Location commerce 203 m² à Le Port (97420)

KOYTCHA IMMO vous propose à la location un local commercial de 520 m² situé en centre ville du Port ! Ce local dispose d'une grande surface de vente de 520 m² idéale pour une activité commerciale ou alimentaire, d'un sous sol de 210 m² accessible par un escalier et équipé d'un monte charge pour faciliter la gestion des stocks. Le commerces situé à l'angle de 2 rues offre une belle visibilité et disponibilité de plusieurs vitrines en façade sécurisées par des rideaux métalliques. Un espace extérieur privatif est loué avec le local, ce qui permet d'avoir soit des places de parkings privatif et / ou une zone de dépose container pour les livraisons. Loyer : 8 000 € / mois Dépôt de garantie : 2 mois Taxe foncière à la charge du locataire : 985 € / mois Bail commercial : 3/6 / 9 ans BAIL NOTARIE Honoraires d'agence : 20 % HT du montant annuel du loyer HT HC à la charge du preneur N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » ClimatisationRideaux métalliquesRideaux électriquesEtat de livraison : BrutSolElectricitéPlafond Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Koytcha immo vous propose à la location le futur ensemble immobilier cambaie park situe sur l'axe principal de camabie à saint paul qui dispose d'un emplacement de premier choix pour l'implantation de votre activité ! Livraison : 2ème semestre 2026 cambaie park c'est quoi ? Un terrain de plus de 10 000 m², sur lequel sera construit un bâtiment principal avec un accès direct par l'axe principal de cambaie composé de : - 1 surface commerciale de 4 441,22 m² - 1 surface d'activité de 1 330,22 m² - 1 bloc de bureaux d'une surface 1 379,90 m² -1 salle de sport d'une surface de 1 095,18 m² - 1 bloc de restaurants d'une surface de 644,51 m² - 200 places de parking restaurant disponible à partir de 160,38 m² + 188,81 m² de terrasse loyer à partir de : 5 897,60 € ht hc / mois conditions de location : • honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel ht hc • tva : 8,5% • charges locatives : 1€ / m2 / mois • taxe foncière : à la charge du preneur • signature d'un bail commercial en l'état futur d'achèvement (befa) qui liera les engagements réciproques des parties • durée du bail : 10 ans dont 6 ans fermes « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » parking : 3etat de livraison : brut informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .