Location maison 4 pièces 97 m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)

Située à Galgon, dans une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir cette agréable maison T4 offrant un cadre de vie calme et familial, à proximité des commerces de proximité, écoles et services de la commune. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante et d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative. La résidence offre des équipements particulièrement appréciés, avec piscine creusée et court de tennis, accessibles aux résidents. Autre avantage : l'entretien du jardin et des haies est assuré par la résidence et inclus dans les charges, vous permettant de profiter pleinement de votre extérieur sans contrainte. Située à Galgon, commune dynamique à quelques minutes de Libourne, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec écoles, commerces et accès rapide aux axes principaux. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 935 EUR Dépôt de garantie : 820 EUR Honoraires d'agence : 924 EUR 1.

Maison t4 – vayres (33) – 84,60 m² – jardin environ 200 m² – loi pinel logement soumis au dispositif pinel : revenus maximum : le locataire doit respecter un plafond de ressources (revenus fiscaux de référence) : pour un couple maximum 47842 euros par an / pour 3 personnes 57531 euros / pour 4 personnes 69455 euros (zone b1) revenus minimum : 3 fois le montant du loyer. Premier contact uniquement par mail. Maison récente (2019) – 4 pièces – libre au 1er mars charmante maison t4 de 2019 située à vayres offrant 84,60 m² habitables sur un terrain de 289 m². Composition du bien rez-de-chaussée : entrée wc indépendant séjour lumineux avec cuisine ouverte accès à la terrasse et au jardin étage : 3 chambres avec placards salle d'eau wc indépendant confort & équipements chauffage par pompe à chaleur abris de jardin assainissement individuel (micro-station) loyer & charges loyer : 950 € / mois charges : 60 € / mois (ordures ménagères + entretien micro-station et pompe à chaleur) total : 1 010 € / mois disponibilité libre au 1er mars contact pour toute demande de visite ou d'information, merci de transmettre un premier contact par mail, avec votre situation (composition du foyer + revenus). Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 819,08€, dont 250,00€ pour l'état des lieux. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 601782 ).