
Immobilier neuf : les erreurs à éviter avant d’acheter
Immobilier neuf : attention aux pièges avant d’acheter. Prix, rentabilité, délais… découvrez les erreurs fréquentes et les conseils d’expert pour sécuriser votre projet immobilier.
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RARE ! À seulement 5 minutes du Polygone Riviera et de Cagnes-sur-Mer, découvrez cette charmante maisonnette individuelle de 45 m², située dans un environnement calme et paisible. Entièrement rénovée et meublée avec soin, elle comprend une entrée ouverte sur le séjour, une chambre confortable avec dressing, une salle d’eau, une cuisine spacieuse entièrement équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie extérieure donnant sur une agréable terrasse couverte. Une magnifique parcelle de jardin sera mise à disposition des locataires, sous certaines conditions (nous contacter). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 97 08 23 23.
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Iad France - Laetitia Apostolides vous propose : Maison refaite à neuf • Technologique • Haut de Gamme • Villeneuve-Loubet Découvrez une maison rare avec sa dépendance entièrement rénovée, où confort, modernité et cadre de vie exceptionnel se rencontrent. Tout a été refait à neuf, avec des prestations haut de gamme et des garanties décennales. Emplacement idéal : à deux pas du village, des commerces, restaurants et écoles, à pied du Polygone Riviera, et à 5 min de l’autoroute. Vue imprenable sur le château et les collines, aucun vis-à-vis. Extérieurs d’exception : terrain plat de 1 200 m² avec multiples terrasses, terrain de pétanque. Vivre grand : salon lumineux, salle à manger ouverte sur cuisine moderne, suite parentale avec dressing et salle de bain, deux suites junior avec dressings et salle de bain, garage avec borne de recharge pour voiture électrique, buanderie. Pool-house de 45 m² : cuisine moderne équipée et aménagée + salle de douche, wc, parfait pour invités ou bureau indépendant. Confort et technologie : domotique, alarmes, vidéo-surveillance, accès sans clé, arrosage automatique, cave à vin sur mesure pour 300 bouteilles. Places de stationnement aisées avec borne de recharge pour voiture électrique. Tout est là : volumes généreux, prestations haut de gamme, emplacement exceptionnel et extérieurs pensés pour profiter de chaque instant. Une maison qui n’attend que vous. Visite sur dossier. Il y aura un dossier de GLI à transmettre. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530953009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 4500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 300.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 4200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 2875 euros (soit 10€ / m²).
Iad france - jennifer mouton vous propose : * location meublée – quartier vosgelade – duplex - au calme – parking privé * dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, venez découvrir ce joli duplex de 30 m². Le 2 pièces se compose au rez-de-chaussée : •d’une entrée avec placards •d’un séjour lumineux avec cuisine donnant sur une véranda et une terrasse exposée sud et sans vis-à-vis •d’une salle d’eau moderne avec toilettes a l’étage : •une chambre de 12 m² avec placards une place de stationnement privative complète ce bien. Le duplex dispose de tout le confort : -fibre - climatisation réversible - doubles vitrages - nombreux rangements. Conditions de location : -bail meublé d'un an renouvelable -loyer : 900€ / mois -provision de charges : 90€ / mois -dépôt de garantie : 1 mois de loyer (provision de charges comprenant eau froide, charges de copropriété). Aux honoraires à la charge du locataire s'ajoutent les frais liés à l'état des lieux. Appartement soumis à la garantie des loyers impayés (gli), avec conditions de ressources. Pour toute demande de visite merci de préparer un dossier de location complet. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer mouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes cedex sous le numéro 920982725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 990.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 90.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 302 euros (soit 10€ / m²).
Cros-de-Cagnes - Bord de Mer - Rare - Magnifique Villa en plain-pied avec piscine - 4 grandes chambres - 4 salles de bains avec W. C. - 1750 m² de terrain - garage fermé aménagé - parkings extérieurs pour plusieurs voitures Calme absolu - proche de toutes les commodités - 2 minutes de l'aéroport 100 mètres de la plage. Sécurisée dans une copropriété avec gardien Location meublée longue durée à partir du 10 Avril 2026 Loyer : 8300 euros + Charges 700 euros - Caution 18000 euros - Frais d'agence 3588 euros Classe énergie C Photos complémentaires et vidéo sur demande.

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De particulier à particulier, maison F4 de 92 m² à louer à Cagnes-sur-Mer. Location de 4 pièces. Loyer charges incluses 2200 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Jardin Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Villa de 140 m², avec places de parking, wifi illimité dans la maison et tout ce dont vous avez besoin terrain de pétanque, barbecue, terrasses extérieures. la maison est composée de 4 chambres exposition plein Sud Soleil du matin au soir avec vue mer Avec au total 10 couchages possibles 2 chambres avec couchages double 180cm x 200cm et une autre 160cm x 200cm avec TV dans les chambres parentales Ces 2 chambres ont une salle de douche attenante 2 autres chambres (1 avec 4 lits 1 place et une autre avec un couchage double) ont leur salle de bain Cuisine aménagée avec tout appareils à disposition Four cafetière presse agrumes frigo américain avec distributeur de glaçon ilot central en pierre WIFI dans toute la maison et même dans une partie du jardin extérieur TV OLED sans le salon de 178cm entièrement climatisée dans les chambres et les pièces à vivre de façon à profiter aussi de l'intérieur autant en hiver qu'en été Garage et places de parking Maison individuelle avec portail et entrée commune Piscine privée Terrain de boule Coin cuisine d'été avec barbecue Au calme absolu Plein sud vue mer Maison contemporaine, située sur la commune de Vence, à quelques minutes du bord de mer. proche de toutes commodités centre commercial, pharmacie, coiffeur, primeur, boulangerie. la maison dispose de places de parkings et d'un garage, une piscine 8m x 3m pour se rafraichir face à la mer et en exposition plein Sud terrain de boule privé Au calme aucun vis à vis, la maison disposera de tout ce dont vous avez besoin pour que votre séjour se déroule au mieux située à 3min du village de Vence et 2min du village de Saint Jeannet. Composition du logement Cuisine séparée Terrasse Jardin Garage-parking 4 chambre (s) 2 suite (s) familiale (s) 1 salle de bains 2 salle d'eau 2 wc 3 lit (s) double 1 canapé-lit 1 lit (s) bébé 2 lit (s) superposé Prestations Wifi Lave linge Sèche-linge Lave vaisselle Climatisation Télévision Piscine privée Équipement bébé De préférence non fumeur Appareils de cuisso.
Mougins, résidentiel superbe villa au calme Mougins, superbe villa moderne aux prestations raffinées, cette propriété de plain pied très lumineuse est composée d'un magnifique séjour, 4 chambres, d'un studio indépendant, belle piscine, terrain de 2200 m² paysagé, coup de cœur assuré. EXCLUSIVITE.
Châteauneuf de Grasse, Votre agence ERA JT2 Immobilier vous propose à la location : Maison meublée (dépendance) de type 2 pièces de 63.10 m² située sur les hauteurs, vous serez séduit par le calme et profiterez d'un charmant jardin de 400 m² et d'une agréable terrasse. La maison se compose comme suit : vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à l'étage, grande chambre de 27.30 m² avec sa salle de douche et toilettes. La maison est en excellent état. 2 places de stationnement, libre immédiatement, pour visiter, contacter Christophe Massolo au 06 19 72 68 88.
Mougins - belle villa 9 pièces a louer meublé longue durée - domaine fermé idéalement située dans le domaine fermé de la peyrière entre mougins school et le golf, grande et luxueuse villa de 318 m² habitables à louer en meublé longue durée. Elle se compose de 9 pièces, dont 6 belles chambres, 1 grand séjour plus 1 grande salle à manger, 1 bureau et 3 salles de bain / douche, ainsi qu'une grande cuisine. Sur 3 niveaux (1er, rdc, rez de jardin) elle offre une splendide vue panoramique sur la campagne. À l'extérieur elle dispose d'un beau jardin provençal de plus de 1600 m² avec un grande piscine au sel, d'une pergola, d'un grand garage, de parkings, d'un portail électrique, de 3 terrasses, d'un barbecue et d'un accès semi-privé dans le domaine. En excellent état et entièrement équipée, elle offre beaucoup de confort grâce à la climatisation gainée, l'alarme, le gaz de ville, une cheminée, une parabole et l'arrosage automatique. Une buanderie, une cave à vin, une réserve plus de nombreux rangements (placards, dressing) complètent ce bien rare sur le marché.
Une maison de quatre pièces principales, élevée d'un étage comprenant au rez de chaussée une pièce principale, une chambre, un wc, une cuisine et une véranda et au premier étage, deux chambres avec placard, un wc, une salle de bains, une terrasse, une mezzanine sur garage.
Mougins, résidentiel, superbe villa neuve Mougins située dans un quartier calme et très résidentiel, proche Mougins school, magnifique villa comme neuve elle se compose d'un très beau living lumineux, belle cuisine de marque allemande HACKER, 6 chambres en suites, dont 2 master, 2 buanderies, jardin entièrement paysager, piscine, sous sol de 20 m², prestations haut de gamme.
Villa sur 3 étages de 9 pieces Super Cannes Vue sur baie de Golfe Juan, Juan les Pins, Cap d'Antibes, Nice, Cap Ferrat Disponible en location meublée Villa de 243 m², entièrement meublée et équipée Sur Terrain 2500 m² Jardin méditerranéen aménagé en restanques Confort total : Couchages pour 14 personnes (7 chambres) 7 wc, 6 salles de bains / d'eau Accès gratuit internet WIFI Toit terrasse « bronzarium » sans vis-à-vis : 100 m² Terrasse « tropézienne » salon balcon sur piscine : 15 m² Terrasse « palmiers » bout de piscine : 50 m² Terrasse devant piscine et tour de maison : 150 m² Terrasse sur restanque jardin : 50 m² Piscine à débordement carrelée, 11 m x 5 m, barrière sécurité enfant sur demande Vivre à la villa : sur 3 étages : Premier étage : 100 m² : 4 chambres doubles avec air conditionné, mini coffres, volets électriques, 3 salles d'eau et 1 salle de bains, 4 wc Niveau piscine : 100 m² : cuisine à l'américaine entièrement équipée, bar, salle à manger, cheminée, salon TV, Salon de lecture, volets électriques, 1 wc, TV grand écran plat Poolhouse niveau piscine : une chambre de 15 m² avec air conditionné, mini coffre, douche, wc et une cuisine d'été : 12 m² Niveau jardin : deux chambres doubles communicantes avec air conditionné, mini coffres, volets électriques, 1 salle de bain, wc Buanderie avec lave-linge et sèche-linge, chaufferie, local technique, rangements Parkings : Garage une voiture fermé avec volet électrique Parking deux voitures fermé avec deux volets électriques Parking extérieur Sécurité : Portail électrique Alarme périphérique détection intrusion Vidéo avec caméras.
Mouans-sartoux / exclusivite / coup de coeur / location meublée : magnifique villa de 284,40 m² (dont sous sol aménagé de 137,5 m²) sur terrain d'env 5 000 m². Studio independant avec cuisine et douche - nombreux stationnements - bureau - salle de cinema - piscine - bar - pool house- tres bon état général - lumineuse - nombreux rangements - proche toutes commodités. Loyer 4 900eur. 500eur de charges en sus. Merci de contacter monsieur hassani otmane.
Mouans-sartoux / coup de coeur / location vide ou meublée : magnifique villa de 160 m² sur terrain d'env 430 m². 3 stationnements - domaine securisé avec piscine - tennis - terrain de boule - aire de jeux pour enfants - rénovée - lumineuse - nombreux rangements - proche toutes commodités - camera de surveillance - adoucisseur d'eau. Loyer 3950eurc. C (150eur de charges). Merci de contacter monsieur hassani otmane. Photos non contractuelles. Utilisation d'une image en ia pour donner une idée potentielle de l'aspect interieur et extérieur.
Déposer votre dossier : Située sur les hauteurs de Grasse, dans un environnement calme et verdoyant en lisière de forêt, cette superbe villa contemporaine offre une vue mer panoramique et s'implante sur un terrain plat d'environ 2 000 m² avec piscine. Édifiée sur deux niveaux, la propriété se compose au rez-de-chaussée d'un élégant hall d'entrée avec buanderie, de toilettes invités, ainsi que d'un vaste espace de vie de 72 m² intégrant un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. Une chambre de plain-pied en suite complète ce niveau, avec salle de bains, WC et dressing. À l'étage, trois chambres en suite disposent chacune de leur salle de douche, WC et dressing, et ouvrent sur une grande terrasse. Volumes généreux, prestations de qualité et villa entièrement climatisée. Bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire. Loyer 5500€ - Caution 11 000€ Honoraire 5500€ ( bail non résident) Votre contact Gregory Monard 06 52 07 63 83 ACI.
De particulier à particulier, maison F2 de 50 m² à louer à Nice. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 1380 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Sans vis-à-vis - Garage - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Plain-pied - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Maison F3 de particulier à louer sur Nice. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 70 m² proposée à 550 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Plain-pied - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Villa au RDC en location pour longue durée composée d’un grand séjour, cuisine séparée équipée toute neuve, 3 chambres, salle de douche italienne, wc séparé. 2 places de parking intérieur.
Déposer votre dossier : Le Cannet ? Villa moderne avec aperçu vue mer, piscine. Belle villa contemporaine de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 200 m², bénéficiant d'une vue mer et d'une piscine. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 53 m² ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de douche, d'une buanderie ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En complément, la propriété dispose d'un grand garage, d'un sous-sol aménagé d'environ 90 m² et d'un studio indépendant, idéal pour recevoir. Environnement résidentiel calme, avec bus et commerces à proximité. Bien rare, alliant modernité, volumes et confort. Loyer 5500€ - Caution 11000 € Honoraire 4000 € (Bail non résident) Votre contact Gregory Monard : 06 52 07 63 83 ACI.
Villa situer au cannet dans cartier résidentiel à seulement 4km du centre de cannes et de ses plages, cette somptueuse villa californienne de 258 m² rénové en 2023 offre un cadre de vie luxueux et moderne avec une vue sur la mer. Nombres de pièces : 2 grands salons, 4chambres, 4 salles de bains, 5 toilettes et un bureaux. Exterieur : Piscine, terrasses avec vue mer, 2 grands parkings pour 6 à 7 voitures Orientation : Sud et Est pour un ensoleillement optimal Calme absolu et environnement paisible avec un terrain 1065 m² Agencement : Rez- de chaussé : Entrée principal, grand salon / salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse en U avec vue mer, cuisine américaine entièrement équipée, buanderie avec lavabo et wc invités, suite parentale avec salle de douche et jaccuzi, balcon vue mer, 2 dressing et wc séparés. Rez -de- jardin : 3 chambres dont 2 donnant sur la piscine, 3 salles de bains avec wc. Confort et équipement : Climatisation réversible neuve haut de gamme Dakin Doubles vitrage avec volet électriques Internet fibre. Alarme pour une sécurité renforcé Parking exterieur privatif pour 3 voitures et interieur pour 4 à 5 véhicules.
NICE - Cap de Nice- Maison contemporaine d’exception face à la mer LOCATION MEUBLEE - RESIDENCE SECONDAIRE Dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie rare, avec une vue mer frontale et une luminosité panoramique dans l’ensemble des pièces grâce à de larges ouvertures. La villa propose trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain, alliant confort et intimité. Le vaste séjour s’ouvre sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur et de la vue mer. Au dernier niveau, un somptueux toit terrasse aménagé accueille une véritable pièce de vie à ciel ouvert avec cuisine d’été, salon d’été et jacuzzi, offrant un panorama spectaculaire et un art de vivre unique face à la Méditerranée. Un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison, apportant un confort de vie optimal. Les prestations complètent ce bien d’exception : garage, buanderie, climatisation réversible, finitions soignées et volumes parfaitement pensés. Un bien rare, alliant modernité, élégance et prestations haut de gamme. Loyer menseul : 13 400 euros depot de garantie : 13 400 euros honoraires à la charge du propriétaire : 16 080 euros honoraires à la charge du locataire : 16 080 euros.
Nous vous proposons à la location une belle villa provençale meublée de 5 pièces à Pégomas d'environ 105 m² avec jardin clos et piscine. En très bon état, elle est composée au rez-de -chaussée d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terrasse, un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 belles chambres avec placard, un wc séparé et une salle de bains. Climatisation réversible. Jardin arboré d'olivier et citronnier. Loyer = 2 350€ + 150€ de charges (provision TEOM et taille des haies) = 2 500€ par mois.
Dans le village de cipières, construit sur un promontoire à 75m d'altitude, adossé au gros pounch, surplombant la vallée du loup et faisant face au massif du cheiron. À 25km de grasse, 10km après gourdon et à 8km de gréolières. Edifiée à l'entrée du village, l'équipe de déclic immo 06 vous propose en exclusivité, cette maison individuelle de 56 m² environ. Elle offre une entrée desservant une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Facilité de stationnement à proximité. Disponibilité à compter du 1er mai 2026. Réf 1277. Declic immo 06 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mus michèle - 07 67 93 26 72 représentant légal rsac n° 911 905 503 ville du greffe : grasse loyer : 705.00 dont provision sur charges : 10 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 500 ttc dont honoraires état des lieux : 166,77 ttc dépôt de garantie : 695 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 695 et 941 par an. Surface carrez : 55,04 .

Immobilier neuf : attention aux pièges avant d’acheter. Prix, rentabilité, délais… découvrez les erreurs fréquentes et les conseils d’expert pour sécuriser votre projet immobilier.

Trouver un logement à louer en France devient de plus en plus difficile. Entre la baisse de l’offre, le durcissement des règles et une demande qui explose, les locataires se heurtent à un marché locatif sous tension.

La location Airbnb en copropriété devient plus risquée pour les investisseurs. Entre règlement de copropriété, votes en assemblée générale et durcissement des règles, la location courte durée n’offre plus la même liberté. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’acheter.