
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
2 résultats
À LOUER - ENGLOS Centre-Village- Dans une rue calme, Maison bel-étage totalement rénovée d'environ 100 m² offrant une entrée avec vestiaire, double salon-séjour d'environ 32 m² avec insert, une cuisine séparée équipée, WC séparé. À l'étage, trois belles chambres d'environ 19,12 et 10 m². Une salle de bain avec placards. Un grand jardin avec terrasse. Un sous-sol complet avec buanderie et garage. Menuiserie double vitrage - Chauffage central Fioul et cheminée feu de bois. À proximité des commodités et axes routiers. Disponible mi février. Loyer : 1210€ comprenant 20€ de provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1190€. Honoraires agence : 1300€ comprenant 300€ pour l'état des lieux entrant.
À LOUER - ENGLOS - Au calme, superbe maison individuelle offrant au rez de Chaussée : une entrée, salon / salle à manger parqueté avec cheminée insert, un bureau, cuisine équipée et une arrière-cuisine / buanderie, WC. Au 1er étage : 3 grandes chambres, une salle de bain et salle de douche, WC. Au 2éme étage : 1 bureau et 3 greniers rangement. La maison dispose d'un magnifique jardin sur un terrain de 1230 m² et de stationnement. Une cave. Disponible immédiatement. Chauffage individuel cuve fuel et cheminée à insert - Menuiseries double vitrage avec volets roulants. Loyer : 1965 € comprenant 30€ de provisions pour charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 1935€. Honoraires agence : 1790€ comprenant 465€ pour l'état des lieux d'entrée.
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Maison de 65 m² à louer sur Haubourdin Idéalement située dans courée très calme à Haubourdin, maison avec cour privée et cabanon à louer début Novembre. Séjour donnant sur cuisine toute équipée avec petite terrasse extérieure donnant dans la cuisine. Au 1er une salle de douche et une chambre et au deuxième une autre chambre. LOYER 850€. Pas de charges vous payez votre eau et votre électricité. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Très belle maison meublée ENTIEREMENT rénovée comprenant salon, cuisine lumineuse équipée (lave-vaisselle, four, plaques, réfrigérateur. ), coin repas / bureau, grand salon, buanderie, WC, terrasse et jardin avec abri de jardin (parfait pour les vélos). Aux étages, 4 chambres avec lit, bureau, placard penderie et salle de douche dans chacune. Rénovation de très bonne qualité. Loyer + provisions mensuelles sur charges 2400 € (absolument tout est compris, dont le ménage et l'entretien du jardin, ainsi qu'internet, l'eau et l'électricité (chauffage et eau chaude électriques)). Une chambre déjà prise. Contact Amandine PERIN zéro six, soixante dix huit, soixante quatre, zéro trois, vingt et un. Votre partenaire immobilier.

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Iad France - Christelle Bawedin vous propose : Maison à louer – Fournes-en-Weppes – Jardin clos – Location vide À louer sur la commune de Fournes-en-Weppes, maison semi-plain-pied de 95 m² habitables sur une parcelle d’environ 900 m², avec jardin clos et garage. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un cellier, une salle de bain, deux chambres ainsi qu’un grand bureau. À l’étage, vous découvrirez une chambre et une pièce d’eau. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clôturé, d’un portail motorisé et d’un garage une voiture.
Maison de particulier à louer sur Lambersart. Disponibilité immédiate pour cette location de 115 mètres carré proposée à 1.500 euros par mois. Avantages du logement : - Garage - Cuisine équipée - Jardin - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - sandra del magno (06 07 94 00 82) vous propose : en sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par homepilot à hauteur de 3€ttc / m². Lille, à 2 pas du métro canteleu, très belle maison 1930 de 100 m² environ, lumineuse, meublée et équipée comprenant : au rdc : hall d'entrée, wc, cave, double salon en enfilade ouvert sur la cuisine équipée (four neuf, lave-vaisselle, frigo. ), donnant sur la terrasse de 20 m² environ exposée sud-est (lumineux). Au 1e étage : 1 grande chambre de 14,35 m² environ avec placards intégrés, une grande salle-de-bain (baignoire - douche, meuble double vasque, machine à laver neuve et sèche-linge compris). Au 2° étage : 1 chambre de 14,91 m² environ avec coin dressing et 1 chambre de 9,55 m² environ pouvant faire office de bureau. Chauffage gaz (chaudière posée en juin 2024), fibre, à 50m du métro canteleu et à proximité de toutes les commodités (supermarché match, parc de la citadelle à 10min à pied, euratechnologies à 5min). Visites sur présentation du dossier. Les revenus des candidats doivent représenter 2,7 x le montant du loyer. Information d'affichage énergétique : classe energie c et classe climat c' loyer mensuel 1295 € loyer de base : 1182,86 €. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1182.86€. -complément de loyer : 112,14€ -dépôt de garantie : 2590 €. -honoraires charges locataire (hors état des lieux) : 1304,14 € information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandra del magno ei (id 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Dépôt de garantie : 2590 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 994 euros (soit 9.94 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Maison de 71 m² à louer sur Lille Maison meublée T2bis renovée. entièrement en 2021 Comprenant : -Une entrée avec rangement. -Un salons séjour meublé et équipé (Canape cuir haute qualité, tv 103cm, meuble tv, étagères de rangement) -Cuisine équipée (frigo, plaque de cuisson, micro onde / four et lave vaisselle) -Salle de bain avec baignoire, toilette et lave linge / sèche linge samsung neuf. -Un extérieur avec mobilier Étages : Une chambre avec lit 2 personnes et une pièce de passage qui donne accès à la deuxième chambre mansardée + rangement ou dressing. Ce logement est équipé d'une climatisation réversible, économique et très pratique. Stationnement gratuit devant la maison. Maison située à 5 minutes d'Euratechnologie, 10 minutes en voiture de la fac de médecine. Location meublée / collocation possible (bail solidaire) Garantie solvable demandés. Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de base : 12.9 au m2 Supplément de loyer : 105 euros Loyer de référence majoré : 790 euros Charges : 60euros (entretien clim, eau). Soit loyer Charges comprises : * 955 euros * Dépôt de garantie : 895euros Frais (Rédaction bail, état des lieux,. ) : 300€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 960e par an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Maison de 63 m² à louer sur Lille Bonjour à tous, Quittant Lille pour la suite de mes études je quitte ma maison en colocation dans le vieux Lille. Notre agence nous as proposé de leur recommandé un ou deux nouveau (x) locataire (s) avant de le proposer à la location à tout le monde. Cette maison est idéalement située car elle est perpendiculaire à la rue royale et à la place de la treille. Je dirais que c'est idéal pour une colocation mais pas forcément. Dépôt de garantie 1 mois de loyer On retrouve : Deux chambres Deux toilettes Deux douches Une mezzanine avec 1 lit supplémentaire Une cuisine toute équipée (lave vaisselle, lave linge,. ) Une cave Arthur Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Maison de 45 m² à louer sur Faches-Thumesnil Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé de la Croisette à Faches-Thumesnil. Avec une superficie de 45 m², elle offre un espace cosy idéal pour un jeune couple ou étudiant. Bien que la maison ne dispose que d'une chambre, elle est parfaitement agencée pour maximiser l'espace de vie. À proximité, vous trouverez de nombreux transports en commun. La station de bus Guesde est à seulement 50 m, et la station de métro Porte d'Arras se trouve à moins de 900 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, un Carrefour City est à 200 m. Cuisine refaite à neuf, nouveau canapé, nouveau lit possibilité d'envoyer plus de photos par la messagerie. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette chance ! Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Maison neuve avec jardin et terrasse - Marcq-en-Barœul, dans un quartier très recherché, découvrez cette belle maison neuve de 81 m² offrant un confort moderne et une situation idéale. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin de 70 m², parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes, pensées pour la vie quotidienne. Deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié. Disponible fin octobre / début novembre. Loyer de 1 695,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 064,55 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 245,85 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - emmanuel pietrzak vous propose : maison familiale située dans le vieux mons. 115 m² habitable composition du bien : belle entrée avec beaucoup de cachet 1 salon séjour de 30 m² parqueté une cuisine avec un accès direct à un extérieur 4 belles chambres. 2 salles de bain 1 cave. Proche de toutes les commodités : écoles, transports, axes routiers. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 388 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel pietrzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 514071414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1162.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1162 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 900 euros (soit 7€ / m²).
Maison de type 2 rénovée en plain pied - libre pas de garage et pas de jardin surface habitable 44 m² loyer 530€ par mois dont 20€ par mois de provisions sur charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie 510€ honoraires charge locataire 355,60€ ttc honoraires état des lieux charge locataire 133,35€ ttc classe énergie : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison de particulier à louer sur Warneton. Disponibilité au 01 / 01 / 26 pour cette location de 200 mètres carré proposée à 1.350 euros par mois. Avantages du logement : - Garage - Grand séjour - Cuisine équipée - Jardin - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À LOUER - Mouvaux, rue de Lille - Maison de charme, 89 m² habitable, offrant une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée ouverte équipée (plaque, four, lave vaisselle, réfrigérateur). Au premier étage, deux chambres avec plancher, une salle de bain. Au dernier étage, chambre parentale sous comble. Une cave, Un jardin clos et un garage compléte ce bien. À proximité du tramway et du centre ville de Mouvaux, commerces. Menuiseries double vitrage - chauffage individuel gaz. Loyer : 1850 €- Dépot de garantie : 1850€ - Honoraires charge locataire : 1146€ (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) dont 264€ état des lieux.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.