Maison avec cheminée à louer Ain (01)

Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, proche de la douane de Meyrin et du CERN, au sein d'un charmant lotissement, venez découvrir cette superbe villa T4 de 112,50 m² habitables avec jardin clos, terrasses, garage et stationnement. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un lumineux séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur de deux belles terrasses et un jardin clos, arboré et fleuri, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de parking complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez : - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire d'angle et double vasque), - Une salle de bains supplémentaire, - Un palier aménageable pouvant faire office de bureau, coin lecture ou bibliothèque. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique complété par une cheminée bois, pour un confort optimal en toute saison. Conditions de location : - Loyer : 2 337,98 € HC + 15 € de charges = 2 352,98 € / mois - Dépôt de garantie : 2 337,98 € - Honoraires de location : 1 462,50 € TTC (Visite, dossier, bail : 1 125 € + État des lieux : 337,50 €) Disponible à partir du 29 janvier 2026 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des actifs frontaliers. N'attendez pas pour visiter cette villa exclusive — contactez-nous dès maintenant !

Location meublée. Venez découvrir cette spacieuse maison située sur la paisible et agréable commune de THIL, alliant charme, confort et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante. La cheminée centrale, véritable coeur de la maison, crée un coin détente chaleureux autour du feu, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La pièce s'ouvre sur un espace salle à manger convivial et une cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage principal, accessible depuis le hall, vous trouverez trois belles chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Depuis la salle à manger, un second escalier mène à une mezzanine lumineuse, idéale pour un coin lecture, ainsi qu'à une chambre supplémentaire avec placard et à une spacieuse salle de jeux, parfaite pour les enfants ou les loisirs. Le sous-sol offre un garage, une buanderie, une chaufferie, un point d'eau avec douche, ainsi qu'une grande cave offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 800 m² dispose d'une terrasse avec four à pain et pizzas, d'une cour pour stationnement et d'un portail automatique, pour un confort optimal. Cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité, avec chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage avec volets roulants électriques, arrosage automatique et de nombreux rangements. Les atouts de cette maison : volumes généreux, cheminée centrale avec coin détente, mezzanine, grande salle de jeux, confort et authenticité. C'est une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille et vos projets. Loyer mensuel hors charges de 1 500 euros + provisions mensuelles sur charges de 85 euros soumises à régularisation annuelle comprenant l'entretien de la fosse sceptique et l'entretien des espaces verts. Disponible de suite. Honoraires partagés entre bailleur et locataire : Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire 2 053.47euros dont 553.47 euros de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie à verser par le locataire : 2 mois de loyer HC soit 3000 euros. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location THIL appartement, maison, terrain sur la commune de THIL. Prix / m² THIL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Grande maison familale T7 de 225 m² sur 2 niveaux dans environnement calme, proche du lac et des commodités du centre ville. Elle est partiellement meublée. Belle terrasse donnant sur le jardin parfaitement entretenu. Un studio indépendant et communiquant avec la maison peut héberger une fille au pair. Les charges mensuelles provisionnelles comprennent les entretiens de la cheminée, de la chaudiere, de l adoucisseur et le jardin. Les contrats d electricité, gaz et eau sont en plus.