Location commerce 48 m² à Nice (06300)
Local commercial
Avenue de la république sur axe de la ligne 1 du tramway, à 50m de la place garibaldi, quartier très commerçant de nice, je vous propose ce local commercial de 48,80 m² à la location libre avec bail neuf, toutes activitées possibles, sauf nuisance et restauration, les lieux étant climatisés. Il est composé d'une grande pièce, avec l'accueil, une seconde pièce, puis le coin wc, le local donne accès à une cour intérieure (pratique pour livraisons). Indemnité compensatrice de droit d'entrée : 35.000 € loyer hc / mois : 1773,78 €, charges / mois 152 € taxe foncière 1591€ par an (2025). Honoraires agence, à charge du preneur : 7 662,72 € ttc caution : 2 mois hc, soit 3547,56 € rédaction du bail par notaire, à charge du preneur monreseau-immo. Com - delhez thibault -06 60 89 81 68 - t.delhez@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 477 750 491.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Climatisation
- Confort
- Chauffage Individuel
- Superficies
- Surface habitable : 48 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Loyer : 1 925 € CC /mois
- Dont :
- Loyer de base : 1 773 €
- Charges :
- Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 152 €
- Honoraires Locataires : 7 663 €
- Dépôt de garantie : 3 547 €
Zone soumise à encadrement des loyers
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 0600711917
À voir pour le même budget
Commerce 4 pièces 116 m²
Une visibilité maximale. Un emplacement stratégique. Un potentiel immédiat. Au coeur du quartier Médecin, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nice, découvrez ce local commercial en angle de 116,88 m², véritable opportunité pour implanter votre activité dans un environnement à fort passage. Dès l'extérieur, la configuration en angle offre une exposition exceptionnelle et une visibilité naturelle idéale pour capter l'attention. À l'intérieur, vous profitez d'un espace en bon état, réparti en 4 pièces fonctionnelles, avec une belle hauteur sous plafond de 3,65 m, apportant volume et confort. Les atouts clés : ? Emplacement premium en centre-ville ? Local en angle : visibilité renforcée ? Accessibilité PMR ? Fibre optique ? Proximité immédiate commerces, gare Thiers et tramway ligne 1 ? Environnement commerçant dynamique Important : restauration interdite Un bien parfaitement adapté pour une activité tertiaire, showroom, cabinet ou commerce de détail recherchant flux, visibilité et accessibilité. Un emplacement qui travaille pour vous dès le premier jour. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 853.22 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.
Commerce 2 pièces 102 m²
À louer, local vide d’une superficie de 102,45 m². Comprenant une mezzanine qui offre un espace supplémentaire pratique et modulable selon les besoins. Il dispose d’une entrée indépendante ainsi que d’un grand rideau métallique. Fonctionnel et bien agencé, ce local se prête à différents usages professionnels. Une place de stationnement en extérieur vient compléter ce bien. Loyer HT HC : 1750 € Provision sur charges : 100 € Provision foncier : 100 € TVA : 350 €.