Location maison 4 pièces 85 m² à Pont-de-Salars (12290)

Entre Flavin et La Primaube, à 10 minutes de Rodez, magnifique maison en pierre rénovée avec goût, de Type 3 D'environ 75 m². Cette habitation comprend un bel espace à vivre avec cuisine américaine, 2 chambres à l'étage, deux salles d'eau et 2 wc. Maison avec sous sol complet offrant un grand espace de rangement. À l'extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse. Montant du loyer demandé : 780 € par mois dont 30€ de provisions sur charges avec régularisation annuelle comprenant l'entretien de la chaudière et les ordures ménagères. Un dépôt de garantie fixé à 1 500 € vous sera demandée. Chauffage avec chaudière à granules et pompe à chaleur, climatisation réversible air / air. DPE : classe Disponible le 1er septembre 2026 en location meublée. Honoraires à la charge du locataire : 525 € TTC dont visite du logement, constitution du dossier et rédaction du bail : 300€ TTC et état des lieux d’entrée : 225 € TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Au rez-de chaussée : un sas d'entrée avec placard à chaussures, une salle à manger de 20 m² environ avec placard, un salon d'environ 22 m², une cuisine avec ensemble de placards haut, une hotte, un branchement lave linge, un WC avec lave-mains. Au 1er étage : à droite sur le pallier une chambre exposée à l'est de 12.57 m² et à gauche une chambre de 13.62 m²; à gauche sur le pallier une grande chambre de 20.76 m² exposition est, une chambre de 14.49 m² exposée à l'ouest, un WC, une salle de bains avec baignoire et une vasque, un recoin à droite de l'escalier pouvant faire office de coin bureau. Au 2ème étage en combles : à droite sur le pallier une grande pièce mansardée pouvant faire office de salle de jeux, une salle d'eau avec cabine douche, WC, lavabo sur colonne et une 5° chambre ou grand bureau. Garage et cave dans local chaufferie avec évier lave-mains et branchement pour lave linge. Chauffage individuel gaz. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

SEGUR : Maison T4 récente comprenant : RC : cuisine aménagée ouverte sur le salon (placards hauts & bas, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante), salon / séjour avec cheminée / insert & accès terrasse exposée Sud, WC indépendant, dégagement, 1° Et. : 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau aménagée, dégagement, Chauffage individuel électrique et cheminée / insert Annexes : garage (19,75 m²), terrain privatif de 400 m² environ,.