Commerce à louer à Redon (35600)

Vous souhaitez créer votre propre commerce, reprendre un établissement existant ou développer un concept de bar, café, restauration légère ou lieu de convivialité ? Découvrez cette belle opportunité située en plein cœur de Redon, dans un environnement commerçant et dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un historique d'exploitation de plus de 30 ans. L'établissement développe environ 95 m² de surface commerciale et comprend : • Une salle bar conviviale d'environ 33 m² offrant une vingtaine de places assises ; • Un agréable jardin d'hiver / terrasse intérieure permettant d'accueillir près de 30 places supplémentaires ; • Une troisième salle d'une douzaine de places pouvant être exploitée selon vos besoins : restauration, animations, jeux, réunions ou privatisation ; • Une cuisine d'environ 11 m² adaptée à une activité de petite restauration, snacking, tapas ou cuisine ouverte. L'ensemble offre un cadre idéal pour développer une activité à taille humaine dans un secteur recherché du centre-ville de Redon. Équipements et Licence IV Une partie des équipements actuellement présents dans l'établissement a été acquise lors de son installation et pourra être reprise par le futur exploitant. La valeur estimative de ce matériel est d'environ 4 000 €. La Licence IV constitue un véritable atout pour le développement de l'activité. Celle-ci pourra être mise à disposition selon deux modalités : • Location de la licence ; • Acquisition directe par le futur exploitant. Cette souplesse permet d'adapter l'investissement initial au projet de chacun. Conditions locatives • Loyer : 1 000 € HT par mois ; • Bail commercial ; • Disponibilité immédiate ; • Installation rapide possible. Une véritable opportunité entrepreneuriale Que vous soyez restaurateur, cafetier, entrepreneur, professionnel en reconversion ou porteur d'un nouveau concept, cet établissement offre une excellente base pour démarrer ou développer votre activité. Profitez d'un local identifié par la clientèle locale, bénéficiant d'une longue présence commerciale dans le paysage redonnais, tout en conservant la liberté de créer un projet à votre image. Une belle opportunité pour devenir votre propre patron et développer une activité dans un établissement prêt à accueillir un nouvel exploitant. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande. Optimhome Commerce & Entreprise Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 610810 ).

À louer, à la sortie immédiate de Saint-Jean-la-Poterie, à 5 minutes de la gare de Redon à 50 minutes de vannes, 1 H de Rennes et de Nantes sur un axe passant offrant une excellente visibilité, découvrez ce local commercial d'environ 70 m² bénéficiant d'un vaste parking privatif et d'un environnement professionnel particulièrement attractif. Desservi par la ligne de bus 4 x par jour Anciennement exploité en salon de coiffure pendant de nombreuses années, ce local est aujourd'hui libre de toute activité et prêt à accueillir votre projet professionnel. Le bien se compose d'un vaste espace principal très lumineux grâce à ses larges ouvertures, d'un bureau indépendant, d'une kitchenette ainsi que des espaces techniques nécessaires à une exploitation immédiate. Son agencement fonctionnel permet une adaptation rapide à de nombreuses activités. Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale (infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, diététicien, sophrologue), à une activité de services, un cabinet d'assurances, un bureau d'études, une agence commerciale, une activité de bien-être, un showroom ou encore un commerce de proximité ne nécessitant pas de gros travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parking privatif facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que d'un terrain offrant un cadre agréable et valorisant pour votre activité. Le local bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route principale, avec une façade moderne et facilement identifiable. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 600 € - Provision comprenant taxe foncière et entretien : environ 120 € - Coût global mensuel : 720 € - Bail commercial sécurisant Une opportunité rare pour développer votre activité Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 860,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 609388 ).

Dans le bourg de Guémené-Penfao, local commercial d'environ 100 m² composée de 2 parties principales avec un espace sanitaire. Vous bénéficierez de 2 espaces de stockage en arrière boutique de 40 m². Pour la sécurité, des grilles en métal protègent la vitrine et l'entrée du commerce. Loyer 650 € Dépôt de garantie 650 € Honoraires à la charge du locataire 875 € (dont 375 € pour la rédaction du bail) Libre de suite et ouvert à tout commerce DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site .

À LOUER local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité au coeur du centre-ville, offrant une configuration parfaite pour accueillir vos clients. Des possibilités de stationnement se situent à proximité immédiate, facilitant l'accès pour votre clientèle et pour vos livraisons. Une surface commerciale de 30 m² : Un bel espace d'accueil très visible avec vitrine sur rue, idéal pour tout type de commerce Une surface de 10 m² d'arrière boutique Un grand grenier de 40 m² : Un volume exceptionnel entièrement dédié au stockage et à l'archivage, un vrai plus pour gérer vos stocks en toute simplicité. Conditions financières et honoraires : Loyer mensuel : 575 € HC Charges mensuelles : 55 € (correspondant au remboursement de la taxe foncière) Loyer total charges comprises : 630 € / mois Dépôt de garantie : 1 150 € (soit 2 mois de loyer hors charges) Honoraires de location (entremise et état des lieux) : 1 076,40 € TTC Frais de rédaction de bail : 720,00 € TTC Disponibilité immédiate Une opportunité clé en main sur le secteur pour implanter ou développer votre activité dans les meilleures conditions.