Commerce à louer à Riols (34220)

Local commercial entièrement rénové, idéalement situé, d'environ 46 m² situé en rez-de-chaussée, avec accès indépendant et une bonne visibilité. Il se compose d'un espace principal lumineux, d'une salle d'eau avec WC d'environ 3 m², ainsi que d'une cave en parties communes d'environ 5 m². Local entièrement rénové : sols carrelés grand format, murs blancs, plafonds avec spots encastrés, radiateurs électriques à fluide caloporteur et VMC double flux, menuiseries FP10 anti-effraction. Destination adaptée à une activité commerciale, artisanale, de services ou de bureaux. Activités de type restauration rapide ou bar non autorisées. Loyer mensuel : 400 EUR CC et TTC dont 10 EUR de charges. Dépôt de garantie : 390 EUR Frais d'agence : 780 EUR TTC La taxe foncière sera récupérée en sus auprès du locataire, une fois par an ou par mensualité, selon accord entre les parties. Disponible immédiatement. Visites & informations : O6 99 99 96 87.

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au cœur d'un secteur dynamique et recherché : Riols. Ce charmant village de l'Hérault, niché dans le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, bénéficie d'une qualité de vie remarquable et attire une clientèle locale et de passage. Sa position géographique stratégique en fait un lieu idéal pour développer votre entreprise. Détails de l'Annonce : Un Emplacement Idéal pour Votre Activité Nous vous proposons à la location un superbe local commercial de 46 m², situé en rez-de-chaussée sur un axe bénéficiant d'un fort passage. • Prestations Haut de Gamme : • Entièrement Refait à Neuf : Le local a bénéficié d'une rénovation complète (carrelage, peinture, électricité et plomberie). • Équipements Modernes : Il comprend un WC et un point d'eau. • Sécurité Optimale : Équipé d'une porte anti-effraction pour garantir la sécurité de vos biens. Un Local Polyvalent : Ce local est idéal pour toutes activités commerciales ou de services, telles que bureau, profession libérale, artisanat, boutique de conseil, etc. À noter : Activités de restauration et de métiers de bouche non autorisées. Réf 1662. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du locataire 900 € TTC.