Location commerce 100 m² à Caen (14000)

Caen, local commercial à louer (activités tous commerces sauf nuisances) dans le centre commercial ( +/ -10 commerces de proximité : boucherie, pharmacie, tabac presse, primeur, assureur, etc. ) de la place venoise, en plein coeur d'un agréable quartier résidentiel, bénéficiant d'une zone de chalandise d'environ 4500 personnes. Le local d'une surface commerciale de 160 m² avec une réserve de 90 m² en sous-sol avec monte charge peut être divisé à partir de 70 m² de surface commerciale (850EUR / mois charges incluses) Il est composé d'une surface de vente, un bureau et un degagement reception de marchandises avec monte charge. Bon état général. Loyer : 1600EUR / mois + charges 171EUR / mois + provision de taxe foncière : 260EUR / mois soit 2031EUR charges incluses Honoraires à la charge du preneur : 6093EUR ttc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Acces idéal au periphérique (A84, A13, n158 / A88) et au centre de Caen. Zone dynamique avec de grandes enseignes. Un local d'activité d'environ 300 m² comprenant une pièce de réception, un local de stockage ou bureau, un espace atelier entrepôt de 200 m² avec 6m de hauteur au faitage et 3m à la sabliere, grande porte sectionnelle (3.5m de large, 3m de haut), possibilité de stockage ou bureau en mezzanine, sanitaires. Stationnement de 10 places, portail, cour gravilonnée encaissée. Electricité neuve. Présence de 2 conduits de cheminée. Loyer mensuel 1485EUR + Taxe foncière 115EUR (pas de charges de copropriété) Honoraires forfaitaires : 3500EURttc Dpe non applicable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50.