
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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St-etienne-de-crossey - maison 5 pièce (s) - 106.31 m² - route de st nicolas dans le charmant village de saint etienne de crossey, à 1.5 km du centre et des commerces, à 3 min de voiture de l'école primaire, nous vous proposons à la location une jolie maison récente de 106 m². Elle se compose d'une grande entrée avec placards, un séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine équipée (four, hotte, plaque de cuissons, meubles), une buanderie, 4 chambres dont une en rdc, une salle de bains et 2 wc séparés. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un terrain clos de 500 m² + abris pour voiture chauffage individuel géothermie (entretien annuel à la charge du locataire) les atouts de ce bien : - maison récente - une chambre au rdc - terrain clos et arboré - village recherché - pièces de vie spacieuses et lumineuses loyer de 1220 eur (pas de provisions sur charges) provisions sur teom : 18 eur / mois honoraires à la charge du locataire : 851 eur ttc dont 319 eur ttc d'état des lieux dépôt de garantie : 1220 eur.
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Villa de plein pied - 94 m² - route du bourg à coublevie - libre début mars au calme dans la commune de coublevie à proximité des commerces, des écoles et de la mairie, découvrez cette spacieuse villa et son terrain de 460 m². Elle se compose, d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, wc indépendants. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse ainsi que d'une piscine sécurisée. Un garage non attenant avec cave sont inclus dans la location. Les atouts : - logement récent - extérieur - piscine - garage et stationnement - spacieux - climatisation chauffage individuel pompe à chaleur + plafond rayonnant, climatisation + entretien piscine (deux contrats d'entretien à la charge des locataires en sus) loyer de 1394 eur. Honoraires à la charge du locataire : 1034 eur ttc dont 282 eur d'état des lieux dépôt de garantie : 1394 eur provision teom : 30 / mois.
Villa 6 pieces + cuisine - 156 m² sur terrain de 800 m² - la marteliere voiron - disponible début janvier 2026 dans un lotissement calme et proche des écoles, découvrez cette spacieuse villa d'architecte lumineuse, agréable et aérée. Elle se compose au rdc, d'une entrée donnant sur un grand séjour de 41 m², d'une cuisine indépendante toute équipée (plaques de cuisson, four, hotte, meubles) avec cellier attenant, une chambre avec douche, wc indépendants. À l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc. À votre disposition, une buanderie et un garage. Pour votre confort, un grand terrain arboré et clos de 825 m² est à votre disposition. Les atouts : - spacieuse et beaux volumes - belles prestations. - agréable jardin - garage et parking - rangements - proche écoles chauffage pac air air + radiateurs électriques + double vitrage. Loyer de 1595 eur (pas de charges) honoraires à la charge du locataire : 1249 eur ttc dont 468 eur d'état des lieux dépôt de garantie : 1595 eur provision teom : 30 eur / mois.
Maison meublee 3 pieces + annexes, chemin du trincon - libre située dans le charmant village de saint-jean-de-moirans, à 5 minutes de voiron et de la gare, découvrez cette maison de village disposant d'un jardinet bucolique, d'une terrasse ombragée, d'un garage ouvert et d'une buanderie pouvant également faire office de cuisine d'été. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine toute équipée, une salle d'eau avec wc au rdc, ainsi qu'une buanderie. L'étage accueille deux chambres dont une équipée d'une salle d'eau avec wc. Pour le stationnement, sont à votre disposition, un garage ouvert ainsi qu'une place de parking à proximité. Enfin, pour profiter du beau temps, vous bénéficiez d'un petit jardinet bordé de lavandes et d'une terrasse ombragée équipée d'un salon de jardin. Les atouts meublé avec goût terrasse couverte + jardin traversant au calme rangements nombreux stationnement chauffage individuelle électrique. Loyer 990 eur (pas de charges) + provision teom 9 euros / mois honoraires à la charge du locataire : 520 eur ttc dont 195 eur d'état des lieux dépôt de garantie : 1980 eur.

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Charnecles - 115 le grand chemin - maison de ville en duplex de type 2 cette maison de ville sur 2 niveaux de 62.69 m² entièrement repeinte vous charmera son entrée donne sur la pièce principale avec un espace cuisine doté de meubles bas et équipée une plaque de cuisson 2 feux et d'une hotte ainsi d'une table bar pour prendre vos repas vous disposerez également des toilettes séparé au rez de chaussée vous découvrirez à l'étage une mezzanine avec placard de rangement pouvant servir de bureau pour du télétravail et d'une une grande chambre avec porte fenêtre pour accéder au balcon. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche serviette et aussi d'une alimentation et évacuation pour l'installation de votre machine à laver bon a savoir : entièrement repeint et nettoyé proche des accès rapide les points forts : - stationnement facile mandat 438 vh honoraires de 650 € ttc à la charge du locataire comprenant 188 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 650.00 € / mois. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Maison 4 pieces - 96.6 m² - st blaise du buis - disponible dans un secteur calme, à la campagne, belle maison ancienne mitoyenne d'environ 96 m². Elle se compose au rdc d'un grand séjour avec cheminée décorative, d'une cuisine indépendante toute équipée (plaque de cuisson, four, hotte, meubles), une salle d'eau avec wc. À l'étage, 3 grandes chambres, et une seconde salle d'eau. À l'extérieur vous pourrez bénéficier d'une cour en gravier ensoleillée et d'un abri à voitures. Les atouts : extérieur stationnement secteur calme cuisine récente toute équipée chauffage individuel au gaz loyer 990 euros (pas de charges) provisions teom : 15 / mois honoraires à la charge du locataire : 772 euros dont 289 euros d'état des lieux. Dépôt de garantie : 990 euros.
Maison 3 pieces + bureau - 74,26 m² -rue pagetiere secteur lac - disponible découvrez cette maison mitoyenne sur 3 niveaux, avec vue sur le lac elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande véranda avec accès sur le séjour ouvert sur la cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Au premier étage, deux belles chambres avec une salle de bain et une pièce bureau au dernier étage. Un jardin, un garage et des dépendances viennent compléter ce bien. Les atouts : - lumineux - atypique - extérieurs - stationnement - rangements chauffage individuel électrique - dpe projeté au 1er janvier 2026 en lettre d (voir informations utiles) loyer de 850 (pas de charges) prov s / teom à prévoir honoraires à la charges du locataire : 594 ttc dont 222 ttc d'état des lieux. Dépôt de garantie 850 .
À louer : charmante maison de 138 m², idéalement située au 315 Rue des Commandeurs, Les Échelles. Construite en 1975 et en bon état, elle offre 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une terrasse agréable pour profiter des beaux jours et un parking extérieur. Confortable et familiale, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou colocation. Loyer : 850 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite.
Iad France - Iryna Forray vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec Terrasse à Saint-Christophe - 73360 Idéalement située à Saint-Christophe, cette maison de village entièrement rénovée sur 3 niveaux offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie paisible en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 22.77 m², une cuisine ouverte équipée de 23.98 m² offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres (9.3 m² et 9.51 m²) offrant des espaces privés et intimes, ainsi qu'une mezzanine pouvant être transformée en espace de rangement ou coin lecture selon vos besoins. La terrasse de 17 m², exposée au sud-ouest, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un lieu idéal pour des repas en extérieur, des moments de détente ou des soirées entre amis. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique et la ventilation mécanique ajoutent une touche de modernité à cette charmante maison. Proche de toutes les commodités, vous bénéficierez de commerces de proximité à seulement 2km, d'un arrêt de bus à 400m, et du centre ville des Echelles à 4km. Les amoureux de la nature pourront profiter des sentiers de randonnée à 1.5km pour des balades enrichissantes. Ne tardez pas à découvrir ce véritable bijou alliant charme de l'ancien et modernité, parfait pour une vie tranquille à Saint-Christophe. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iryna Forray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 985314368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 551 euros (soit 7€ / m²).

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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