
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Location maison à St Lumine de Clisson de 138 m². Cette maison de particulier est à louer non meublée pour un loyer de 1.600 euros. Disponible à partir du 01 / 02 / 26 Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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Coup de coeur assuré pour cette charmante maison neuve de 66.46 m² située à 5 mn à pied de la gare. Elle dispose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse salon séjour, coin cuisine entièrement équipé et aménagé, 2 chambres avec placard intégré, salle d'eau, WC séparé et lingerie. Terrasse exposition Sud avec petit jardin et patio privatif. 2 places de stationnement. À visiter sans tarder. Dispo de suite. Loyer 950 DG 950 FA 631.37 Si vous souhaitez visiter ce bien, envoyez votre dossier complet (locataire + cautionnaire) à AJP CLISSON.
Iad france - estelle hovhannessian vous propose : découvrez cette magnifique maison individuelle située à la chapelle-heulin au 1 rue de la goulaine. Construite en 2001, cette maison spacieuse offre un total de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, avec 5 chambres confortables parfaites pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée lumineuse menant à un vaste salon-séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Adjacente, une cuisine équipée avec espace repas donnant sur une arrière cuisine. Un dégagement dessert trois chambres possédant toutes un grand espace de rangement ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. À l'étage, un espace bureau distribue deux autres chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses exposées plein sud et ouest pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin arboré offre un espace de verdure idéal pour les enfants ou pour les soirées d'été en plein air. Un grand garage ainsi que deux places de parking vous garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'un excellent état général et d'équipements de qualité tels que le système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et économies d'énergie. La maison est disponible de suite me contacter exclusivement par sms ou mail information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1334.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1334 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 1044 euros (soit 7€ / m²).
Proche bourg, commerces et écoles à pied : agréable et lumineux pavillon plain pied de 108 m² offrant une jolie pièce de vie salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée (hotte, plaque de cuisson et four) avec de nombreux rangements, 3 chambres avec placard, 1 espace bureau, salle de bain, WC et lingerie. Joli terrain mi-clos avec cabanon de jardin. Dispo Loyer 965 + 5 (entretien annuel du poêle) DG 965 FA 814.27 Si vous souhaitez visiter ce bien, envoyer votre dossier complet (locataire + cautionnaire) à AJP immobilier Clisson.

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Fiche id-sit26979g : situé à proximité des commodités, loue maison meublée de trois chambres avec garage et jardin. Garage avec porte sectionnelle automatique. Salon séjour ouvert sur jardin avec terrasse et cabane. Interent fibre à disposition. - mentions légales : loyer mensuel 1600 euros / mois (pas de charge locative définie) - honoraires agence à la charge du propriétaire - classe energie d : 152 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1300 euros - affaire suivie par mr mickael clemenceau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion vertou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
PORTILLON - Route de la Frémoire : Sur une parcelle arborée et à l'abri des regards, une très agréable maison de 155 m² offrant un grand salon séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine aménagée et équipée, une chambre au rez de chausssée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, salle de bain (baignoire et douche) A l'étage : Trois chambres (deux petites en enfilade avec coin douche entre les deux), espace bureau en mezzanine. Grande terrasse, cellier et double garage, le tout sur une parcelle d'environ 1700 m².
Iad France - Catherine Besson vous propose : Charmante Maison de Ville de 111,54 m² avec 3 Chambres - La Chevrolière Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de ville située offrant un cadre de vie chaleureux et authentique à ses futurs occupants. Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle à manger généreusement proportionnée pour les repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent des commodités supplémentaires pour le bien-être de tous les occupants. De plus, la possibilité d'aménager une buanderie vient renforcer le côté pratique de cette charmante maison de ville. Les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts rendent ce lieu parfait pour une vie de famille épanouie. Bien sous GLI Dépôt de Garantie : 1000€ Honoraires à la charge du locataire : 600€ + 336€ d'état des lieux (entrée et sortie inclus) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 900.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 euros (soit 5€ / m²).
À LOUER : Découvrez cette maison T3 avec un jardin située à Sèvremoine. La maison dispose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Située dans un environnement calme, cette maison dispose d'un jardin non attenant avec un cabanon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Loyer de 509,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 24.00 euros ) : 533,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 616,22 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 168,06 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Proche d'embreil, location jusqu'a fin aoüt environ 6 mois, découvrez cette maison meublée t2 comprenant une pièce de vie avec un poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur), une chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie (machine à laver et sèche-linge) et un wc séparé. Une cour avant et arrière. Libre fin février 2026 location 6 mois - jusqu'a fin aoüt.
Nous vous proposons cette maison située en centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles à la location. Idéalement située, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide à Nantes et à la gare de Thouaré-sur-Loire, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon / séjour traversant avec poutres apparentes, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée : un vrai espace de vie pour toute la famille, un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont deux avec placards, et une salle d'eau moderne et élégante, récemment refaite avec double vasque et WC suspendu. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime et sans vis-à-vis de 194 m², avec une jolie terrasse pour vos repas en plein air, trois abris de jardin pour le rangement, et même un puits pour vos besoins en arrosage. Maison familiale, idéal premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 350 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 300 € Dépôt de garantie : 2 100 € Honoraires à la charge du locataire : 450 € Honoraires d'agence : 450 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.
Saint germain sur moine - 49230 - location bérengère cotard vous propose à la location cette maison idéalement située, dans le bourg, à proximité des commodités (écoles, commerces. ). La maison se compose au rdc d'un salon / séjour, d'une cuisine a / e (hotte, four, réfrigérateur, plaque 4 feux gaz), d'une buanderie et d'un wc. Au 1er étage, le palier dessert une 1ère chambre avec placard, un dressing ou bureau avec placard, une seconde chambre., une salle d'eau et un wc. Un garage complète ce bien. Chauffage électrique. Disponible de suite visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire zelok. Loyer : 650 euros / mois dépôt de garantie : 650 euros honoraires agence à la charge du locataire : 781 ttc (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 568 euros; etat des lieux : 213 euros). Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'irl). Dpe : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1620 euros et 2220 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère cotard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 830430260 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 429753.
Iad france - bernard ratier vous propose : a louer, coeur de torfou, cette agréable maison de 76 m², plain-pied, à proximité des commodités, 15 mn de mortagne, 20 mn de cholet. Elle se compose d'un hall / entrée, un salon / séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une véranda, une lingerie et une chaufferie. Un garage indépendant, stationnement et un jardin. Location disponible à compter du 1er mars. Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire zelok. Garant souhaité par le bailleur. Loyer : 890 € / mois dépôt de garantie : 850 € ne tardez pas à visiter cette location. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 221 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 890.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 425 euros (soit 5€ / m²).
Maison de 180 m² à louer sur Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Grande maison de 8 pièces 2 salon, 2 salles de bain 3 grandes chambres une suite parentale avec dressing et salle de bain cuisine équipée jardin et piscine chauffée La maison est spacieuse et confortable à quelque minute du bourg et à 20mn de Nantes Espace et nature verte sont les atouts pour cette propriété Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
À louer maison de 72 m² à St Macaire en Mauges entre particuliers. Maison disponible à la location le 01 / 03 / 26 pour un loyer de 560 euros par mois. Avantages du logement : - Garage - Grand séjour - Cuisine indépendante - Plain-pied - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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