Maison 4 pièces à louer à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (49123)

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : À LOUER - Ingrandes-sur-Loire - Maison de caractère entièrement rénovée Située au cOEur d'un hameau calme et recherché sur la commune d'Ingrandes-sur-Loire, cette maison en pierre de charme allie l'authenticité de l'ancien au confort d'une réhabilitation intégrale achevée en 2025. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant une cuisine aménagée moderne et ouverte. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau privative, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'étage dispose de deux belles chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit indépendant et parfaitement agencé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 725 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, complété par des espaces de rangements pratiques. Prestations de qualité, isolation aux normes actuelles et cadre de vie paisible font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter directement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 400 euros (soit 3€ / m²).

Située sur la commune déléguée de landemont, dans un secteur dynamique, cette maison sur sous-sol, offre un accès aux commerces de proximités, écoles et services à pied. D'une surface habitable d'environ 92 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour particulièrement lumineux, équipé d'un poêle à granulés apportant confort et chaleur. La cuisine est aménagée et semi-équipée, fonctionnelle et conviviale. La maison dispose de trois chambres, dont une avec placard intégré, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol constitue un véritable atout : vous y trouverez un grand garage, un espace pouvant être aménagé en bureau ou en pièce polyvalente selon vos besoins, un coin buanderie permettant l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge, ainsi qu'un vaste espace de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 650 m² et dispose d'une terrasse pour profiter des extérieurs. Des travaux d'aménagement extérieur sont prochainement prévus afin de clôturer entièrement le terrain. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 090 € Charges locatives mensuelles au forfait : 0,001 € Dépôt de garantie : 1 090 € Honoraires à la charge du locataire : 644 € Honoraires d'agence : 644 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE En location : venez découvrir cette maison T4 de 82,3 m², à CHEMILLE (49120). Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle de bains. Un chauffage fonctionnant à l'électricité est mis en place. Pour profiter des beaux jours, cette maison bénéficie également d'une terrasse avec un jardinet. Concernant les véhicules, cette maison dispose d'un garage. La maison se trouve dans la commune de Chemillé. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, on trouve une gare à quelques pas de la maison. Deux arrêts de bus (dont Place du Château) sont également présents dans la commune. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants à moins de 10 minutes. Enfin un marché anime le quartier le jeudi matin. Votre agence Citya Immobilier TRAVOT vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 785,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 27.00 euros ) : 812,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 905,30 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 246,90 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.