
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Lanton, 1600 euro charges comprises maison t4 bis tres bon etat 95 m². Avec balcon + terrain 380 m² + garage. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 3 chambres, salle de bain, 2 wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 04 / 03 / 26 - dpe en cours.
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Location a l'annee, audenge, 990 euro charges comprises maison t2 tres bon etat 55 m². Avec terrasse 19 m² + parking. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 04 / 03 / 26.
Location a l'annee, biganos, 1190 euro charges comprises maison t3 tres bon etat 73 m² avec terrasse 20 m² + jardin clos + parking. Comprenant entree, sejour double, cuisine amenagee equipee, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc. Proche commodites. Caution : 2 mois hc. Nous contacter ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 04 / 03 / 26.
Biganos, à louer maison F3 de 40 m² avec 3 pièces Location de particulier 980 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Cuisine indépendante - Plain-pied - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Martignas-sur-jalle, 2200 euro charges comprises maison t5 neuf de 145 m². Avec terrain 690 m², place de parking et cellier. Comprenant sejour, cuisine americaine, quatre chambres, deux salles d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 04 / 03 / 26.
Location meublée pour une période de septembre à juin Visite virtuelle en 360° disponible sur le site de l'agence ORPI Cabinet Haussmann Au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, au sud-est du Bassin d'Arcachon et sur la commune du Teich, vaste maison neuve de type 5 avec prestations de grande qualité. Séjour de 40 m², cuisine équipée, quatre chambres disposant de salles d'eau privatives, terrasse et garage. La commune est bien desservie en matière d'infrastructures routières et dispose d'une gare SNCF sur la ligne Bordeaux - Arcachon.
Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Magnifique Maison Meublée avec Jardin Arboré à Martignas-sur-Jalle ! Vous recherchez un havre de paix alliant confort et nature ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison meublée, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Caractéristiques principales : Surface habitable : 97 m² environ Terrain arboré : 2800 m² environ Description : À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux composé d'un grand salon-séjour de 40 m² environ, offrant un cadre convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine fermée, pratique et fonctionnelle, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La maison dispose également de trois chambres équipées, offrant à chacun son espace privé pour se détendre et se ressourcer. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC séparé, assurant confort et commodité pour toute la famille. Pour compléter cet ensemble, un garage de 23 m² environ, une buanderie de 15 m² environ (lave-linge, sèche-linge, congélateur, etc) et une cave de 8 m² environ vous offrent un espace de rangement supplémentaire, pratique et bien organisé. Équipements : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur haut de gamme dans les pièces de vie, économique et confortable. Radiateurs électriques pour la cuisine et salle de bain. Cuisine équipée, table, chaises, lits, bureaux, canapé, TV 160 cm, tondeuse, trampoline,. Extérieur : Le véritable trésor de cette propriété réside dans son jardin arboré et son ruisseau en fond de jardin. Profitez des beaux jours pour vous détendre en plein air, organiser des barbecues en famille ou cultiver votre propre potager. Un véritable coin de paradis où il fait bon vivre. Localisation : Idéalement à 1.5 km du centre ville, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Vous bénéficierez des commerces, écoles et transports en commun. Disponibilité : Cette maison est disponible dès maintenant avec un bail de 1 an renouvelable. Loyer : 1450 euros Charges : 90 euros (Taxe des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges. Etat des lieux pour les locataires : 3 euros du mètre carré. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Ne manquez pas cette opportunité unique de louer une maison où il fait bon vivre. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1498.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 8.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1490 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 750 euros (soit 7€ / m²).
Location maison F5 à Saint-Médard-en-Jalles de 105 m². Cette maison de particulier est à louer non meublée pour un loyer de 1600 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Baignoire - Cuisine équipée - Plus d'une salle de bain - Accès à mobilité réduite Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Saint-medard-en-jalles, 1200 euro charges comprises sympathique maison t3 en tres bon etat de 70 m². Avec jardin clos. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, deux chambres, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À saisir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 04 / 03 / 26.
Saint-medard-en-jalles, 900 euro charges comprises magnifique maison t2 avec du cachet en tres bon etat. Avec jardin. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, une chambre, une salle de bain, un wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À decouvrir dl 05 56 01 80 01 fd 210 euro - mis a jour le 04 / 03 / 26.
Saint-medard-en-jalles 2000 euro maison t5 en tres bon etat avec un terrain de 712 m² et un garage. Comprenant une entree, un sejour double, une cuisine amenagee equipee, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Proche tramway et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 04 / 03 / 26.
À Cestas, à proximité du bus vers le CHU de Bordeaux, profitez du calme que vous propose cette maison MEUBLEE avec jardin sans vis à vis ! Vous poserez vos valises dans ce logement de plain pied rénové, loué en meublé, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une agréable véranda, une salle de bains avec sèche serviettes, un wc, une buanderie / cellier. En complément, un garage privatif, un abri de jardin et un salon d'extérieur complètent les atouts de ce bien ! Sont à votre disposition sur place : lave vaisselle, lave linge, four, micro-ondes, barbecue, tondeuse Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 115 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 15 € Dépôt de garantie : 2 200 € Honoraires à la charge du locataire : 540 € Honoraires d'agence : 540 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.
Cestas, à louer maison F5 de 110 m² avec 5 pièces Location de particulier 1280 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Plus d'une salle de bain Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Maison familiale avec jardin et piscine Arès DÉCLIC IMMO vous propose cette charmante maison d'environ 130 m² habitables (180 m² au sol), située à seulement 1 km du centre d'Arès, dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle arborée de plus de 850 m². Un intérieur lumineux et modulable Dès l'entrée, la véranda baignée de lumière offre une agréable transition vers le jardin exposé plein Sud. La maison s'articule autour d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée traversante et une salle à manger conviviale. L'espace nuit se compose de : - trois chambres, - une salle d'eau, - une salle de bains, - une buanderie, - un WC indépendant. À l'étage, un espace de plus de 15 m² peut accueillir un coin TV, un bureau ou un espace jeux, ainsi qu'une pièce de 22 m² pouvant faire office de quatrième chambre ou de dortoir. La maison est proposée meublée avec un aménagement volontairement sobre et neutre, permettant une appropriation facile du lieu. Selon le projet des futurs locataires, certains meubles pourront être retirés grâce aux espaces de stockage disponibles (grand grenier et garage). Des extérieurs privilégiés À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un garage fermé. Conditions de location Disponibilité : à partir du 1er février 2026 Bail : 1 an renouvelable Location : meublée mais aménagement modulable pour ceux cherchant un bien non meublé Les atouts de la maison : - Maison entièrement rénovée avec goût - Grand jardin arboré avec piscine, sans vis-à-vis - Emplacement stratégique : à 10 min à pied du centre-ville, des commerces, écoles et crèches - 3 chambres + grand espace bureau / dortoir, idéal pour une famille ou pour recevoir - Fibre optique disponible, parfaite pour le télétravail Informations pratiques : - Commerces : 1 min en voiture, 10 min à pied - Écoles et crèche : 10 min à pied - Piste cyclable : accessible en 2 min - Plage : 15 min à pied - Océan (Grand Crohot) : 15 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie DE LESDAIN au 06 81 61 49 99. Réf 2222. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Bien meublé Loyer : 2 300.00 Dont charges forfaitaires : 200 par mois Honoraires charge locataire : 1 210 TTC dont honoraires état des lieux : 390 TTC Dépôt de garantie : 4 200 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 810 par an.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.