
Immobilier neuf : les erreurs à éviter avant d’acheter
Immobilier neuf : attention aux pièges avant d’acheter. Prix, rentabilité, délais… découvrez les erreurs fréquentes et les conseils d’expert pour sécuriser votre projet immobilier.
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Votre agence immobilière laforêt valenciennes vous propose à la location en exclusivité, une maison meublée de 39.97 m² habitables, comprenant une cuisine meublée et équipée, un espace de vie agréable, ainsi qu'une chambre. Le logement dispose également de deux garages, offrant un réel confort de stationnement et de stockage. Loyer : 690 hors charges + 10 de charges (taxe ordures ménagères) dépôt de garantie : 690 honoraires : 439.67 disponible de suite.
Votre agence immobilière laforêt valenciennes vous propose à la location, une maison de ville de 112 m² habitables, offrant 3 chambres, une cuisine aménagée, salon séjour. Une cour pouvant accueillir 2 véhicules. Colocation solidaire possible logement disponible de suite. Loyer : 990 + 40 de charges (taxe d'ordures ménagères, entretien de la chaudière) dépôt de garantie : 990 honoraires : 990 .
Je vous invite à découvrir cette sublime maison d'architecte contemporaine, d'environ 200 m², entièrement rénovée avec soin. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1000 m², elle se situe dans un secteur très prisé, alliant tranquillité et proximité de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall avec mosaïque au sol, suivi d'un vestiaire, d'un bureau, et de toilettes. La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un véritable espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. De plus, la suite parentale en rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains et toilettes privatives vous garantira un confort absolu. À l'extérieur, trois belles terrasses en pierre bleue, dont une à l'avant, vous invitent à profiter du cadre exceptionnel. Le spa et le carport ajoutent une touche de luxe et de praticité à ce havre de paix. À l'étage, le palier mène à trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. La maison est également équipée de tout le confort moderne : climatisation réversible, radiateurs connectés dernière génération et volets électriques. Cette maison, rare à la location, vous attend pour une visite coup de cSur. Très lumineuse, idéalement exposée, elle est un véritable 'clé en main' qui n'attend plus que vous ! Loyer : 1.800 € Honoraires : 1.600 € (hors état des lieux). Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! LOGEMENT SOUMIS A GLI ! DOSSIER A FOURNIR AVANT VISITE.
Maison de TYPE 4 avec Jardin - Résidence Clos Gauthier, Marly Située au sein de la paisible résidence Clos Gauthier à Marly, cette charmante maison semi-mitoyenne offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Valenciennes, elle bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Caractéristiques du bien : Superficie totale de 90 m² Jardin privatif de 250 m² Construction récente datant de 2012 Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC avec douche et lave-mains, buanderie, cuisine entièrement équipée, spacieux salon / séjour À l'étage : Trois chambres confortables dont une avec placards intégrés, salle de bain Équipements et extérieurs : Terrasse Carport pour véhicule Jardin clos et arboré, offrant espace et intimité Disponible de suite, cette maison offre un loyer mensuel de 1000 euros, auxquels s'ajoutent 25.00 euros de charges. Ces dernières couvrent l'entretien de la chaudière et les taxes d'ordures ménagères. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. À bientôt pour la visite !

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Maison semi-individuelle à Petite-Forêt - Disponible en février 2025 Située dans un quartier calme et prisé, cette maison semi-individuelle construite en 2014 offre un cadre de vie agréable avec des espaces lumineux et fonctionnels. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon et une salle à manger. La cuisine est à aménager selon vos goûts, et un cellier ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains. Le bien est chauffé par un système électrique performant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente. Un garage et un emplacement de parking privatif complètent ce bien. Informations complémentaires : Loyer : 900.00 euros. Dossier complet requis avant toute visite (pièces justificatives de solvabilité à fournir). Logement soumis GLI. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. .
Limite valenciennes, belle petite maison de ville mitoyenne comp : rdc : hall, séjour en l avec cuisine équipée moderne us 45 m², cellier / lingerie. À l'étage : 2 chambres, sdb, wc. Terrasse avec petit bungalow 20 m². Cc gaz individuel, électricité individuelle. libre le 12 novembre 2024. dossier a fournir avant visite.
Votre Agence Immobilière Laforêt Valenciennes vous propose en Exclusivité à la location sur la commune d'ANZIN, Proche Tramway, cité des congrès, serre numérique Maison de ville, offrant au rez de chaussée, hall, bureau ou coin salon, séjour, belle cuisine spacieuse aménagée, salle de bains avec wc, aux étages 3 chambres, bureau, cour entièrement close sans vis à vis, chauffage central au gaz, double vitrage. Tout est en individuel. Intérieur propre, du prêt à vivre. Disponible le 17 / 06 / 2026 Loyer : 798 hors charges Dépôt de garantie : 798 Honoraires : 798 .
Bien d'exception maison semi -individuelle de plain-pied au cur d'un parc paysager implantée au sein d'un parc paysager privé, aménagé et éclairé, cette maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, sécurité et confort. L'entrée dessert un intérieur harmonieux et fonctionnel. Le salon séjour d'environ 25 m², lumineux et chaleureux, est sublimé par un bow-window offrant une vue directe sur le parc paysager. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 10 m², bénéficiant d'une exposition est ouest. La maison, entièrement de plain-pied, comprend également : une salle de bain avec douche à l'italienne, une chambre de 11 m² un cellier, un wc indépendant, complétant une prestation soignée et fonctionnelle. La fibre optique est disponible sur place. Environnement et commodités située dans une résidence sécurisée, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, au cœur d'un parc paysager, tout en étant à proximité immédiate des services : boulangerie, boucherie, mairie, poste, école, tabac, restaurant et arrêt de bus. Prestations complémentaires chauffage individuel électrique place de parking privative résidence sécurisée cadre de vie calme et verdoyant conditions financières loyer : 1 250 € / mois charges forfaitaires : 35 € / mois (comprenant l'eau) loyer charges comprises : 1 285 € / mois dossier financier exigé avant toute visite contact : cyrielle 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@Safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 1 285 € charges locatives mensuelles au forfait : 35 € dépôt de garantie : 1 250 € honoraires à la charge du locataire : 387,6 € honoraires d'agence : 387.6 €, à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : cyrielle bertrand, tél. : 06 16 77 27 91, e-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 880849179.
Bien d'exception maison individuelle de plain-pied au cur d'un parc paysager nichée au sein d'un parc paysager privé, aménagé et éclairé, cette maison individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère élégante et lumineuse. Le salon séjour avec cuisine ouverte d'environ 38 m² séduit par ses volumes et sa clarté, s'ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein sud de 25 m², avec une vue dégagée. La maison, de plain-pied, propose : trois grandes chambres (12 m², 14 m² et 16 m²), une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un cellier avec espace buanderie. un wc indépendant, le tout complétant parfaitement cette prestation de standing. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La fibre optique est disponible sur place. Environnement et commodités : située dans un environnement résidentiel sécurisé, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des services : boulangerie, boucherie, mairie, poste, école, tabac, restaurant et arrêt de bus. Prestations complémentaires chauffage individuel électrique place de parking privative résidence sécurisée bien respectant les normes pmr cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc paysager conditions financières loyer : 2 500 € hc / mois charges : 50 € / mois (comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères) dossier financier exigé avant toute visite contact : cyrielle / safti 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@Safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 2 550 € charges locatives mensuelles au forfait : 50 € dépôt de garantie : 2 500 € honoraires à la charge du locataire : 812,48 € honoraires d'agence : 812.48 €, à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : cyrielle bertrand, tél. : 06 16 77 27 91, e-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 880849179.
Bien d'exception maison semi- individuelle de plain-pied au cur d'un parc paysager située au sein d'un parc paysager privé, aménagé et éclairé, cette maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare et privilégié, alliant sérénité, sécurité et confort moderne. L'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux et élégant, composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m². Cet espace est mis en valeur par un bow-window, offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc paysager. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'ensemble donne accès à une terrasse de 12 m², idéale pour profiter du cadre verdoyant. La maison, entièrement de plain-pied, dispose également de : une grande chambre de 17 m², une salle d'eau moderne attenante à la chambre, avec douche à l'italienne, un cellier, un wc indépendant, offrant une configuration fonctionnelle et confortable. La fibre optique est disponible sur place. Environnement et commodités implantée dans une résidence sécurisée, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des services : boulangerie, boucherie, mairie, poste, école, tabac, restaurant et arrêt de bus. Prestations complémentaires chauffage individuel électrique place de parking privative résidence sécurisée cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc paysager conditions financières loyer : 1 500 € / mois charges forfaitaires : 35 € / mois (comprenant l'eau) loyer charges comprises : 1 535 € / mois dossier financier exigé avant toute visite contact : cyrielle 06 16 77 27 91 cyrielle Bertrand@Safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 1 535 € charges locatives mensuelles au forfait : 35 € dépôt de garantie : 1 500 € honoraires à la charge du locataire : 464,32 € honoraires d'agence : 464.32 €, à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : cyrielle bertrand, tél. : 06 16 77 27 91, e-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 880849179.
Beuvrages, à louer maison F5 de 156 m² avec 5 pièces Location de particulier 1100 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location maison F3 à Douchy-les-Mines de 75 m². Cette maison de particulier est à louer non meublée pour un loyer de 735 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Grand séjour - Cuisine équipée - Jardin - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Grande maison de ville mitoyenne comp : couloir, beau salon-séjour, cusine équipée, veranda, salle de douche, wc, étage 1 : palier : 2 chambres, 1 bureau, salle de douche avec wc, étage 2 : palier, 3 chambres, placards, cave, double vitrage, ccgaz, jadin clos et arboré. Disponible fin octobre dossier a fournir avant visite.
Maison rénovée et entièrement meublée à louer, prête à vivre. Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La maison dispose d'une chambre confortable ainsi que d'un bureau pouvant servir d'espace télétravail ou de dressing selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain et des WC indépendants pour plus de confort. Une place de parking privée complète ce bien. Idéale pour une personne seule ou un couple, cette maison allie praticité, modernité et confort. Disponible immédiatement. Merci de remplir votre dossier locatif en ligne avant la visite via un lien qui vous sera envoyé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 650 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 10 € Dépôt de garantie : 640 € Honoraires à la charge du locataire : 328 € Honoraires d'agence : 328 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838947323.
Honoraires de 567 € ttc à la charge du locataire comprenant 150 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 709 € / mois. Complément de loyer 11 € / mois. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1706.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : justine soszynski agent commercial (entreprise individuelle) rsac 877 703 256. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
Maison de ville comp : salon-séjour, cuisine entiérement équipée, lingerie avec cumulus, wc, étage : palier avec placards, 2 belles chambres, salle de bains, double vitrage, volets elec, chauffage élec, cour. Disponible en janvier dossier a fournir avant visite.
Abscon, à louer maison F7 de 127 m² avec 7 pièces Location de particulier 850 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Baignoire - Garage - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Charmante maison de ville meublée de 34 m² à louer, idéale pour une personne seule ou un couple. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Le logement est loué entièrement meublé, prêt à vivre. Disponible immédiatement. Merci de remplir votre dossier locatif en ligne avant la visite via un lien qui vous sera envoyé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 495 € provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 10 € dépôt de garantie : 485 € honoraires à la charge du locataire : 272 € honoraires d'agence : 272 €, à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : gary templier, tél. : 06 34 43 92 06, e-mail : gary.templier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 838947323.
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Location maison F6 à Condé-sur-l'Escaut de 300 m². Cette maison de particulier est à louer non meublée pour un loyer de 975 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Trouver un logement à louer en France devient de plus en plus difficile. Entre la baisse de l’offre, le durcissement des règles et une demande qui explose, les locataires se heurtent à un marché locatif sous tension.

La location Airbnb en copropriété devient plus risquée pour les investisseurs. Entre règlement de copropriété, votes en assemblée générale et durcissement des règles, la location courte durée n’offre plus la même liberté. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’acheter.