
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Située à fourques-sur-garonne, dans un quartier résidentiel calme et à seulement 10 minutes de marmande, agréable villa t4 de plain-pied en très bon état. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un dégagement, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains (douche et baignoire), wc indépendants, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse couverte, parfaits pour les beaux jours. Chauffage électrique + climatisation, double vitrage. Loyer 876 eur (dont 26 eur de charges locatives). Caution : 850 eur. Dpe : c. Maison libre de suite. Maison réf 1476 à louer par ducos immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : .
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À louer sur Marmande (47) maison non meublée. Cette location de 67 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Disponible le 01 / 02 / 26 entre particuliers pour un loyer de 900 euros. Avantages du logement : - Garage - Jardin - Transport - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Marmande centre ville maison de type 2 sur 2 niveaux. En rez de chaussée garage, local poubelles, salle d'eau-wc, pièce de 9.06 m² hauteur sous plafond : 1.96m. À l'étage séjour avec coin cuisine aménagé, chambre, salle d'eau-wc. Réf : rig - loyer 600€ / mois ( + 34.26€ : taxe ordures ménagéres + entretien chaudière + entretien climatisation ). Caution : 600€ - classe énergie en cours - honoraires d'agence pour le locataire : honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédacton du bail : 432.00€, honoraires de réalisation de l'état des lieux : 72.00€ soit un total de 504.00€ - plus de photos sur notre site - contact direct : francine uniquement par telephone au 06 87 80 33 71 -agent commercial rsac agen 435230289. Libre.
Cette très belle maison se situe à Castelnau sur Gupie, à moins de 10 minutes de Marmande. Dans le village, vous pourrez retrouver une boulangerie, une boucherie, un coiffeur, une pharmacie, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire. Entièrement de plain-pied, cette maison offre des prestations de qualité, chauffage par pompe à chaleur, climatisations réversible, chauffe-eau thermodynamique. La maison est composée d'une grande entrée, d'un wc séparé, d'un très grand salon / séjour lumineux avec sa hauteur sous plafond, d'une cuisine entièrement aménagée, d'un cellier, d'un dégagement, de 4 chambres dont une avec un dressing aménagé, d'une salle de bains (baignoire + douche) et d'un second wc. Un garage attenant avec portail motorisé. Une belle terrasse en bois vient agrémentée cette maison. Grand terrain d'une superficie de 2.503 m² non clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien est hors zone inondable.

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Belle maison à louer sur la commune de Fourques sur Garonne, à moins de 10 minutes de Marmande, et à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier desservant Bordeaux et Toulouse. Cette maison entièrement de plain-pied dispose d'un grand salon / séjour climatisé ouvert sur une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. De plus, un garage attenant vient agrémenter cette maison avec une porte de garage motorisée et un grenier. Jardin clos avec portail et une terrasse couverte. Disponible tout de suite. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Loyer : 850 € + 16 € de charges pour les ordures ménagères. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Hors zone inondable.
Marmande, campagne aux portes de la ville, maison de plain-pied, composée d’une véranda, entrée / couloir, wc, séjour, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, sde, grand garage attenant avec mezzanine, cave + 2ème garage indépendant. Jardin de 1769 m². Climatisation réversible. Dispo 01 mai 2026. Classe énergie : c. Réf : tns. Loyer : 760 € ( + charges 30 € = taxe ordures ménagères + vidange fosse septique + entretien clim). Caution : 760 €. Honoraires locataires : honoraires de visites, de constitution de dossier du locataire et de la rédaction de bail est de : 547,20 € + honoraires état des lieux : 91,20 € soit un total de 638,40 €. Plus de photos sur notre site. Contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407).
Grande maison mitoyenne à louer, idéalement située à Marmande. Le collège et le lycée sont accessibles à pied, tout comme les écoles maternelles et élémentaires. Une zone d'activités se trouve à proximité immédiate et comprend de nombreux commerces et services : boulangerie, bureau de tabac, pharmacie, coiffeur, institut de beauté, opticien, notaire, ainsi que des professionnels de santé (médecin, podologue, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe, étiopathe). La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un bureau et d'un wc séparé. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un agréable jardin vient compléter ce bien, ainsi qu'un double garage pouvant également servir d'atelier, d'une cave, et d'une dépendance. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Hors zone inondable.
Réf. 1078 : a louer à st pardoux du breuil, maison mitoyenne comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée avec accès sur terrasse couverte, trois chambres, salle de bains. Jardin clos pas de garage. Libre au 25.02. 2026. Loyer : 677 eur cc dont 10 eur de charges pour les ordures ménagères - dépôt de garantie : 667 eur - honoraires de location charge locataire : 677 eur dont 279.45 eur pour état des lieux dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : assurance multirisque habitation pour votre logement avec votre agence à partir de 24.60 eur par mois.
Belle maison de ville à louer idéalement située à Marmande, proche du centre-ville et du parc de la Filhole. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une grande cuisine aménagée, d'un wc avec lave-mains et d'un dégagement avec placard. À l'étage la maison comprend deux chambres avec placards aménagés et un bureau, une salle d'eau avec un deuxième wc. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte avec son jardin. Libre tout de suite. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Réf. 0277 : marmande dans une rue calme et agréable, cette charmante maison de ville offre un espace de vie avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau wc en rez de chaussée. 1ier étage une chambre spacieuse, avec un dressing / bureau, et au 2ieme étage, une petite pièce mansardée. Stationnement facile. Beaucoup de charme. Libre au 1ier mars 2026. Loyer : 480 eur dont 10 eur pour provision sur charges d'ordures ménagères - dépôt de garantie : 470 eur - honoraires de location charge locataire : 480 eur dont 157.89 eur pour état des lieux. Dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : .
Proche écoles, collège, lycée, tous commerces, à louer villa offrant : entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, wc et garage. Jardin clos et arboré. Loyer mensuel 770,00€ + 20,00€ (teom). Libre au 01avril. Honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 554.40 € + honoraires de réalisation de l’état des lieux : 92.40€ soit un total de 646.80€, classe energie e, réf : 199 contact uniquement par telephone carole 06 75 71 65 74 plus de photos sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer, maison de village mitoyenne des deux côtés. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée sur pièce de vie et cuisine ouverte, une salle de bain et un wc. À l'étage, deux chambres avec placards et un wc. Sans extérieur. Chauffage radiateur électrique. Dpe d. Loyer 510€ cc (dont 10€ teom) caution 500€ frais d'agence 420,60€ (dont 60€ pour l'état des lieux) disponible immediatement.
Hure, 650 euro charges comprises maison t3 tres bon etat 78 m². Avec jardin clos 160 m², dependance. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter dl 05 56 01 80 01 fd 210 euro - mis a jour le 15 / 02 / 26.
Réf. 0326 : a louer à tonneins, maison de ville meublee, comprenant en rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine équipée, un cellier, un wc. En étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Libre de suite. Loyer charge comprises : 666 eur dont 30 eur pour entretien de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie : 636 eur. Honoraires de location charges locataires 666 eur (dont état des lieux 309 eur) dpe : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer, villa de plain-pieds comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, un wc, une salle de bain (douche et bagnoire) avec wc, et une cuisine d'été. À l'extérieur, terrasse, jardin clos et garage nnon attenant. Dpe c. Radiateur pompe à chaleur, insert et panneaux photovoltaïques. Loyer 960€ caution 960€ frais d'agence 806,40€ (dont 115,20€ pour l'état des lieux) disponible immediatement.
Marre de payer chaque mois pour un logement qui ne vous appartient pas vraiment ? Et si votre mensualité servait enfin à poser les base de votre futur chez-vous ? Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, découvrez une opportunité rare offrant confort, espace et projection à long terme. -Une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse. -3 chambres -1 salle de bain - WC séparés. -sur un terrain sans vis-à-vis Vous vous demandez si cette opportunité est faite pour vous ? Contactez-moi pour en discuter simplement, sans engagement. Stella 06 60 13 17 69. (Maison à titre d'exemple).
Entre La Réole et Langon à proximité du péage de l'autoroute, belle maison rénovée d'environ 170 m² sur jardin clos. Elle comprend en rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine séparée donnant sur terrasse, buanderie, cellier, deux chambres et salle d'eau avec WC. À l'étage se trouvent : deux chambres, une salle d'eau et un WC. Jardin clos. Portail automatique. Abri de jardin. LIBRE A visiter sans tarder !

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.