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Située dans le quartier calme et recherché du Védelin à Nîmes, villa T4 de plain-pied agréable. Elle se distingue par son organisation fonctionnelle, ses équipements modernes et son grand terrain. Description du bien : Pièce de vie & Cuisine : Hall d'entrée, séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Espace nuit : 3 chambres spacieuses Salle d'eau avec douche WC indépendant Extérieurs & Parking : Grande terrasse en bois accessible depuis la pièce de vie Jardin d'environ 500 m² sans vis-à-vis direct. Garage privatif fermé Points forts du bien accessibilité : Plain-pied Confort : Climatisation réversible et cuisine équipée Localisation : Environnement paisible dans le quartier du Védelin Stationnement : Garage fermé et possibilité de se garer aussi en extérieur. Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes 04 66 27 07 16.
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Caissargues nord - location vide - venez découvrir cette maison de 3 chambres avec un jardin de 45 m², une double terrasse, et un grand garage, dans le petit village résidentiel de caissargues aux portes de nîmes. Vidéos de présentation du logement accessibles uniquement après enregistrement du dossier de candidature, et première validation. Important - obligatoirement avoir des revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer pour le ou les occupants (soit 3000€ / mois net avant impôt et sans aides sociales), pour accéder au logement (gli : garantie des loyers impayés), et ne pas être dans une situation contractuelle précaire à court terme (pas de période d'essai, cdd, intérim, chômage,. ) pour les personnes inclues dans le calcul des 3 fois. Environnement-transports - caissargues est une commune d'environ 4100 habitants, à seulement 4,5 kms du centre de nîmes (arènes de nîmes) et de sa gare nationale. La seconde gare de nîmes pont du gard est à 14 kms. L'accès 25 à l'autoroute a9 (montpellier lyon) est à 4 kms. Les plages du grau-du-roi et de la grande motte sont à 40 minutes. L'aéroport de nîmes grande provence est à 10 minutes en voiture, et celui de montpellier à 35 minutes. Dans un rayon de 400 mètres à 1 km à pied, vous avez accès aux commerces (intermarché, pharmacie, station-essence, aux services (la poste, banque, maternelle / primaire publiques mirman, maternelle / primaire publiques cambourin, maternelle / primaire privées notre-dame), aux trambus (t1 et t4), et bus (41,42, 217,218, et 219). Le collège de rattachement les fontaines de bouillargues est à 6,5 kms, et le lycée polyvalent ernest hemingway de nîmes à 3,8 kms. Maison - maison r + 1 de 73,991 m² construite en 1977. Mitoyenneté par le côté garage et le côté habitation. Chauffage au gaz soutenu par une climatisation réversible (mode chaud et mode froid) à chaque niveau. Barbecue extérieur. Quelques rangements dans le garage. Voir photo des plans. Dpe 2026 = c (114) / c (18) agencement - séjour : 17,565 m² cuisine : 9,101 m² chambre 1 : 9,220 m² chambre 2 avec placard : 9,837 m² chambre 3 : 8,982 m² salle d'eau / wc 1 : 5,327 m² ( + 0,425 m²) buanderie : 2,936 m² wc 2 : 1,181 m² palier : 2,945 m² entrée : 6,024 m² débarras : 0,873 m² ( + 2,396 m² h < 1m80) terrasse avant sud-ouest : environ 7,5 m² terrasse arrière nord-est (jardin) : 16 m² jardin arrière : 45 m² garage : 21,15 m² parking intérieur devant garage : 20,50 m² informations locatives - bail de location vide 3 ans - zone tendue avec préavis de 1 mois - dépôt de garantie : 979€ - provision charges mensuelles : 21€ (ordures ménagères) - loyer charges comprises : 1000€ - honoraires location : 730€ - etat des lieux : 219€ (entrée et sortie pour les locataires). Obligation - pour confirmer une visite, il faut créer son compte directement sur le site internet partenaire zelok, ou me demander le lien associé à la maison par sms / mail, alimenter en documents son dossier de location (cartes d'identité, imposition, salaires,. ), me transmettre par mail ou téléphone (mickael.delaunay@capifrance.fr) le qr code et l'identifiant de votre dossier, qui seront générés à la fin de l'intégration des pièces. Les dossiers feront l'objet d'études de solvabilité en cas de positionnement sur la maison. Tous les dossiers avec des informations modifiées seront écartés des listes de candidature. J'attends vos appels. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 949,00€, dont 219,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 966754.
Iad france - caroline marcou vous propose : aubord - maison - t4 76 m² - garage - parking - très bon état - lumineux dossier à transmettre via la plateforme zelok avant toute visite quartier pavillonnaire derrière le stade, maison de 2004 en r + 1 en rez-de-chaussée, vous entrez sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée (remplacée par les propriétaires dès le départ des locataires actuels), une chambre donnant sur un petit jardin à l'arrière, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage se compose de 2 chambres et une salle de bain avec wc le bien dispose d'une cour exposée plein sud-est, ainsi que d'un terrain de 260 m². Un garage et une place de parking privatif viennent compléter cette propriété. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz avec climatisation réversible (uniquement dans chacune des chambres de l'étage) ainsi que de la fibre optique. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants loyer de 990€, comprenant les ordures ménagères, entretien chaudière et climatisation caution de 990€ et honoraires agences de 990€ la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 990.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 990 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 766 euros (soit 10€ / m²).
Superbe Villa de 97 m² de type 4 à Clarensac, Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC et une chambre avec une salle d'eau. Au 1er étage : deux chambres, une salle de bains et un WC. La maison possède un grand garage, une belle terrasse et un jardin d'environ 190 m². Le bien est équipée de la climatisation.
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Belle maison meublée neuve à louer, située sur les collines de Bellegarde, offrant 129 m² de plain-pied et des prestations de qualité. Construite en 2022, elle comprend un vaste séjour de 75 m², 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, climatisation gainable, terrasse, jardin arboré, garage de 38 m² et parking extérieur. Maison lumineuse et fonctionnelle, cadre privilégié du village, proche des transports en commun. Parfait équilibre entre confort moderne et emplacement calme. Contactez-nous pour organiser une visite. Loyer 1650 euros dont 150 euros de charges (Jardinier et TEOM) Disponible immédiatement.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
