Location commerce 260 m² à Aixe-sur-Vienne (87700)

1 500 € CC /mois

LOCATION Local en L - 260m2 - Commerce/Bureaux - AIXE/VIENNE

Nous sommes sur un axe circulant menant à aixe sur vienne. Nous y louons, proche d'une surface alimentaire, un local commerce / activités de +/ -260 m². Ce local, qui dispose d'au moins 6 places de parking et d'une façade de +/ -15ml en premier rideau, est constitué d'un premier bloc de +/ -70 m² (show-room + 2 bureaux) doté de lumineuses baies virtrées, et d'un second de +/ -190 m² d'open space actuellement à usage activités / stockage, equipé d'une porte à débattement latéral de 3m de hauteur. Possibilité, selon disponibilité, de louer 130 m² suplémentaires pour stockage. Selon profil et engagement du locataire, le bailleur pourra effectuer quelques travaux, allant du simple 'raffraichissement' jusqu'à l'installation d'un bloc sanitaires, en passant par un nouveau bardage à l'entrée. le loyer mensuel est 1.500, 00eurht. Charges au réel (compteurs individuels). Taxe foncière refacturée mensuellement 114,00eur, avec régularisation annuelle. Toutes activités autorisées, y compris la restauration. Idéal en l'état pour un artisan, ou un commerce de détail. Nos honoraires d'agence, correspondant à 9,6%ttc du loyer triennal ht, soit 5.184, 00eurttc, sont à la charge du preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo : 3806.1 / cbb87.