Location maison 5 pièces 135 m² à Espirat (63160)

LOCATION MAISON T5 + JARDIN + GARAGE A ESPIRAT 63160

Superbe Maison Entièrement Rénovée à Espirat Je vous propose à la location cette magnifique maison entièrement refaite à neuf l'année dernière, offrant une superficie de 135 m². Située dans un environnement au calme absolu à la campagne, dans le charmant petit village d'Espirat 63160, cette maison est idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort. Caractéristiques du Bien : En rdc : - Pièce de vie : Un spacieux salon / séjour avec cuisine moderne ouverte de 55 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Une buanderie - 2 chambres de 11 et 15 m² donnant accès direct a la cour - 1 wc indépendant - 1 hall d'entrée A l'étage : - 1 espace de mezzanine, idéal pour un bureau ou un coin lecture - 2 chambres de beaux volumes (14,80 et 15,40 m²) dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative - 1 wc indépendant Annexe : 1 garage d'une place. Extérieur : Un jardin de plus de 230 m² pour profiter des beaux jours, une cour, et deux places de stationnement. La maison est située à seulement deux minutes à pied de l'école, pratique pour les familles avec enfants. Espirat (environ 350 habitants) se trouve à l'est de Clermont-Ferrand, entre Vertaizon et Billom, offrant un accès facile aux commodités environnantes. 35 min de Clermont Ferrand et 20 min de Thiers. Très bonne isolation et mode de chauffage par pompe à chaleur. Conditions de Location : Les candidats devront justifier d'un revenu de 3300 € euros minimum par mois et par foyer pour que leur candidature soit étudiée. Disponibilité : Ce bien est disponible à la location à partir du 01 octobre 2026. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Je reste à votre disposition pour vous fournir plus d'informations. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 945,00€, dont 405,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 611897 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme

Pièces

• 5 pièces
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 135 m²

Extérieur

• Surface jardin : 230 m²

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr