Commerce 5 pièces à louer à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Exclusivité capifrance, idéalement situé sur l'ile d'oleron (17), au cœur du secteur tertiaire de la zone d'activité économique de saint pierre d'oleron, commune chef lieu de canton de l'île. Locaux d'activités construit en 2005 occupant un plateau de 126 m², à l'étage d'un bâtiment r + 1. Cet ensemble immobilier composé de 6 pièces est constitué de 84 m² de bureaux et d'une terrasse en bois exotique de 42 m². La surface d'exploitation offre un accueil-secrétariat, 3 bureaux, une salle de réunion, un espace de détente cafétéria, une salle d'archives / informatique et des sanitaires. Un parking en pied d'immeuble de 6 places permet le stationnement des collaborateurs et l'accueil des clients. Idéal pour l'installation de tous types d'activités de bureaux, unité commerciale, sièges sociaux de société(s) ou entreprise (s), professions libérales, cabinet d'études ou espace de coworking. Disponible de suite, sans droit d'entrée et avec un loyer attractif de 890 € ht mensuel (dont 40 € ht de charges mensuelles). À saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 952255.

Local commercial à louer – Saint-Pierre-d'Oléron (Place Gambetta). Idéalement situé au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron, sur la place Gambetta, bénéficiant d'un fort flux de passage véhicules et entouré de nombreux commerces, ce local commercial offre une excellente visibilité. D'une surface totale d'environ 89 m², il se compose d'un espace de vente de 30 m², d'un bureau de 10 m² pouvant être ouvert pour agrandir la surface commerciale, une mezzanine de 24 m², une salle d'eau avec sanitaires, une réserve avec coin kitchenette de 17 m² à l'arrière ainsi que d'une cour extérieure privative. Une vitrine d'environ 4ml et une belle hauteur mansardée de 4.5m ainsi qu'un stationnement à proximité immédiate avec une place devant et un accès parking à l'arrière complète ces prestations. Conditions de location : bail commercial, loyer mensuel 1200€ HT / hc ou location saisonnière (avril à novembre 2026) pour un loyer total de 10000€ HT / hc. Dépôt de garantie : 2 mois. Local disponible à partir du 1er avril. Idéal pour activité commerciale, de service, bureau, décoration ou alimentaire (hors nuisances importantes). Prévoir travaux d'aménagement et embellissement selon activité. Dossier complet et visites sur demande. Opportunité rare sur emplacement premium. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 946332.