Location commerce 583 m² à Chaumontel (95270)

LOCAL COMMERCIAL 583 m² CHAUMONTEL - ATELIER et BUREAUX - PARKING PRIVÉ - ACCÈS RAPIDE AXES ROUTIERS

Implantez votre activité dans un secteur dynamique de Chaumontel bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux grands axes. Ce local d'activité d'environ 583 m² offre une organisation idéale pour dissocier production, stockage et bureaux administratifs, tout en garantissant confort et fonctionnalité. Surfaces : - Atelier en rez-de-chaussée : 370 m² - Bureaux et espaces de travail en R + 1 : 174 m² - Emplacement couvert non fermé : 39 m² - Surface totale : environ 583 m² Les atouts : - Nombreux stationnements extérieurs privatifs - Bonne visibilité commerciale - Accès facile pour livraisons et déplacements - Espaces modulables - Séparation claire atelier / bureaux Aménagements : - Entrée / accueil - Entrepot - Bureaux - Sanitaires (WC) avec espace douche - Kitchenette Disponibilité : Libre à compter du 1er avril 2026 Conditions financières : - Loyer mensuel : 5 200 € HT (TVA 20 %) - Loyer TTC : 6 240 € - Dépôt de garantie : 10 400 € (2 mois HT) - Honoraires d'agence : 5 200 € (état des lieux inclus) - Charges et taxe foncière à la charge du preneur Local en cours de rénovation. Parfaitement adapté à un artisan, une PME, une société de services ou toute activité technique recherchant visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle.

Caractéristiques

Superficies

• Surface habitable : 583 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr