m² dispose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie vec deux baies vitrées, une cuisisne séparée, une buanderie, une salle de bains et quatre chambres dont une suite parentale avec douche et wc. Un grand garage attenant vient compléter le bain. Chauffage gaz avec cuve, terrain entièrement clos et arboré. DPE : C Disponible début mars, visites sur dossier.
Maison meublée et lumineuse de 132.40 m² avec un sous sol, composée d'une cuisine entièrement équipée séparée, salle à manger avec salon (canapés dont 1 convertible en 140, TV écran plat), 1 chambre (1 lit 140), salle d'eau avec douche, WC indépendant. À l'étage, 1 chambre mansardée avec 2 lits 90 (un 3ème en appoint sur lit gigogne), 1 chambre (1 lit 160), 1 chambre parentale avec 1 lit 160, dressing, lit bébé, convertible BZ 2 personnes en appoint, une salle de bains avec baignoire, WC indépendant. Terrasse avec grande table en bois et son store plaza + éclairage, une extension avec table de ping-pong et Billard Hollandais. Piscine chauffée avec volet roulant et barrière : 8m x 4m prof 1.40m terrasse + store chauffage clim réversible + radiateur électrique à inertie. terrain clos avec portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À 10 min de Condrieu, cette jolie maison de ville de 93 m² est située en plein centre du village de SAINT PIERRE DE BŒUF et à 5 min à pied des commerces de proximité. Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse ombragée par une vigne, une cuisine grande indépendante avec accès à une cave voutée, une 1ère chambre, 1 WC et une véranda. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un grand dressing, une belle salle de bains avec WC. Chauffage individuel et production d'eau chaude électriques. Jardin / parking privatif en face.

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Fiche id-sit23208g : location - veranne - maison t5,4 chambres de 100 m² - au calme, maison plain-pied de 100 m² comprenant une entrée avec placard, une grande pièce de vie : cuisine meublée ouverte sur salon / salle à manger, donnant sur une terrasse abritée. Un couloir mène au coin nuit avec 4 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un grand garage de 50 m² avec portail motorisé et un jardin de 950 m². Chauffage par pompe à chaleur et climatisation. Disponible tout de suite- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 1059 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 850 euros - dépot de garantie : 1018 euros - dpe réalisé le : 23 / 03 / 2023 - classe-energie a : 64 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 650 euros - affaire suivie par mr damien trouilloud (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pelussin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
À colombier-le-cardinal, charmante villa récente de 88 m² avec 3 chambres. Cette villa est composée d'une cuisine meublée et semi équipée ouverte sur la pièce à vivre donnant accès sur la terrasse en bois, 3 chambres, et une salle d'eau. Garage et cellier. Chauffage pompe à chaleur avec une unité dans la pièce à vivre + radiateurs électrique dans les chambres. Terrain clos disponible mi janvier 2026.
Maison de Plain-Pied Récente (2020) à Roussillon Le Haut Villa individuelle de plain-pied, construite en 2020, nichée au calme dans un lotissement paisible, à l'abri des nuisances sonores des grands axes routiers. La villa se compose d'une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine, un cellier buanderie, 3 chambres avec placard ou dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Terrasse et terrain de 444 m² clos. Un garage et une cour permettant le stationnement de 3 véhicules. Chauffage par climatisation réversible. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.
Centre de Saint Rambert d'Albon, proche des écoles. Maison de type 4 composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouvert sur la pièce de vie, une salle d'eau, un wc. À l'étage, trois chambres. Une jardin privatif fermé par un portail manuel. Chauffage par clim réversible au rez-de-chaussée et radiateurs dans les chambres. La cuisine est meublée et équipée d'un hotte et une plaque de cuisson à induction. Un garage. Loyer 930 euros dont 30 euros de provision sur charges pour la taxe des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie 900 euros. Honoraires d'agence : 702 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Sur la commune de Saint-Rambert-D'Albon, maison de village bénéficiant de 3 chambres. Si vous souhaitez visiter cette villa, votre agence immobilière IMM GEST se tient à votre disposition. Totalisant 106 m², le logement est constitué d'un espace cuisine ouvert sur une salle à manger, un coin salon, une salle d'eau et un espace nuit comprenant un espace mézanine à usage de bureau et 3 chambres. Pour déjeuner en plein air, la propriété vous propose un petit espace dallé à usage de terrasse sur l'arrière de la maison. Elle vous fait bénéficier d'une place de parking privative devant l'entrée de la maison. Pour plus de confort, elle dispose d'un chauffage pompe à chaleur, de nouvelles menuiseries, et d'une grande cave en sous-sol pour du stockage. Le loyer demandé est de 750 euros par mois dont 30 euros de provisions sur charges pour la taxe des ordures ménagères et l'entretien de la pompe à chaleur. Le depôt de garantie est de 720 € et les frais d'agence de 561.60 €.
Maison bourgeoise située sur la commune de Saint Rambert d'Albon offrant 88 m² de charme. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand et bel espace séjour cuisine lumineux accompagné d'un WC. À l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau et une salle de bain équipée d'une baignoire. Pour profiter pleinement de l'extérieur une première terrasse donne directement sur le terrain tandis orientée SUD ainsi qu'une seconde terrasse se trouve à l'arrière de la maison. Un terrain en hauteur permet également d'aménager un potager idéal pour les amoureux de jardinage, en complément une grande cave en sous sol vient offrir un espace de stockage généreux et pratique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.
Lieudit midon - sur la commune de vernosc les annonay villa neuve de 100 m² composée d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, cellier, wc séparé, salle de bain avec douche, 3 chambres avec placards, garage. Terrain plat et entièrement clôturé / chauffage par le sol aérothermie disponible debut avril 2026 dossier avant visite.
À louer sur la commune d'Anneyron, charmante maison neuve avec terrasse et place de parking. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi équipée, une chambre et WC au rez de chaussée. À l'étage, elle se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. chauffage performant avec plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, eau chaude sanitaire solaire Vous profiterez également d'une terrasse extérieure idéale pour les beaux jours.
Anneyron centre, l'agence immobilière IMM'GEST vous invite à louer une maison construite en 2021 d'une surface d'environ 85.13 m² habitable composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un wc avec lave-main. À l'étage 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Jardin et une terrasse pour déjeuner au soleil. Le terrain de 186.24 m² est simple d'entretien. Un garage. Le loyer demandé est fixé à 890 euros mensuels dont 30 euros de provision sur charges pour la taxe des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie : 860 €. Frais d'agence : 670.80 € TTC. Votre agence IMM GEST se tient à votre disposition pour tout renseignement. Disponible à partir du 19 mai 2026.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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