Location commerce 5 pièces 92 m² à Annemasse (74100)

1 900 € CC /mois

Local Commercial ou Professionnel

ANNEMASSE, Rue Léandre Vaillat, local commercial ou professionnel traversant à louer. Situé sur une rue avec un grand passage et doté d'environ 9 mètres linéaires de vitrine, le local bénéficie d'une très bonne visibilité. Ce local propose : 2 accès clients sur rue et un accès depuis l'immeuble pour le personnnel un grand open-space dans la zone d'accueil 4 bureaux 1 cuisine 2 caves en sous-sol La copropriété dispose d'un parking collectif sécurisé par une barrière pouvant être utilisé par l'exploitant du local et / ou ses salariés. Activité para-médicale, formation, commerces, bureaux. la modularité de ce local perrmet d'envisager de nombreux projets ! Disponible immédiatement, Ref. 39303 Loyer mensuel : 1600 € Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant chauffage et eau chaude) : 300€ Soit un quittancement total de 1900 € Taxe foncière facturée une fois par année : 2091€ (Base année : 2024) Surface : 92 m² Dépôt de garantie : 3200€ Honoraires charge locataire : * Commercialisation 1920€ * Rédaction de bail 960€ * Etat des Lieux à la vacation au taux horaire de 276.09€ Consultez nos tarifs sur / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .