
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Maison neuve genas - secteur azieu - genas - secteur azieu - rue de la fraternite neuf - rare a la location - dans petite copropriétée sécurisée de seulement 4 logements, maison neuve d'environ 91.66 m². Maison avec entrée privative sur son jardin d'environ 45 m², avec au rez de chaussée une grande pièce de vie de 41 m² exposé sud-est, avec cuisine ouverte entièrement équipée; une buanderie, et wc séparé. À l'étage, 3 chambres avec placard mural, wc séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Bien loué avec deux places de parking à l'intérieure de la copropriétée. Charges : entretien de la résidence + entretien du jardin privatif (tonte, arrosage. ). Loyer de 1 898,00 euros par mois charges comprises dont 118,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 202,58 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 277,73 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Meyzieu, 12 rue Emile Zola au calme, en zone pavillonnaire, venez découvrir cette jolie maison de plein pied de 75.71 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de 33.2 m², d'une cuisine de 9.5 m² très fcntionnel et entièrement meublée avec hotte (possibilité de mettre une gazinière), de 2 chambres de 11.08 et 12.57 m² avec rangements dont une avec dressing et d'une jolie salle de bain avec 2 vasques, wc indépendant. Un poële à granule est installé dans la pièce de vie. La maison est également équipée de convecteurs électriques. La fibre est installée. Nombreux rangements existants. Double vitrage. Un garage complète ce bien ainsi qu'un cabanon côté jardin intérieur. La maison est entourée d'un jardin de 480 m² environ. Libre de suite DPE 2026 consommation annuelle moyenne entre 1340-1870 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
Maison mitoyenne meublée située rue françois truffaut 69800 saint priest. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'un wc avec machine à laver et lave mains et d'un espace de rangement. Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc. À l'extérieur : une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint et un espace de stockage. Stationnement privatif extérieur devant la maison. Jardin. Disponibilite : 15 / 01 / 2026 adresse : 30 rue francois truffaut 69800 saint priest.
Située au cœur du très prisé quartier de Montchat, à deux pas des Hôpitaux et des commerces, cette élégante maison de 166,40 m² habitables (180,80 m² au sol) déploie tout le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, cheminées dans chaque pièce, parquet et volumes généreux. Sur trois niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et familiale, sublimée par un jardin arboré au calme. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un vaste séjour de 20,24 m², une salle à manger de 19,03 m² aux accents authentiques, une cuisine indépendante et un WC. Au premier étage, trois belles chambres (17,75 m², 18,92 m² et 10,76 m²), baignées de lumière, partagent une salle de bains. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 15,48 m² et 15,68 m² ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille ou bureau Proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Garage en sus. Une maison de caractère rare à Montchat, où le cachet de l'ancien s'allie à une qualité de vie remarquable. Bien soumis à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence majoré : 2 179 € - Complément de loyer : 721 €.

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Nous vous proposons à la location cette maison T4 de 96.35 m² idéalement située à Chavagneux, offrant un séjour salon lumineux avec accès au jardin, une cuisine meublée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé. Un jardin privatif avec une magnifique piscine. Le garage dispose d'une buanderie attenante. Confort assuré grâce à un double mode de chauffage par cheminée et climatisation réversible. Environnement calme et proche des commerces, des écoles et des transports Libre de suite N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.
De particulier à particulier, maison F3 de 50 m² à louer à Vénissieux. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 990 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport - Plain-pied - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Les Jardins de Réguillon vous proposent un coliving entièrement refait à neuf dans un ancien Hôtel Particulier soigneusement aménagé et décoré. Proche des transports en communs en plein coeur de Grand Clément à Villeurbanne. Cette demeure de caractère de 554 m² de surface totale (317 m² d'espaces communs pour 238 m² d'espaces privatifs) est implanté sur un terrain de 812 m², situé dans un secteur résidentiel calme, en retrait de la rue. Il abrite des espaces privatifs pour que chaque coliver ait son indépendance et son intimité. 12 suites meublées, chacune constituées d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de toilette. Les espaces partagés se composent de deux salons, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de sport avec sauna, une salle de cinéma, une salle de travail, une buanderie, une salle de jeux et des jardins. Suites disponibles : Suite n°4 de 23.75 m² au prix de 890 Suite n°9 de 22.26 m² au prix de 980 Les charges comprennent : l'électricité, l'eau (froide et chaude), chauffage, assurance habitation, internet (fibre), accès TV ainsi que diverses plateformes de streaming, nettoyage hebdomadaire des espaces communs et entretien des extérieurs, taxe d'ordures ménagères ainsi que tous les services mis à disposition (sauna, équipements sportifs, billard, vidéo projecteur, imprimante, lave-linge et sèche-linge. ). Honoraires d'agence : 300 avec état des lieux d'entrée et de sortie. Disponible dès maintenant ! Le logement est idéalement aménagé pour favoriser une vie sociale riche entre les colivers, tout en préservant un espace d'intimité à tous les occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
DAGNEUX - 146 Route de Balan, venez visiter cette maison neuve de 2026 d'une superficie de 88.34 m². Celle-ci est composée d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc et accès au garage. Dans le garage vous profiterez également d'une buanderie de 5.03 m² L'étage comprend : une salle de bains, wc séparés, trois chambres chacune équipée d'un placard mural aménagé. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin. Chauffage par pompe a chaleur dernière génération Loyer : 1300 + 15 € de charges comprenant l entretien annuel de la pompe a chaleur Ce logement sera disponible fin janvier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 740 € et 1050 € au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison F3 de particulier à louer sur Tignieu-Jameyzieu. Disponible le 20 / 03 / 2026 pour cette location non meublée de 60 m² proposée à 770 € mensuel charges comprises. Libre le 20 / 03 / 2026 Avantages du logement : - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Lyon 06 maison F5 non meublée. Ce logement d'une superficie de 143 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 2981 € Avantages du logement : - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
1 maison individuelle rénovée de 200 m² secteur Caluire Vassieux, sur son terrain arboré de 2.000 m² et se composant en rez-de-chaussée un grand garage pour 2 voitures avec porte à télécommande, 1 buanderie, 1 cellier, 1 chaudière à gaz individuelle, au 1er étage auquel on accède soit par un escalier intérieur, soit par un escalier donnant sur une première terrasse, un grand salon avec une cheminée décorative, 2 chambres à coucher, 1 salle d'eau avec douche, et lavabo, et 1 wc indépendant, une cuisine équipée ouvrant sur un balcon avec vue sur les Alpes par beau temps Au deuxième étage, 2 chambres, combles, 1 wc indépendant et une salle de bains avec une vasque, 1 baignoire et 1 lavabo Toutes les fenêtres ont des stores en PVC avec télécommande Le portail d'entrée de la propriété ainsi que le portillon sont à télécommande Ligne de Bus C5 à 7 minutes à pied. Disponible le 10 / 07 / 2024 Loyer 2400 euros Dépôt de garantie 2.400 euros Honoraires 2.200.
Sathonay camp - maison mitoyenne venez décourvire cette jolie maison mitoyenne de 77.93 m² du centre ville entièrement raffraichie. La maison se compose au rez de chaussez d'une pièce de vie de 15.40 m² avec cuisine meublée ouverte (passe plat), un salon de 16.90 m², wc et buanderie. À l'étage se trouve 2 chambres avec placard de 17.30 m² et 13.19 m² et une salle de bain avec wc. Deux places de stationnement pour petites citadines et une cave complètent le bien. Chauffage au gaz cuisine au gaz disponible de suite loyer 958.94 euros consommation annuelle énergétique estimée entre 2040€ et 2810€ euros. Dpe nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Frontonas 38290 - rare à la location, maison de 75 m² hab env. Sur sous-sol complet composée : d'une entrée avec placard mural, un séjour, une cuisine équipée, deux grandes chambres avec placards muraux, une salle de bain, un wc, un bureau, un grand garage. Le tout su 400 m² de terrain clos. Au calme avec une vue dégagée et à proximité de toutes les commodités. À découvrir absolument, emplacement exceptionnel ! Loyé : 1 111 / mois dont 21 de charges soit 1090 hors charges, dépôt de garantie : 1090. Honoraires d'agence divisés par moitié entre le propriétaire et le locataire, honoraires charge locataire : 1090.00 euros ttc comprenant (frais de visite / dossier / rédaction du bail 890,00 ttc et honoraires d'état des lieux 200,00 euros ttc) barème consultable sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : classé e, ges : classé c. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo vous propose de contacter stéphanie delannay votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De vienne n° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante sept, vingt-neuf (06 84 15 47 29).
Située au coeur du charmant village de Solaize, dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison neuve de 144 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un excellent confort de vie. Maison en T5, avec 4 chambres. Idéalement située rue Saint-Silvestre, la maison profite d'un accès rapide à l'autoroute A7, permettant de rejoindre le centre de Lyon en seulement 15 minutes. Commerces de proximité, écoles, transports en commun et services essentiels sont accessibles à pied, facilitant la vie au quotidien. Disponible dès Novembre 2025.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.