Location maison 4 pièces 62 m² à Ardes (63420)

Maison F3 62 m²

À LOUER – Charmante maison de bourg avec terrasse et jardinet – Ardes-sur-Couze Ardes-sur-Couze, au cœur du village, à seulement 10 minutes de Saint-Germain-Lembron Surface habitable : 62 m² Disponible immédiatement Venez découvrir cette charmante maison en parfait état, située au calme, tout en étant proche des commodités. Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée Agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine Petit espace buanderie Cave 1er étage : Deux chambres Grand dégagement pouvant faire office de bureau ou espace détente Salle d’eau avec WC 2ᵉ étage : Combles non aménagés mais utilisables Accès à une terrasse et un jardinet, idéals pour profiter des beaux jours Équipements et confort : Chauffage central par chaudière électrique Poêle à bois pour un confort supplémentaire Informations énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 19 / 12 / 2025 Consommation d’énergie primaire : 241 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 550 € et 2 170 € (usage standard, années 2021 à 2023, abonnements compris) Charges locatives : Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle ℹ️ Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : À visiter sans tarder ! Maison idéale pour un couple ou une petite famille recherchant calme et authenticité.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Terrasse
• Calme
• Orientation sud
• Très bon état

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Connexion internet

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 62 m²

Environnement

• Orientation : sud

Etat

• Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr