
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Saint Pierre d'Irube - Maison familiale avec piscine et jardin. À louer, maison lumineuse sur 2 niveaux avec grand sous sol. Sans vis-à-vis, avec des prestations et un extérieur soignés. Cette maison lumineuse et fonctionnelle propose une piscine avec une cuisine d'été. Description du bien Sous-sol complet Grand espace polyvalent Douche et espace cuisine Niveau principal Salon / séjour / cuisine avec de nombreux rangements Deux chambres Une salle de bain Étage Deux chambres Deux pièces de grenier, pouvant servir de rangements ou être aménagées selon vos besoins Les + du bien : Maison individuelle Piscine Calme Volumes fonctionnels Idéal famille Conditions : Garantie Loyers Impayés exigée - Pas de garant Comment postuler ? Répondez directement à l'annonce via notre site O r p i. com : "écrire à l'agence" Un e-mail vous sera envoyé pour compléter votre dossier Merci de suivre attentivement les instructions Une fois le dossier étudié, une visite personnalisée pourra être organisée.
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À louer – Maison meublée récente 3 chambres avec jardin – Mouguerre Disponible février 2026 Située sur les hauteurs de Mouguerre, dans un environnement résidentiel calme, maison basque construite en 2021, proposée en location meublée longue durée. D’une surface d’environ 90 m² habitables (105 m² au sol), elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. École du Bourg à environ 700 mètres et commodités à proximité. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, belle pièce de vie lumineuse avec salon et espace repas, cuisine ouverte entièrement équipée, WC séparé, accès direct au jardin. Garage surélevé d’environ 15 m². À l’étage : Trois chambres dont deux avec placards intégrés, salle d’eau contemporaine, WC indépendant. Extérieur : Jardin privatif agréable. Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Informations financières : Loyer mensuel charges comprises : 1 530 € Forfait charges : 30 € / mois (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 3 000 € Honoraires locataire : 1 365 € dont 315 € pour l’état des lieux Location soumise à validation de dossier. Bien disponible tant que l’annonce est visible. Pour déposer votre candidature : télécharger la fiche de renseignements sur adour-gestion. fr (rubrique « Locataires ») et transmettre le dossier complet. Aucune visite ne sera organisée sans dossier préalable. Contact : 05 59 45 28 41 Adour Gestion Locative – Location et gestion immobilière au Pays Basque.
À louer – Maison T3 en duplex 62 m² avec jardin – Bayonne Maison mitoyenne non meublée de type T3, développant 62 m² habitables, située rue d’Arrousets à Bayonne, dans un environnement calme et résidentiel. Le logement est organisé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC séparé et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Le séjour donne directement accès à une terrasse et à un jardin privatif. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec placard et dressing, ainsi que d’une salle d’eau. Une place de stationnement privative est incluse avec le logement. Maison disponible à compter du 22 février 2026. Garantie VISALE souhaitée. Surface habitable : 62 m². Loyer mensuel charges comprises : 938 € Charges mensuelles : 40 € (copropriété et taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Charges avec provisions mensuelles et régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 898 €. Honoraires à la charge du locataire : 806 €, dont 186 € pour l’état des lieux. Annonce en ligne = logement disponible. Pour déposer votre candidature, merci de télécharger la fiche de renseignements sur le site adour-gestion. fr, rubrique « Locataires », et de suivre la procédure indiquée. Aucune visite ne sera organisée avant réception et validation du dossier.
Ustaritz, à louer maison meublée libre immédiatement. Cette location possède 2 chambres. Loyer demandé de particulier à particulier : 1.150 euros. Avantages du logement : - Jardin - Plain-pied Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

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À louer sur Urcuit (64) maison non meublée. Cette location de 87 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1.245 euros. Avantages du logement : - Garage - Grand séjour - Jardin - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Tarnos, à quelques minutes des plages océanes et de l'agglomération bayonnaise, au calme, maison t3 de plain pied (mitoyenne par le garage) composée de deux chambres, vous profiterez de son garage, d'un jardin agréable, d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine aménagée ouverte. Bien rare et en parfait état ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence pierres oceanes immobilier au 05 59 52 42 42 ou déposer votre dossier directement à l'adresse suivante : transaction@pierresoceanesimmobilier.fr honoraires de 897 € ttc à la charge du locataire comprenant 207 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 1384 € / mois. Provision sur charges 50 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 384 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1143.00 € et 1547.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

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Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.