Immeuble à louer à Arnas (69400)

Ce bien n'est pas destine a une operation de marchand de biens emplacement stratégique : situé à seulement 100 mètres du flux majeur de l'ex-nationale 6 (d306) et à 5 minutes de l'accès a6. Bâtiment sécurisé de 700 m² (20 pièces sur 2 niveaux), édifié sur une parcelle de 1 300 m² comprenant un grand jardin et un parking privatif de 12 places (idéal pour un flux fluide et sans nuisances). Règlementation d'urbanisme favorable à l'hébergement d'activités, au para-hôtelier et aux activités libérales / médicales. Pas de commerce de détail. Trois projets à forte rentabilité identifiés pour ce site : 1. maison médicale / centre de santé : idéal pour regrouper les professionnels de santé locaux (secteur en forte demande, pas de structure pluridisciplinaire existante sur la commune). 2. coliving / résidence senior légère : configuration parfaite pour un exploitant de logements partagés ou para-hôteliers (chambres existantes, cuisine et réfectoire). 3. centre de formation avec hébergement : idéal pour les structures professionnelles (écoles privées, cfa) nécessitant des salles de cours au rdc et des lits à l'étage pour les stagiaires. Cet actif s'adresse à un porteur de projet en phase avec les possibilités urbanistiques et capable financièrement. Merci de présenter votre projet lors du premier échancre. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 25920,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 935337.

À 25 km de lyon, ce bâtiment conviendra aux professionnels pour des activités de production, d'assemblage ou de stockage. À proximité de l'autoroute a6 entre macon et lyon. Configuré pour optimiser les flux de marchandises vous disposerez : de 2 portes de déchargement dont une avec un quai d'une zone de circulation pour les manœuvres de pl de nombreux stationnements extérieurs pour des véhicules légers ou le personnel d'une hauteur qui varie entre 5m et 5,5 m au faitage mais également d'un plateau de bureau scinder en 2 qui peut également être utilisé comme laboratoire, centre de test, ou salle de formation. D'un accueil pour les clients d'une zone de stockage en extérieur au profit des bennes ou matériels lourds les activités de négoce, grossiste, réparation et assemblage sont idéales sous réserve de ne pas avoir besoin d'une hauteur supérieure à 5m. Bâtiment fonctionnel et exploitable en l'état. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 38880,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 926523.