
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Située à Beaumont Saint-Cyr, cette maison à louer de suite développe environ 65 m² habitables sur un terrain clos de 230 m². Le séjour, exposé sud-est, bénéficie d'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un WC est accessible sur un demi-palier. À l'étage, deux bureaux et une chambre d'environ 14 m² complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une cave, d'un débarras et d'une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par une installation fuel, avec menuiseries PVC double vitrage. Loyer : 530 hors charges par mois.
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Iad France - Walid Djeddou vous propose : Magnifique Pavillon Neuf de 137 m² sur un Vaste Terrain de 900 m² à Montamisé Bienvenue dans votre futur havre de paix, situé à Montamisé, cette magnifique maison pavillon neuve de 137 m² sur un terrain arboré de 900 m² vous offre un cadre de vie idyllique alliant confort, modernité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les volumes généreux de cette maison. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour, d'une salle à manger conviviale, et d'une superbe cuisine équipée. Trois belles chambres offrent des espaces de repos accueillants et chaleureux. Deux WC et une salle d'eau viennent compléter les commodités offertes par cette demeure. Le point fort de cette propriété est indéniablement sa terrasse, offrant un espace extérieur convivial où vous pourrez vous détendre et profiter de moments en famille ou entre amis. Construite en 2019, cette maison présente des prestations haut de gamme avec un chauffage individuel, une fibre optique pour un accès internet ultra-rapide, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un confort optimal. Pour votre sérénité, la maison est équipée d'un digicode et d'un système d'alarme avec vidéosurveillance. Les extérieurs de la propriété offrent un aménagement soigné avec un parking pour deux voitures, une piscine pour des moments de détente ensoleillés, une terrasse supplémentaire pour prolonger vos soirées d'été. Cette maison de plain-pied a été conçue pour offrir un cadre de vie fonctionnel, confortable et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et tomber sous le charme de ce pavillon d'exception à Montamisé. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 900 euros (soit 6€ / m²).
Petite maison en plein centre-ville comprenant : Séjour, cuisine, salle d'eau / wc. À l'étage : une chambre et un bureau. Terrasse privée, cour commune. Loyer : 390 plus 12 de provisions sur charges Honoraires à la charge du locataire : 385 TTC (Dos. 280 + edl * 105 ) Dépôt de garantie : 390 libre de suite. * L'état des lieux peut être réalisé par huissier à la demande et à la charge des parties.
Venez découvrir ce pavillon avec garage fermé et jardin clos comprenant : Entrée / séjour de 28 m², cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four), une chambre avec placard. À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains, WC. Chauffage individuel électrique. Loyer : 665 plus 93 de provisions sur charges (copro + eau) Dépôt de garantie : 665 Honoraires : 847 ( 616 dossier, bail + 231 edl) * l'état des lieux peut-être réalisé par huissier à la demande et à la charges de parties.

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Exclusivité NOVIO H&P Nous vous présentons à la location, dans un quartier résidentiel du centre-ville de Châtellerault, à quelques minutes à pieds du cœur de ville et de la gare : Agréable maison développée sur rez-de-chaussée et deux niveaux, fraichement rénovée, et composée de la sorte : - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier desservant les étages, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte - 1er étage : 2 chambres et 2 salles d'eau, WC - 2 ème étage : chambre avec salle d'eau, bureau Cette maison, dont les travaux viennent de se terminer sera des plus agréable au quotidien. Le chauffage est assuré par radiateurs à inertie de qualité, très bon DPE (noté C). L'atout de cette dernière réside dans son jardin légèrement arboré situé à l'arrière, au calme, d'environ 160 m². Vous disposerez également de deux places de stationnements privatives. Le loyer mensuel est de 930 euros charges comprises (900 euros hors charges + 30 euros de collecte des ordures ménagères). Honoraires d'agence à charge locataire : 950 euros TTC Dépôt de garantie : 900 euros Ne tardez pas, contactez nous rapidement pour bénéficier de cette maison de qualité ! Ref 0333 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .
Maison comprenant : petite véranda, chaufferie, wc, cuisine équipée, séjour avec insert, une chambre, salle d'eau. À l'étage : palier, deux chambres, wc avec lavabo. Cave, jardin clos, dépendances. Libre pour mars loyer : 690 plus 30 de provisions sur charges dépôt de garantie : 690 honoraires : 960 (710 dos + 250 edl).
Maison de ville offrant de beaux volumes, composée d'une entrée au rez-de-chaussée. Au premier étage : grand séjour-salon de 53 m², cuisine aménagée, WC, accès terrasse. Au deuxième étage : deux grandes chambres, salle de bains / wc. Au troisième étage : deux grandes chambres, salle d'eau / wc, buanderie. Terrasse, jardin privatif, un emplacement de parking. Chauffage collectif au gaz de ville. Disponible de suite Loyer : 800 plus 305 de provisions de charges (comprenant : consommation gaz, eau, assainissement, ordures ménagères). Dépôt de garantie : 800 Honoraires : 1050 ( 800 visite, dossier, rédaction de bail + 250 état des lieux) * l'état des lieux peut-être réalisé par huissier à la demande et à la charge des parties.
Chatellerault, à louer maison de 55 m² avec 3 pièces dont 2 chambres. Location de particulier 690 euros charges comprises. Disponible à partir du 07 / 02 / 26. Avantages du logement : - Garage - Grand séjour - Cuisine équipée - Jardin - Plain-pied - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Proche des lycées, quartier demi-lune, cette maison récente dispose de 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour donnant sur une grande terrasse. Vous disposez d'une cuisine aménagée ouverte partiellement sur le séjour. Une salle de bains en rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. Vous apprécierez le jardin sans vis à vis. Un grand garage vous permet d'abriter la voiture et de stocker. Chauffage individuel gaz libre mi mars contactez-nous pour organiser une visite au 05 16 69 01 57 - agence orpi saudiv immobilier, située au 34 rue gaston hulin, 86000 poitiers.
Cette maison neuve de 99,48 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Idéale pour étudiants ou jeunes actifs recherchant calme, qualité et proximité des commodités. Composition : - Grand séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée & équipée - 4 chambres meublées : • 3 chambres simples avec accès aux parties communes • 1 chambre avec salle d'eau privative - Salle d'eau principale avec douche à l'italienne - Petite cour privative (15–20 m²) accessible depuis le séjour et la cuisine, avec salon de jardin - Plusieurs places de stationnement devant la maison. Confort & équipements : • Maison neuve • Pompe à chaleur air / eau + climatisation pilotée • Module individuel par chambre et pour le séjour • DPE A / GES A → charges maîtrisées, confort toute l'année Loyers des chambres - Chambre simple : 330€ hors charges - Chambre avec salle d'eau privative : 380€ hors charges - Charges : Forfait de 90€ comprenant l'eau, l'électricité, internet et une femme de ménage Pourquoi choisir ce bien ? • Colocation clé en main, meublée et fonctionnelle • Performance énergétique A (rare en colocation) • Plain-pied : confort et accessibilité • Environnement calme et récent, proche du golf • Idéal pour étudiants et jeunes actifs souhaitant un cadre premium et accessible Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1292,35€, dont 298,44€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 598827 ).
Location à Bonnes d'une maison de particulier disponible immédiatement. Cette maison de 4 pièces possède 3 chambres et est à louer 765 euros par mois. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Salles de bain multiples - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Dans le quartier ouest de Poitiers, une maison individuelle de plain pied comprenant : une entrée sur un grand séjour / salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains. Cette maison offre également un garage ainsi qu'un jardin clos. Chauffage gaz et eau individuels. Disponible dès maintenant Loyer : 650EUR par mois avec révision annuelle Dépôt de garantie : 650EUR Honoraires de location : 557.52EUR dont 196.77EUR pour état des lieux. 1.
À louer sur Poitiers (86) maison non meublée. Cette location de 115 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Disponible le 03 / 12 / 25 entre particuliers pour un loyer de 1.050 euros. Avantages du logement : - Garage - Grand séjour - Jardin - Transport - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À ne pas manquer sur le quartier de la Gibauderie, à deux pas du CHU de Poitiers et des facultés. Maison de plain-pied de 4 pièces, d'une superficie de 77,09 m² (loi carrez), cette maison propose une superficie de 110,21 m² avec la véranda. Elle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée partiellement, de 2 chambres avec placards, possibilité d'une troisième proche du séjour. Une salle de bains; un wc séparé et un garage complètent cet ensemble. Le + : Maison avec une véranda, un jardin et une terrasse. Disponible mi-février. Contactez-nous pour organiser une visite : 05 16 69 01 57 - Agence ORPI SAUDIV – 34 rue Gaston Hulin, 86000 Poitiers.
Dans le quartier de la gibauderie à poitiers, nous vous proposons à la location une maison de type 4, située à 5 minutes à pied du chu et de la faculté de médecine et de pharmacie. Cette maison duplex est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au garage, d'un wc, d'une cuisine séparée aménagée ainsi que d'un séjour donnant sur une terrasse et un jardin clôturé et arboré. À l'étage, vous trouverez 3 chambres parquet avec placards, une salle de bain et un wc. Disponible dès maintenant. Chauffage individuel électrique. Contactez-nous au 05 16 69 01 57 agence orpi saudiv immobilier, 34 rue gaston hulin.

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Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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