
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Ref. 34922 : maison a louer : disponibilité prévisionnelle mi-mars, après achèvement des travaux. Confolens (16) proche de tous commerces, maison de ville mitoyenne d'environ 110 m² utilisables composée : -au rez-de-chaussée : entrée, dégagement / couloir, salle de bain / wc avec douche, 2 chambres. - à l'étage : entrée avec balcon, wc cuisine aménagée, 1 chambre, salon / salle à manger (poêle à granulés). Chauffage électrique, assainissement collectif. Maison non meuble : loyer hors charge : 540eur par mois + charges : 25 euros par mois (dont ordures ménagères estimées à 14eur, poêle à granulés estimé à 11eur) - régularisation annuelle. Loyer charges comprises : 565 eur dépôt de garantie : 540 euros (1 mois de loyer) honoraires agences charge locataire : 388,8 euros ttc + etat des lieux charge locataire : 165 eur ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Ref. 33718 : st laurent de ceris (16) t4, en gestion locative, maison de village : 108,06 m² environ, composé : - au rez de chaussée : entrée, cuisine / séjour, buanderie, salle d'eau, wc. - à l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau. 2 garages dont 1 garage attenant avec chaufferie et cuve à fuel de 30 m², terrasse, 2 petits toit, jardin attenant. - chauffage électrique + fuel. Maison non meuble : loyer hors charge : 523,59 euros par mois + charges : 30eur / mois (dont ordures ménagères (21,75eur) + entretien chaudière (8,25eur) - régularisation annuelle. Loyer charges comprises : 553,59 eur dépôt de garantie : 523,59 euros (1 mois de loyer) honoraires agences charge locataire : 377eur ttc. Etat des lieux charge locataire : 162 eur ttc.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.